Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
***
BẢN CAM KẾT
Kính gửi: -Phòng đào tạo Trường Đại học kinh tế quốc dân
-Khoa Đầu tư
Sinh viên: Phạm Minh Hoàn
Lớp: Kinh tế đầu tư 50E
Mã sinh viên: CQ507534
Xin cam đoan với nội dung sau:
- Tự thực hiện nghiêm túc bản chuyên đề tốt nghiệp: “Hoàn thiện công tác lập
dự án đầu tư tại công ty cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư ACOCI”.
- Các số liệu trong chuyên đề được lấy tại Ban quản lý dự án của công ty ACOCI.
- Không có bất kỳ hình thức sao chép các bài luận văn, chuyên đề khóa trước.
- Nộp đầy đủ, đúng hạn đề cương, bản thảo chuyên đề cho giáo viên hướng dẫn
thực tập.
Tôi xin cam đoan những nội dung của bản cam kết là hoàn toàn đúng.
Hà Nội, ngày 21/05/2012
Sinh viên thực hiện
Phạm Minh Hoàn
SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E
1
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh
CHƯƠNG I :THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ
VẤN KĨ THUẬT VÀ ĐẦU TƯ - XÂY DỰNG ACOCI:.......................................................1
1.1 Giới thiệu tổng quan về công ty cổ phần tư vấn đầu tư – xây dựng
ACOCI:..............................................................................................................1
1.1.1.Quá trình hình thành và phát triển của công ty:..........................1
1.1.2.Lĩnh vực hoạt động của công ty:........................................................................2
dựng ACOCI :.................................................................................................80
SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E
2
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh
1.3.2 .Những tồn tại và nguyên nhân :......................................................................82
1.3.2.1 Những vấn đề còn tồn tại trong công tác lập dự án tại công ty :................82
1.3.2.2.Nguyên nhân:.................................................................................................84
CHƯƠNG II. MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN
TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KĨ THUẬT VÀ ĐẦU TƯ - XÂY DỰNG ACOCI:...86
1.Tiến hành phân tích độ nhạy:................................................................................96
4.Hoàn thiện phương pháp thu thập thông tin:.......................................................99
SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E
3
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh
DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ
CHƯƠNG I :THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ
VẤN KĨ THUẬT VÀ ĐẦU TƯ - XÂY DỰNG ACOCI:.......................................................1
1.1 Giới thiệu tổng quan về công ty cổ phần tư vấn đầu tư – xây dựng
ACOCI:..............................................................................................................1
1.1.1.Quá trình hình thành và phát triển của công ty:..........................1
1.1.2.Lĩnh vực hoạt động của công ty:........................................................................2
1.1.3. Cơ cấu tổ chức của Công ty cổ phần tư vấn đầu tư – xây dựng ACOCI:......2
1.2. Tình hình hoạt động đầu tư tại công ty cổ phần tư vấn đầu tư – xây
dựng ACOCI:....................................................................................................8
1.2.1.1 Nguồn vốn:........................................................................................................8
1.2.1.2.Nguồn nhân lực của công ty:.........................................................................10
1.2.1.3.Tình hình đầu tư phát triển của Công ty:....................................................12
1.2.1.4..Một số dự án tiêu biểu của Công ty cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư xây
1.3.2.2.Nguyên nhân:.................................................................................................84
