Hoàn thiện công tác định giá đất tại Ngân hàng Techcombank - pdf 12

Download Chuyên đề Hoàn thiện công tác định giá đất tại Ngân hàng Techcombank miễn phí



Trước khi kí HĐ thế chấp, bảo lãnh, CVKH phải tiến hành kiểm tra tài sản thế chấp, nội dung công việc gồm:
- Kiểm tra bản chính giấy tờ về tài sản để xác định nguồn gốc đất, nguồn gốc các giấy tờ nhằm khẳng định tính hợp pháp, hợp lệ của tài sản, đối chiếu với quy định tại điều kiện về hồ sơ tài sản thế chấp xem có phù hợp không. Trường hợp giấy tờ không rõ ràng hay có những nghi vấn thì phải xác minh tại nơi đã cấp giấy tờ đó.
- Xác định các đồng sở hữu của tài sản, đảm bảo tất cả các đồng sở hữu đều đồng ý thế chấp tài sản và cùng ký tên vào các giấy tờ thế chấp, tuyệt đối không bỏ sót tránh rắc rối sau này. Đối với các cá nhân, hộ gia đình việc xác định đồng sở hữu phải dựa vào sổ hộ khẩu và tình trạng hôn nhân của người thế chấp. Có những trường hợp trên giấy tờ sở hữu chỉ đăng ký tên một người nhưng tài sản vẫn thuộc sở hữu chung của nhiều người.
 


/tai-lieu/de-tai-ung-dung-tren-liketly-30094/
++ Ai muốn tải bản DOC Đầy Đủ thì Trả lời bài viết này, mình sẽ gửi Link download cho!

Tóm tắt nội dung:

hanh toán quốc tế.
Thực hiện dịch vụ chuyển tiền trong nước và ngoài nước dưới nhiều hình thức.
2.1.3. Cơ cấu tổ chức
2.1.3.1 Ban lãnh đạo Techcombank
Hội đồng quản trị:
1. Ông Hồ Hùng Anh Chủ Tịch
Ông Nguyễn Đăng Quang Phó Chủ Tịch
Ông Nguyễn Thiều Quang Phó Chủ tịch
Ông Trần Đức Lưu Phó Chủ Tịch
Ông Ngô Trí Dũng Phó Chủ Tịch
Ông Lê Hữu Báu Thành Viên
Ông Nguyễn Cảnh Sơn Thành Viên
Ông Brian Fredrick Thành Viên
Ông Hoàng Văn Đạo Thành Viên
Ban giám đốc:
Ông Nguyễn Đức Vinh Tổng Giám Đốc
Bà Nguyễn Thiên Hương Phó Tổng Giám Đốc
Bà Nguyễn Thị Tâm Phó Tổng Giám Đốc
Ông Nguyễn Duy Phú Phó Tổng Giám Đốc
Bà Lưu Ánh Xuân Phó Tổng Giám Đốc
Ông Lê Xuân Vũ Phó Tổng Giám Đốc
Bà Đỗ Diễm Hồng Phó Tổng Giám Đốc
Ông Trần Hoài Phương Phó Tổng Giám Đốc
Ông Phạm Quang Thắng Phó Tổng Giám Đốc
Ông Nguyễn Thành Long Phó Tổng Giám Đốc
Ban Kiểm Soát :
1. Bà Nguyễn Thu Hiền Trưởng Ban Kiểm Soát
2. Ông Nguyễn Quỳnh Lâm Thành viên Ban Kiểm Soát chuyên trách
3. Bà Nguyễn Quỳnh Anh Thành viên
4. Ông Phạm Xuân Đỉnh Thành viên
Ngoài ban lãnh đạo còn có Trưởng, phó của các phòng ban. Theo thống kê thì tính đến thời điểm 2007 Techcombank có hơn 4000 nhân viên.
2.1.3.2 Sơ đồ tổ chức
ĐẠI HỘI CỔ ĐÔNG
HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
EXCO
Uỷ ban Quản lý rủi ro
Ủy ban Chính sách tiền lương
Văn phòng HĐQT
Ủy ban đầu tư chiến lược
TỔNG GIÁM ĐỐC
Ủy ban tín dụng
Ủy ban Quản lý tài sản nợ & có
Ban chỉ đạo IT
BAN KIỂM SOÁT
Khối Dịch vụ ngân hàng
Trung tâm Quản lý nguồn vốn và giao dịch trên thị trường tái chính
Khối Quản trị nguồn nhân lực.
Khối Quản lý tín dụng và quản trị rủi ro.
Trung tâm Ứng dụng và phát triển sản phẩm dịch vụ công nghệ ngân hàng
Khối Pháp chế và kiểm soát tuân thủ.
Khối Vận hành.
Khối Tham mưu.
Trung tâm Thẻ và dịch vụ tín dụng tiêu dùng
Trung tâm Dịch vụ tài chính nhà ở.
Trung tâm Dịch vụ tài chính và đầu tư cá nhân.
Trung tâm Quản lý thu nợ và kiểm soát rủi ro tín dụng bán lẻ.
Trung tâm Dịch vụ và hỗ trợ mạng lưới bán lẻ.
Trung tâm Phát triển bán và tiếp thị dịch vụ ngân hàng.
Phòng Kinh doanh và giao dịch tiền tệ ngoại hối.
Phòng Quản lý đầu tư tài chính.
Phòng Giao dịch các thị trường hàng hóa.
Ban phát triển sản phẩm.
Phòng Tuyển dụng.
Phòng Chính sách đãi ngộ.
Phòng Quản trị thông tin và chính sách nhân sự.
Trung tâm đào tạo.
Phòng Thẩm định các dự án trung và dài hạn.
Phòng Quản trị rủi ro tín dụng.
Phòng Quản trị rủi ro thị trường.
Phòng Quản trị rủi ro vận hành.
Phòng Thẩm định miền Bắc.
Phòng Thẩm định miền Trung
Phòng Thẩm định miền Nam
Phòng Định giá tài sản.
Phòng Bảo mật thông tin
Phòng Hỗ trợ và phát triển hệ thống.
Phòng Công nghệ thẻ và ngân hàng điện tử.
Phòng Hạ tầng truyền thông.
Ban IT miền Trung.
Ban IT miền Nam.
Phòng Pháp chế và kiểm soát tuân thủ.
Ban Xử lý nợ và khai thác tài sản.
Phòng Kiểm soát nội bộ.
Trung Tâm thanh toán.
Trung tâm Kiểm soát tín dụng và hỗ trợ kinh doanh.
Trung tâm Dịch vụ khách hàng.
Phòng Kho quỹ
Phòng Quản lý đầu tư xây dựng.
Văn phòng.
Phòng Quản lý chất lượng.
Phòng Tiếp thị, phát triến sản phẩm và chăm sóc khách hàng.
Phòng Kế hoạch tổng hợp.
Phòng Tài chính kế toán.
Ban dự án phát triển hệ thống quản trị thông tin.
Khối dịch vụ khách hàng doanh nghiệp
Phòng Quản lý tiền tệ và tài trợ thương mại miền Bắc và miền Trung
Phòng Quản lý tiền tệ và tài trợ thương mại miền Nam.
Phòng Quản trị sản phẩm.
Phòng Phân tích kinh doanh và thị trường.
Phòng Khách hàng doanh nghiệp vừa và nhỏ
Phòng Khách hàng doanh nghiệp lớn.
