Thẩm định dự án đầu tư tại phòng giao dịch vpbank trần xuân soạn - pdf 27

Download miễn phí Đề tài Thẩm định dự án đầu tư tại phòng giao dịch vpbank trần xuân soạn



 
CHƯƠNG I 3
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI PHÒNG GIAO DỊCH VPBANK TRẦN XUÂN SOẠN THỜI GIAN QUA 3
I. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ VPBANK, CHI NHÁNH VPBANK HÀ NỘI VÀ PHÒNG GIAO DỊCH TRẦN XUÂN SOẠN: 3
1. Quá trình hình thành và phát triển: 3
2. Vài nét về phòng giao dịch Trần Xuân Soạn: 7
II. THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ: 8
1. Hoạt động tín dụng và thẩm định dự án đầu tư thời gian qua: 8
2. Quy trình thẩm định: 9
2.1. Bước 1 - Tiếp xúc với khách hàng, hướng dẫn lập hồ sơ: 11
2.2. Bước 2 - Tiếp nhận hồ sơ vay vốn: 13
2.3. Bước 3a - Nhân viên A/O doanh nghiệp thẩm định khách hàng về mọi mặt, trừ tài sản bảo đảm: 14
2.4. Bước 3b - Phòng thẩm định tài sản bảo đảm thực hiện định giá tài sản bảo đảm và lập tờ trình: 15
2.5. Bước 4 - Tập hợp hồ sơ trình Ban tín dụng/ Hội đồng tín dụng: 16
3. Nội dung thẩm định: 16
3.1. Thẩm định khách hàng vay vốn: 17
3.2. Thẩm định hồ sơ vay vốn: 21
3.3. Thẩm định dự án đầu tư: 24
4. Phương pháp thẩm định: 33
4.1. Phương pháp so sánh, đối chiếu các chỉ tiêu: 33
4.2. Phương pháp dự báo: 34
5. Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư: 35
III. VÍ DỤ MINH HỌA CHO CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI PHÒNG GIAO DỊCH VPBANK TRẦN XUÂN SOẠN 37
1. Thẩm định khách hàng: 38
1.1. Tư cách khách hàng và tình hình hoạt động kinh doanh: 38
1.1.1. Giới thiệu về khách hàng: 38
1.1.2. Tư cách khách hàng: 39
1.2. Thẩm định thực lực tài chính của công ty: 40
1.3. Quan hệ với các tổ chức tín dụng: 41
2. Thẩm định dự án vay vốn: 42
2.1. Thẩm định hồ sơ pháp lý của dự án: 42
2.2. Lĩnh vực và sản phẩm kinh doanh của công ty: 43
2.3. Thị trường kinh doanh dịch vụ taxi: 44
2.4. Đối thủ cạnh tranh: 45
2.5. Thiết bị và công nghệ: 46
2.6. Cơ cấu tổ chức và nhân sự: 47
2.7. Thẩm định nhu cầu vay vốn của công ty: 47
2.7.1. Nhu cầu vay vốn và số tiền xin vay: 47
2.7.2. Thẩm định doanh thu, chi phí và nguồn trả nợ của dự án: 49
2.8. Thẩm định tài sản bảo đảm: 52
3. Đề xuất của cán bộ tín dụng: 53
3.1. Kết luận: 53
3.2. Đề xuất: 54
4. Đánh giá công tác thẩm định Dự án: “Đầu tư nâng cấp hệ thống xe taxi tại TP Hà Nội của Công ty cổ phần vận tải taxi Hà Nội mới”: 55
IV. ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI PHÒNG GIAO DỊCH TRẦN XUÂN SOẠN 56
1. Những kết quả thu được: 56
2. Những tồn tại, hạn chế và những nguyên nhân: 56
CHƯƠNG II 60
MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI PHÒNG GIAO DỊCH TRẦN XUÂN SOẠN THỜI GIAN TỚI 60
I. ĐỊNH HƯỚNG VÀ MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN CỦA PHÒNG GIAO DỊCH TRONG THỜI GIAN TỚI: 60
II. MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI PHÒNG GIAO DỊCH: 62
1. Hoàn thiện quy trình thẩm định: 62
2. Hoàn thiện nội dung thẩm định: 62
2.1. Cần xác định rõ đối tượng phục vụ và nhu cầu vay vốn đầu tư trong tương lai: 63
2.2. Nâng cao chất lượng thông tin và xử lý thông tin: 63
3. Hoàn thiện phương pháp thẩm định: 64
4. Một số giải pháp khác: 66
4.1. Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và chất lượng phục vụ khách hàng: 66
4.2. Phát triển hoạt động Marketing: 68
4.3. Nên có chính sách lương, đãi ngộ hợp lý cho cán bộ thẩm định: 69
KẾT LUẬN 71
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 72
DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ 73
 
 
 





Để tải tài liệu này, vui lòng Trả lời bài viết, Mods sẽ gửi Link download cho bạn ngay qua hòm tin nhắn.