1.3.2.2.1 Sự biến động của thị trường và sự thay đổi của pháp luật....84
1.3.2.2.2 Công tác lập dự án chưa được quan tâm đúng mức..............85
1.3.2.2.3 Năng lực của cán bộ lập dự án còn hạn chế:........................85
1.3.2.2.4.Hạn chế về nguồn lực:...........................................................86
CHƯƠNG II. MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN
TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KĨ THUẬT VÀ ĐẦU TƯ - XÂY DỰNG ACOCI:...86
1.Tiến hành phân tích độ nhạy:................................................................................96
4.Hoàn thiện phương pháp thu thập thông tin:.......................................................99
…………………………………………………………69
Bảng 12: Bảng tính chi phí hàng năm của dự án………………….................................70
SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E
5
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh
LỜI MỞ ĐẦU
1.Tính cấp thiết của đề tài:
Trong những năm gần đây, ngành xây dựng luôn giữ vững và khẳng định được vị
thế, vai trò là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn, là lực lượng chủ yếu trong công
tác xây dựng cơ sở vật chất kỹ thuật ,góp phần to lớn vào việc hoàn thành các nhiệm vụ
kinh tế xã hội ,tạo ra tiền đề thuận lợi để nền kinh tế Việt Nam có thể từng bước phát
triển, hội nhập với khu vực và quốc tế. Vì vậy, việc đổi mới trong lĩnh vực đầu tư xây
dựng luôn là cấp thiết và cần nhận được sự quan tâm của cả các nhà đầu tư lẫn chính
phủ. Trong đó, công tác lập dự án đầu tư xây dựng cần phải có một sự phát triển sâu
rộng và mang tính chuyên nghiệp hơn nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng các công trình
dân dụng ở nước ta trong thời gian tới. Điều này không chỉ đòi hỏi sự nỗ lực và đầu tư
thích đáng từ phía Nhà nước ,mà còn tùy thuộc vào sự phấn đấu, không ngừng nâng cao
chất lượng ,chuyên môn của bản thân các doanh nghiệp xây dựng, hướng tới mục đích
cuối cùng là tạo ra hiệu quả cao nhất cho các dự án xây dựng công trình, đem lại nhiều
lợi ích kinh tế - xã hội cho đất nước.
- Đánh giá thực trạng trong công tác lập các dự án đầu tư xây dựng dân dụng của
ACOCI.,JSC hiện nay, đưa ra những vấn đề bất cập cần giải quyết trong tổ chức, từ đó
đề ra nhóm giải pháp phù hợp tình hình thực tiễn nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư, mang
lại thành công cao nhất cho công trình dự án đầu tư xây dựng.
-Xây dựng và đề xuất một số quan điểm định hướng, giải pháp đồng bộ, khả thi nhằm
giúp cho cơ quan hoạch định, quản lý của Nhà nước đề ra biện pháp nâng cao hiệu quả
trong công tác lập dự án của Công ty cũng như các doanh nghiệp đầu tư xây dựng khác.
3.Đối tượng và phạm vi nghiên cứu:
- Đối tượng nghiên cứu : Công tác lập dự án xây dựng mà Công ty Cổ phần tư vấn kĩ
thuật và đầu tư xây dựng ACOCI.,JSC đã và đang triển khai và tổ chức thực hiện.
- Phạm vi nghiên cứu : Đề tài tập trung nghiên cứu các nội dụng trong lập dự án đầu tư
phát triển, trong đó tập trung chủ yếu vào nội dung lập dự án các công trình xây dựng
dân dụng do Công ty thực hiện trong thời gian từ năm 2007 đến nay.
4.Phương pháp nghiên cứu:
Để triển khai đề tài, chuyên đề đã sử dụng các phương pháp nghiên cứu chủ yếu sau đây
:
- Các phương pháp nghiên cứu mang tính đặc thù của lĩnh vực đầu tư dự án như phân
tích theo chu kỳ dự án, phân tích các khía cạnh có liên quan, các phương pháp đánh giá
kết quả, hiệu quả đầu tư, các phương pháp phân tích đánh giá đầu tư khác như phân tích
SWOT...
SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E
2
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh
- Phương pháp duy vật biện chứng và duy vật lịch sử của Chủ nghĩa Mác-Lênin; các
phương pháp nghiên cứu chung như phương pháp tổng hợp, phân tích so sánh; các
phương pháp thống kê kết hợp với khảo sát thực tế.