CÁC SỞ GIAO DỊCH, CHI NHÁNH VÀ PHÒNG GIAO DỊCH
2.1.4. Kết quả hoạt động
Mặc dù còn gặp nhiều khó khăn nhưng có thể thấy rằng Techcombank, với những chính sách, phương châm đúng đắn, phù hợp với hoàn cảnh hiện tại và có một tầm nhìn chiến lược cao thì Techcombạn đã gặt hái được rất nhiều thành công. Năm 2008 là một minh chứng rất rõ, là một năm Techcombank đạt được những kết quả quan trọng trong việc củng cố hệ thống quản lý, nâng cao tính chuyên nghiệp và tăng trưởng nhanh, thực hiện một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển trở thành một ngân hàng hàng đầu ở Việt Nam.
Các kết quả chủ yếu
• Tổng tài sản Techcombank: 59.360 tỷ đồng, tăng 19.818 tỷ đồng so với tháng 12/2007, đạt 93% so với kế hoạch.
• Lợi nhuận trước thuế cả năm đạt: 1.600,348 tỷ đồng (vượt 569,348 tỷ so với kế hoạch đã được điều chỉnh), đạt 155% so kế hoạch và bằng 225% so với thực hiện năm 2007.
• Tổng nguồn huy động bằng 149% so với thực hiện năm 2007, đạt 98% so kế hoạch, trong đó chủ yếu do huy động từ tổ chức kinh tế bị giảm so kế hoạch nhưng vẫn bằng 101% so thực hiện năm 2007.
Đơn vị: Triệu đồng
Cơ cấu
31/12/2007
31/12/2008
So sánh
Kế hoạch
Thực hiện
31/12/2007
%KH
Cho vay khách hàng
19.841.131
28.411.000
26.018.985
131%
92%
Tổng nguồn huy động
34.847.364
52.898.000
51.894.701
149%
98%
- Các TCKT
10.057.308
14.811.440
10.197.454
101%
69%
- Dân cư
14.119.268
28.406.226
29.733.224
211%
105%
- Các TCTD
10.670.788
9.680.334
11.964.023
112%
123%
Vốn chủ sở hữu
3.573.416
5.348.994
5.615.554
157%
105%
- Vốn điều lệ
2.521.308
3.642.014
3.642.014
144%
100%
Tổng tài sản
39.542.496
63.642.000
59.360.485
150%
93%
Lợi nhuận trước thuế
709.740
1.031.000
1.600.348
225%
155%
( Nguồn: Báo cáo kết quả kinh doanh năm 2008 của Techcombak)
Theo bảng so sánh thì chúng ta thấy được kết quả hoạt động năm 2008 của Techcombank có một số chỉ số không đạt kế hoạch đề ra, về tổng tài sản, về dư nợ, về huy động, nhưng nhìn chung kết quả hoạt động trong năm 2008 của Techcombank tiếp tục có sự tăng trưởng tốt so với năm 2007, các chỉ tiêu chính đặc biệt là chỉ tiêu lợi nhuận đạt 155% so với kế hoạch đề ra và bằng 225% so năm 2007. Hình ảnh của ngân hàng đang được nhận biết rộng rãi trên phạm vi cả nước đặc biệt là tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, các tỉnh thành phố lớn trên khắp cả nước. Mạng lưới các chi nhánh, Phòng Giao dịch không ngừng được mở rộng với hoạt động ngày càng hiệu quả góp phần quan trọng trong việc tăng trưởng lợi
nhuận ngân hàng. Các sản phẩm dịch vụ mới giàu chất công nghệ được ra mắt đều đặn khẳng định thế mạnh của ngân hàng trong việc ứng dụng công nghệ. Những kết quả đạt được trong năm 2008 tiếp tục là một bước tiến vững chắc cho chiến lược 5 năm 2005-2010 của ngân hàng, kết quả kinh doanh năm 2008 cho thấy Techcombank đang tiếp tục phát triển ổn định, bền vững, tăng trưởng trên cơ sở kiểm soát được rủi ro.
2.2. Thực trạng công tác định giá đất tại Ngân hàng Techcombank
2.2.1. Quy trình định giá đất tại Ngân hàng Techcombank
Giải thích từ viết tắt
- TSĐB: Tài sản đảm bảo
- HS: Hồ sơ
- HĐ : Hợp đồng
- KH: Khách hàng
- KQ: Kho quỹ
- ĐK: Điều kiện
- PGD: Phòng giao dịch
- PKD: Phòng kinh doanh
- TTKD HO: Trung tâm kinh doanh hội sở
- Phòng KTGD&KQ: Phòng kế toán giao dịch và kho quỹ
- ĐKGDĐB: Đăng ký giao dịch đảm bảo.
- CVKH: chuyên viên khách hàng
- Ban KS & HTKD: Ban kiểm soát và hỗ trợ kinh doanh
- Ban TĐ&QLRR: Ban thẩm đị...
Music ♫

Copyright: Tài liệu đại học © DMCA.com Protection Status