Ket-noi - Kho tài liệu miễn phí lớn nhất của bạn


Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở Ket-noi, đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí

Tóm tắt nội dung tài liệu:


ân hàng đúc kết, dự báo của các bộ ngành có liên quan. Hầu hết các doanh nghiệp đều muốn vay số tiền lớn hơn quy định cho phép. Vì vậy phải thẩm định kỹ lưỡng để phát hiện những bất hợp lý.
Ngoài ra cán bộ thẩm định cũng xem xét sự hợp lý giữa vốn cố định và vốn lưu động. Nếu cơ cấu này không hợp lý thì đều dẫn đến làm giảm hiệu quả của dự án. Bởi vì: Nếu tính toán không chính xác, xác định sai nhu cầu vốn lưu động thì khi dự án đi vào hoạt động sẽ không có vốn để hoạt động, các tài sản cố định đã đầu tư sẽ không phát huy được hiệu quả của nó, từ đó dẫn đến có thể phải đi vay thêm vốn lưu động để hoạt động. Từ đó gia tăng chi phí của dự án.
Nguồn tài trợ:
Trên cơ sở thẩm định tổng vốn đầu tư, cán bộ thẩm định đánh giá lại cơ cấu nguồn vốn, khả năng tham gia của mỗi nguồn vốn và tiến độ bỏ vốn của từng nguồn vốn.
Doanh thu, chi phí, giá thành và lợi nhuận dự kiến:
Căn cứ để xác định doanh thu của dự án: Các sản phẩm dịch vụ tạo doanh thu, công suất, hiệu suất khai thác,giá bán sản phẩm, khả năng tái chế phế liệu, thanh lý tài sản.
Chi phí quyết định đến giá thành và giá bán của sản phẩm, từ đó ảnh hưởng đến doanh thu của dự án. Do vậy cán bộ thẩm định cần kiểm tra lại tất cả các khoản mục chi phí hoạt động như chi phí nguyên nhiên vật liệu, chi phí nhân công, chi phí quảng cáo, chi phí bán hàng xem những khoản mục chi phí này đã hợp lý chưa? Có phù hợp với thị trường hiện nay không? Đặc biệt là đối với chi phí khấu, hao cán bộ thẩm định cần xem xét kỹ càng việc tính khấu hao như thế đã đúng quy định của Bộ tài chính hay chưa, tránh tình trạng doanh nghiệp tính khấu hao nhanh để trốn thuế của nhà nước.
Dòng tiền của dự án và các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính:
Dựa vào những căn cứ ở trên, các cán bộ thẩm định lên bảng chi tiết về thu nhập, chi phí, báo cáo dòng tiền qua các năm và cả đời dự án.
Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính:
Ngân hàng đánh giá thông qua một số chỉ tiêu tài chính như sau:
- Chỉ tiêu giá trị lợi nhuận ròng của cả đời dự án (NPV)
- Chỉ tiêu tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR)
- Chỉ tiêu thời gian thu hồi vốn (T)
- Chỉ tiêu điểm hòa vốn
- Chỉ tiêu năng lực hòa vốn (NI)
Bảng II.2: Dòng tiền của dự án
STT
Nội dung
Năm vận hành
0
1
2
n
Lợi nhuận dự án:
Tổng doanh thu
Tổng chi phí sản xuất
Lợi nhuận trước thuế
Thuế thu nhập doanh nghiệp
Lợi nhuận sau thuế
Dòng tiền dự án:
Vốn đầu tư
Lợi nhuận sau thuế
Khấu hao tài sản cố định
Dòng tiền hàng năm
Tỷ suất chiết khấu
Hệ số chiết khấu
Dòng tiền chiết khấu
NPV
IRR
Tthu hồi
(Nguồn: Tài liệu học tập của nhân viên tân tuyển)
Các chỉ số này được tính đơn giản và chính xác bằng phần mềm chuyên dụng T24 mà tui sẽ đề cập đến sau.
Phân tích rủi ro của dự án:
Cán bộ thẩm định xem xét đánh giá các loại rủi ro có thể ảnh hưởng đến dự án. Các rủi ro đó có thể là: Rủi ro do thiên tai hỏa hoạn, rủi ro do biến động giá bán, nguyên nhiên vật liệu đầu vào, rủi ro mức độ cạnh tranh, rủi ro do quản lý điều hành
Phương pháp phân tích rủi ro thường được sử dụng tại Phòng giao dịch Trần Xuân Soạn là phương pháp phân tích độ nhạy. Các yếu tố được xem xét khi tiến hành phân tích độ nhạy là Giá và Chi phí. Nếu dự án vẫn đảm bảo được tính hiệu quả thì ta có thể kết luận dự án là khả thi, ngược lại thì cán bộ thẩm định cần xem xét lại.