- Vận dụng các chính sách, văn bản quy định, hướng dẫn của Nhà nước, Bộ Xây dựng,
Bộ Kế hoạch - Đầu tư về quản lý đầu tư xây dựng công trình vào thực tiễn nghiên cứu
đề tài.
Xuân, thành phố Hà Nội.
Số điện thoại: (84) 4.3 5576018 Fax: (84) 4.3 5576018
E-mail: [email protected]
Vốn điều lệ : 15.000.000.000 đồng ( Mười lăm tỷ đồng)
-Mệnh giá cổ phần: 1.000.000 đồng
- Số cổ phần đăng kí mua: 15.000
Người đại diên theo pháp luật của công ty:
Chức danh : Giám đốc
Họ và tên : LÊ CHIÊU SƠN Quốc tịch : Việt Nam
Liên hệ : Số 30 , tổ 18 , phường Nghĩa Đô , Quận Cầu Giấy , Hà nôi.
MÃ SỐ THUẾ : Số 0102253320 đăng kí tại Cục thuế TP Hà nội ngày 17/05/2007.
TÀI KHOẢN: Số 1481101200701351-Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông
thôn Tây Hà Nội- Chi nhánh Nhân Chính.
ACOCI.,JSC là công ty cổ phần với các thành viên đã và đang tham gia tư vấn
nhiều công trình lớn đạt chất lượng cao như: Trụ sở làm việc và giới thiệu sản phẩm
DETECH, Khu trung cư quân đội, Khu đô thị mới Đồng Văn- Hà Nam, Trung tâm phát
SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E
1
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh
triển công nghệ và dịch vụ kho vận khu vực miền Bắc, khu kĩ túc xá sinh viên số 4- Đại
học quốc gia Hà Nội…..
ACOCI.,JSC có đội ngũ chuyên gia vững vàng, có kinh nghiệm được đào tạo cơ
bản và chính quy tại các trường đại học trong và ngoài nước, có tinh thần trách nhiệm
cao và yêu nghề.
ACOCI.,JSC được đầu tư đầy đủ về phương tiện làm việc, thiết bị chuyên ngành
hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
ACOCI.,JSC Hoạt động với ba tiêu chí: Chất lượng- Hiệu quả- Tin cậy.
1.1.2.Lĩnh vực hoạt động của công ty:
*Thiết kế kiến trúc công trình xây dựng công nghiệp và dân dụng, thiết kế quy
Kế
Hoạch
và
Quản
lý DA
Phòng
Tài
chính
– Kế
toán
Phòng
thiết
kế và
tư vấn
kĩ
thuật
Phòng
Tổ
Chức
Hành
Chính
Phòng
Tư
Vấn
Đầu
Tư
Đại hội đồng cổ đông
Phòng
Tư
vấn &
* Ban Giám Đốc:
- Trực tiếp điều hành mọi hoạt động sản xuất và kinh doanh của công ty. Do Hội đồng
quản trị trực tiếp tuyển chọn , bổ nhiệm, bãi nhiệm. Ban giám đốc công ty có các
quyền và nghĩa vụ sau:
- Tổ chức thực hiện các quyết định của Hội đồng quản trị
SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E
4
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh
- Tổ chức thực hiện kế hoạch kinh doanh và phương án đầu tư của công ty
- Kiến nghị phương án cơ cấu tổ chức công ty, quy chế quản lý nội bộ công ty
- Kiến nghị phương án trả cổ tức hoặc xử lý lỗ trong kinh doanh
Các thành viên của ban giám đốc công ty:
*Chủ tịch HĐQT: Ths.KS.Phạm Đắc Thành
*Giám đốc: Ths.KS.Lê Chiêu Sơn
*Phó giám đốc: Ths.KS. TRịnh Văn Doanh
1.1.3.3.Chức năng nhiệm vụ của các phòng ban:
*Phòng kế hoạch và Quản lý DA:
-Tham mưu cho Giám đốc trong lĩnh vực lập kế hoạch và theo dõi thực hiện các dự án
theo yêu cầu của khách hàng từ ý tưởng đến khảo sát thăm dò địa chất, lập dự án, thiết
kế thi công, giám sát thi công và các thủ tục quyết toán hoàn công các dự án công trình
mà Công ty trúng thầu hoặc giao thầu.
