Download miễn phí Đề tài Đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Đông Anh



- Huyện Đông Anh, đang trên đà phát triển đô thị và công nghiệp, từ năm 2000 đến nay trên địa bàn Huyện đã có 73 dự án giải phóng mặt bằng để đầu tư xây dựng các khu công nghiệp và đô thị với diện tích đất giải phóng mặt bằng là: 552,48 ha.
- Kinh tế trên địa bàn Huyện liên tục phát triển, giá trị sản xuất các ngành kinh tế trên địa bàn năm 2005 tăng gấp 2,77 lần so với năm 2000, tốc độ tăng trưởng bình quân trong 5 năm là 22,65%. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá.
 


http://s1.liketly.com/flash/edoc/jh2i1fkjb33wa7b577g9lou48iyvfkz6-swf-2014-09-09-de_tai_dau_gia_quyen_su_dung_dat_tren_dia_ban_huye.H7VDP7h1mk.swf /tai-lieu/de-tai-dau-gia-quyen-su-dung-dat-tren-dia-ban-huyen-dong-anh-75546/


Để tải tài liệu này, vui lòng Trả lời bài viết, Mods sẽ gửi Link download cho bạn ngay qua hòm tin nhắn.

Ket-noi - Kho tài liệu miễn phí lớn nhất của bạn


Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở Ket-noi, đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí

Tóm tắt nội dung tài liệu:

2, giá sàn được quy định là 8,5 triệu đồng/ m2, bước giá 200.000 đồng.
Huyện Gia Lâm sẽ đấu giá ba đợt quyền sử dụng đất trong cụm sản xuất làng nghề tập trung tại xã Bát Tràng với tổng diện tích 79.515 m2. Huyện Sóc Sơn, ngày 26/11/2005 sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đợt 3 phần còn lại của khu đất xây dựng nhà vườn, biệt thự tại khu đô thị mới ở thị trấn Sóc Sơn, với tổng diện tích 35.049 m2.
Chỉ có 1 người đăngký đấu giá đất ở Đà Nẵng:
Công ty Vật liệu xây dựng – Xây lắp và kinh doanh nhà Đà Nẵng vừa tổ chức lại phiên đấu giá đối với hai lô mặt tiền số5 và 6 nằm ở ngã ba Điện Biên Phủ – Nguyễn Chi Phương. Đến giờ chót chỉ có 1 người đăng ký tham gia mua lô đất số 6.
Khách hàng trên đã hoàn tất các thủ tục đấu giá để mua lô đất rộng 392m2 với giá 12 triệu đồng/m2, bằng mức giá khởi điểm mà UBND TP Đà Nẵng đề ra.
Sau 2 lần tổ chức bán đấu giá, một lô đất trong khu quy hoạch ở Đà Nẵng mới bán được. Trước đó, do mức giá khởi điểm quá cao 15 triệu đồng/m2 nên không có người đăng ký mua.
Đấu giá 14 khu đất đường Nguyễn Hữu Thọ:
UBND TP HCM vừa duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 14 khu diện tích gần 44,5 ha phía trái đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Theo đó, giá khởi điểm để tổ chức đấu giá là 385,2 tỷ đồng.
Nấc giá mỗi lần phát là 100 triệu đồng. Phân kỳ thanh toán tối đa trong 6 tháng, người trúng thầu phải xây dựng theo quy hoạch chi tiết được duyệt về mục đích sử dụng, mật độ xây dựng, chiều cao công trình, các thông số hạ tầng kỹ thuật khác, bảo đảm tiến độ đầu tư xây dựng theo các quy định. UBND TP cũng chấp nhận phương án đấu giá trọn gói 14 khu đất.
Phiên đấu giá đất lần thứ hai ở TP HCM bị huỷ:
Hôm qua (20/7/2003) theo kế hoạch, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất TP HCM tiến hành tổ chức đấu giá lô đất 6,3ha tại khu dân cư Tân Mỹ (phường Tân Phú, quận 7). Tuy nhiên, do chỉ có 1 đơn vị đóng tiền đăng ký tham gia nên phiên đấu giá đã không được tổ chức.
Đây là lô đất thứ hai đưa ra đấu giá từ khi thành phố từ khi thành phố có chủ trương bán đấu giá quyền sử dụng đất. Giá khởi điểm của lô đất này là 244 tỷ đồng. Ban tổ chức cho biết, có 11 đơn vị và cá nhân tìm hiểu, nhưng cuối cung chỉ có 1 đơn vị tham gia là Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn.
Các nhuyên gia nhà đất cho biết, mức giá khởi điểm nói trên là quá cao so với giá thị trường nên không hấp dẫn nhà đầu tư.
Đà Nẵng bán đấu giá 160 lô đất nhà vườn:
UBND thành phố Đà Nẵng vừa ra quyết định bán đấu giá 160 lô đất nhà vườn thuộc các khu dân cư do Công ty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng quản lý. Giá khởi điểm thấp nhất từ 1,6 triệu đồng/m2.
Cụ thể, các lô đất đấu giá hiện được đăng tải trên trang thông tin Thành phố Đà Nẵng gồm 5 lô đất khu 305 đương Nguyễn Văn Thoại có giá khởi điểm 6,8 triệu đồng/m2, 18 lô đất đường 9,75m khu dân cư Hoà Mỹ có giá khởi điểm là 1,5 triệu đồng/m2.
Tại khu dân cư Hoà Thọ, Thành phố sẽ bán đấu giá 87 lô đất nhà vườn, trong đó 30 lô đường Nguyễn Tri Phương có giá 5 triệu đồng/m2, 4 lô đường 27m có giá 4 triệu đồng/m2, 4 lô đường 22,5m (vỉa hè 10,5m) có giá 3 triệu đồng/m2, 4 lô đất đường 22,5m (vỉa hè 4,5m) có giá 2,6 triệu đồng/m2 và 17 lô đường 16,5m có giá khởi điểm là 2,4 triệu đồng/m2.
Huỷ kết quả đấu giá một căn nhà tại TP HCM:
Vào ngày 26/10/2005, căn nhà 163 Trần Hưng Đạo (tài sản của Công ty bao bì Sài Gòn) được đưa ra bán đấu giá với mức khởi điểm trên 18,8 tỷ đồng và có 14 khách hàng tham gia. Ông Hoàng Minh Triên trả giá 19 tỷ đồng, ông Vũ Đoàn Thanh Khuê nhảy vọt lên giá 32 tỷ đồng và trúng đấu giá. Thế nhưng đến thời điểm nộp tiền thì ông Khuê… rút lui, vì thế ông Triên được xem là người trúng đấu giá. Những người tham gia đấu giá đã phản ứng quyết liệt vì cho rằng có sự thông đồng, dìm giá tài sản. Vì vậy việc trao tài sản phải dừng lại và cơ quan chức năng đã vào cuộc xác minh vụ việc với kết quả: huỷ kết quả đấu giá căn nhà 163 Trần Hưng Đạo (q.5,TP.HCM) do ông Hoàng Minh Triên mua với giá 19 tỷ đồng vì có dấu hiệu gian dối.
Bình Định: bán đất theo giá sàn sau bốn lần đấu giá bất thành:
UBND tỉnh Bình Định đã thống nhất chủ trương đấu giá đối với các lô đất trên địa bàn tỉnh. Theo đó, tỉnh sẽ quy định giá khởi điểm để bán đấu giá; sau hai lần công bố nếu không có tổ chức, cá nhân nào tham gia đấu giá thì giảm 10% giá khởi điểm để đấu giá tiếp. Sau bốn lần đấu giá vẫn chưa có người đăng ký thì đơn vị tổ chức bán đấu giá báo cáo cho UBND tỉnh để bán cho đối tượng đăng ký mua theo giá sàn. Theo Trung tâm Phát triên quỹ đất tỉnh, từ năm 2005 đến nay có 36 lô đã thông báo bán đấu giá từ lần 2 đến lần 9 nhưng vẫn chưa có người đến đăng ký đấu giá.
Chương II: Thực trạng vấn đề “Đấu giá QSD đất trên địa bàn huyện Đông Anh”
.Tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn huyện Đông Anh có ảnh hưởng đến đấu giá QSD đất:
2.1.1 Đặc điểm tự nhiên, kinh tế, xã hội huyện Đông Anh:
2.1.1.1.Về kinh tế:
Kinh tế trên địa bàn Huyện liên tục phát triển, giá trị sản xuất các ngành kinh tế trên địa bàn năm 2005 tăng gấp 2,77 lần so với năm 2000, tốc độ tăng trưởng bình quân trong 5 năm là 22,65%. Giá trị sản xuất các ngành kinh tế thuộc Huyện quản lý tăng gấp 2,1 lần, tốc độ tăng là 16%, cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá. Trên địa bàn, tỷ trọng giá trị sản xuất ngành công nghiệp – xây dựng cơ bản tăng từ 66,8% (năm 2000) lên 90,8% (năm 2005); nông nghiệp giảm 21,1% xuống còn 4,6% ; lâm nghiệp – thuỷ sản giảm từ 45,9% xuống còn 25,4%.
Huyện Đông Anh có 23 xã, 01 Thị Trấn với tổng diện tích đất tự nhiên là 18.213,90 ha, trong đó theo số liệu kiểm kê đất đai năm 2005 cơ cấu đất đai như sau:
Đất nông nghiệp: 9.798,48 ha, chiếm 53,80% tổng diện tích tự nhiên;
Đất phi nông nghiệp: 8.044,12 ha, chiếm 44,16% tổng diện tích tự nhiên;
Đất chưa sử dụng: 371,30 ha, chiếm 2,04% tổng diện tích tự nhiên.
So với năm 2000, diện tích đất nông nghiệp giảm 235,40 ha; diện tích đất phi nông nghiệp tăng 292,21 ha; và diện tích đất chưa sử dụng giảm 56,71 ha.
Về xã hội:
Các hoạt động văn hoá thông tin, thể dục, thể thao được phát triển sâu rộng và hướng mạnh về cơ sở. Việc giữ gìn và phát huy các môn thể thao, văn hoá, nghệ thuật truyền thống được quan tâm; phong trào văn hoá thể thao quần chúng được tổ chức thực hiện có hiệu quả.
Theo số liệu thống kê năm 2005 dân số của Huyện là 280.722 người, tỷ lệ tăng dân số là 1,5%, thu nhập kinh tế bình quân đầu người đạt 371 USD 1 năm. Đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân ngày càng được cải thiện, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội khu vực nông thôn được quan tâm đầu tư phát triển theo hướng đô thị hiện đại.
Điều kiện tự nhiên:
*) Vị trí:
Phía bắc giáp với tỉnh Vĩnh Phúc và huyện Sóc Sơn;
Phía đông giáp với tỉnh Bắc Ninh và huyện Gia Lâm;
Phía nam giáp với hệ thống sông Hồng và sông Đuống;
Phía tây giáp với huyện Mê Linh tỉnh Vĩnh Phúc.
*) Khí hậu, thổ nhưỡng:
Với khí ...

---