Thẩm định về phương diện kinh tế:
Cán bộ thẩm định đứng trên góc độ nền kinh tế xã hội để xem xét những nội dung sau:
- Đóng góp cho ngân sách nhà nước được bao nhiêu?
- Nguồn ngoại tệ thu được hay mức độ tiết kiệm ngoại tệ do sản xuất hàng thay thế nhập khẩu, sử dụng nguyên liệu thay thế?
- Tạo ra cơ cấu kinh tế mới có giải quyết được việc làm không?
- Dự án có thực hiện các chính sách nhân đạo, giải quyết tệ nạn xã hội không?Nội dung này có được xem xét khá kỹ lưỡng tại phòng giao dịch.
Thẩm định tổ chức quản lý dự án:
Cán bộ thẩm định đánh giá những nội dung chủ yếu sau:
- Yêu cầu về công tác quản lý vận hành dự án
- Có cấu nguồn lực vận hành dự án
- Năng lực, kinh nghiệm của cán bộ nhân viên vận hành
- Khả năng tiếp thu công nghệ mới
Thẩm định ảnh hưởng môi trường sinh thái:
Thực tế, nội dung này ít được thẩm định vì đối với các dự án về phương tiện vận tải hành khách thì chỉ cần có giấy tờ chứng nhận lượng khí thải ở trong mức cho phép là dự án được hoạt động.
4. Phương pháp thẩm định:
Công tác thẩm định dự án hiện nay tại chi nhánh VPBank Hà Nội và Phòng giao dịch Trần Xuân Soạn được tiến hành theo nhiều phương pháp khác nhau. Trong đó có 2 phương pháp chính là:
- Phương pháp so sánh đối chiếu
- Phương pháp dự báo
4.1. Phương pháp so sánh, đối chiếu các chỉ tiêu:
Đây là một trong những phương pháp cổ điển thường được dùng trong công tác thẩm định, và đây cũng là phương pháp được dùng tại chi nhánh VPBank Hà Nội cũng như của Phòng giao dịch Trần Xuân Soạn. Nội dung của phương pháp này là so sánh, đối chiếu nội dung dự án với các chuẩn mực luật đã được quy định, các tiêu chuẩn, định mức thích hợp cũng như các kinh nghiệm thực tế, phân tích, so sánh để lựa chọn phương án tối ưu.
Các chỉ tiêu cơ bản của dự án được cán bộ thẩm định đem so sánh với các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của ngành, với những dự án tương tự đã thẩm định hay đang hoạt động. Các chỉ tiêu thường được sử dụng là: Cơ cấu vốn đầu tư, suất đầu tư, định mức tiêu hao năng lượng, chi phí tiền lương, giá thành của sản phẩm dịch vụ
Trong quá trình thẩm định, cán bộ thẩm định có thể sử dụng những kinh nghiệm đúc kết trong quá trình thẩm định các dự án tương tự để so sánh, kiểm tra tính hợp lý, tính thực tế của các giải pháp lựa chọn. Trong việc sử dụng phương pháp thẩm định này cũng cần lưu ý, các chỉ tiêu dùng để tiến hành so sánh phải được vận dụng phù hợp với điều kiện và đặc điểm cụ thể của từng dự án và doanh nghiệp, tránh sự so sánh máy móc cứng nhắc.
Theo lý thuyết của ngân hàng hướng dẫn là như thế, tuy nhiên, vì danh mục các dự án đầu tư vay vốn tại phòng giao dịch chưa nhiều nên phương pháp này ít được sử dụng. Nếu có thì cũng chỉ được áp dụng trong một vài khâu thẩm định mà thôi.
4.2. Phương pháp dự báo:
Đây là phương pháp dự báo chủ yếu tại phòng giao dịch.
Trước đây, nhân viên phòng phục vụ khách hàng phải rất khó khăn và tốn nhiều thời gian mới có thể dự báo được tình hình hoạt động và kết quả kinh doanh của các dự án. Nguyên nhân vì nhân viên phải tính toán bằng tay nên có nhiều sai sót và mất thời gian. Hiện nay, công việc này của các nhân viên phục vụ khách hàng đã được giảm đi rất nhiều, tất cả các công việc này đã được phần mềm T24 đảm nhiệm.
T24 là phần mềm tài chính có thể gọi là tiên tiến nhất thế giới hiện nay và được rất nhiều ngân hàng sử dụng. Đây là sản phẩm của tập đoàn Temenos – Thụy Sỹ. Số tiền đầu tư vào hệ thống này rất lớn. Ngoài việc đầu tư ban đ...
Music ♫

Copyright: Tài liệu đại học © DMCA.com Protection Status