- Tham mưu cho Giám đốc công tác lập và thẩm tra dự án.
- Tham mưu và trực tiếp tính toán dự toán cho các công trình khi Công ty trúng thầu.
- Trưởng phòng hoặc người đại diện (do trưởng phòng ủy quyền) được quyền thay mặt
phòng để tham dự và đóng góp ý kiến tại các cuộc họp về hoạt động sản xuất kinh
doanh của Công ty đồng thời đề xuất và kiến nghị những công việc có liên quan đến
chức năng nhiệm vụ của phòng Kế hoạch và quản lý dự án.
- Thống kê và lập báo cáo thực hiện kế hoạch SCL, ĐTXD, công trình nhận thầu theo
yêu cầu định kì và đột xuất của công ty. Dự thảo chiến lược và kế hoạch sản xuất kinh
+ Quản lý lao động, tiền lương của CB CNV, xây dựng quy chế trả lương trong Công ty
trình Tổng giám đốc ban hành.
+ Quản lý các tài sản, công cụ lao động, phương tiện vận tải của công ty, đề xuất các
biện pháp duy tu, bảo dưỡng hoặc sữa chữa để tất cả các tài sản phục vụ tốt cho hoạt
động của công ty.
+ Quản lý công văn, giấy tờ, sổ sách hành chính và các con dấu, thực hiện công tác lưu
trữ các tài liệu thuộc lĩnh vực được phân công.
+ Xây dựng lịch công tác, lịch giao ban, hội họp, sinh họat định kỳ và bất thường.
+ Thực hiện đảm bảo vệ sinh môi trường nơi làm việc, công tác phòng cháy chữa cháy
tại văn phòng công ty và các bộ phận trực thuộc.
+ Trưởng phòng tổ chức hành chính chịu trách nhiệm cá nhân trước Giám đốc về việc
quản lý con dấu của công ty và lưu trữ chứng từ công văn đi, đến (trừ phần hồ sơ thuộc
trách nhiệm lưu trữ của các bộ phận khác).
* Phòng Tư Vấn và Giám sát thi công:
SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E
6
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh
- Tham mưu cho Giám đốc trong lĩnh vực Tư vấn giám sát và quản lý các dự án do
Công ty trúng thầu.
- Tổ chức bộ phận giám sát thi công gồm: Tham gia lập hồ sơ dự thầu, tổ chức mọi công
việc về giám sát thi công khi đã được trúng thầu các dự án đến kết thúc công tác giám
sát thi công bàn giao hồ sơ và thanh ký hợp đồng với chủ đầu tư;
- Tổ chức ban quản lý dự án các công trình xây dựng từ việc nhận thầu, thành lập ban
quản lý, lập kế hoạch triển khai các biện pháp để thực hiện to àn bộ các giai đoạn từ lập
kế hoạch, thiết kế, đấu thầu, thi công, kết thúc công tr ình bàn giao cho chủ đầu tư.
Thành viên của phòng bao gồm những kiến trúc sư, kỹ sư có đủ năng lực và kinh
nghiệm để giám sát công tác thi công tại hiện trường theo đúng các quy chuẩn xây
dựng hiện hành. Họ chuyên đảm nhận các công việc cụ thể sau :
-Kiểm tra và ký xác nhận các hồ sơ do nhà thầu thi công thực hiện.
- Tư vấn đấu thầu xây dựng (Bao gồm cả tổ chức đấu thầu cho chủ đầu tư)
- Tư vấn quản lý dự án.
- Các công tác khác về dự án do Giám đốc công ty giao.
*Ban quản lý dự án: .Thành viên của ban sẽ là các cán bộ trực thuộc và ở các phòng
ban khác của công ty .Và nòng cốt nhân viên của ban sẽ do cán bộ ở phòng kế hoạch
&quản lý dự án và phòng tư vấn đầu tư đảm nhiệm.
- Ban sẽ thay mặt cho Công ty thực hiện các nhiệm vụ của chủ đầu tư, triển khai thực
hiện các dự án được giao từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và kết thúc xây
dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng, bao gồm các công tác: lập kế hoạch đầu tư;
kế hoạch quản lý và sử dụng vốn đầu tư; hoàn thiện và quản lý đầy đủ các hồ sơ pháp lý
của từng dự án.
- Lập và tổ chức quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng.
1.2. Tình hình hoạt động đầu tư tại công ty cổ phần tư vấn đầu tư – xây dựng
ACOCI:
1.2.1. Năng lực đầu tư của công ty:
1.2.1.1 Nguồn vốn:
Nguồn vốn của công ty được huy động từ nhiều nguồn khác nhau bao gồm: Vốn
góp ban đầu của các cổ đông; trích phần thu nhập giữ lại; vốn vay từ các tổ chức ngân
hàng và tổ chức tài chính; phát hành chứng khoán ra công chúng, chào bán cổ phần.
Công ty cổ phần ty cổ phần tư vấn đầu tư – xây dựng ACOCI là công ty cổ phần có
tổng vốn điều lê là: 15.000.000.000 VNĐ.
Trong đó:
Mệnh giá mỗi cổ phần : 1.000 .000VNĐ
SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E
8
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh
Tổng số cổ phần : 15.000 cổ phần
Loại cổ phiếu phát hành : Cổ phiếu phổ thông
Hình thức cổ phiếu : : Chứng chỉ ghi số.
9
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh
Lợi nhuận thuần
1.275.540.000 3.177.162.000 4.378.058.508
Thuế phải nộp cho
nhà nước
357.151.200 889.605.360 1.094.514.627
Lợi nhuận sau
thuế
981.388.800 2.287.556.640 3.383.543.881
( Nguồn: Phòng tài chính – kế toán của công ty)
Dựa vào bảng trên, kể từ năm 2009 cho đến hết năm 2011, nhìn chung công ty hoạt
động khá hiệu quả và ổn định :
+Tốc độ tăng trưởng của lợi nhuận còn trên 50% mỗi năm..
+Xét về mặt doanh thu: Doanh thu thuần của công ty cũng tăng mạnh qua các năm.
Tốc độ tăng trưởng doanh thu trung bình qua các năm giữ được ổn định là xấp xỉ 75%.
Vào thời điểm hiện tại, năm 2009, khi kinh tế đã phục hồi và doanh nghiệp đã bắt đầu
lớn mạnh trên thị trường thì doanh thu của công ty đã bắt đầu tăng mạnh.
+Bên cạnh đó ,chi phí cũng biến đổi qua các năm, đặc biệt là năm 2010, chi phí tài
chính của doanh nghiệp ( chủ yếu là chi phí lãi vay) tăng hơn gấp 3 lần so với năm
2009, chứng tỏ doanh nghiệp đang đi vay nhiều hơn, nguyên nhân chính là sự đầu tư mở
rộng hoạt động sản xuất kinh doanh nhất là về trang thiết bị để đáp ứng sự cạnh
tranhcủa các doanh nghiệp hoạt dộng cùng lĩnh vực tư vấn đầu tư xây dựng. Tuy nhiên,
với tỷ lệ nợ lớn thì doanh nghiệp sẽ chịu nhiều sự tác động, biến đổi của thị trường, tạo
ra khó khăn về mặt chủ động nguồn vốn lẫn tài chính.
Xét về mặt toàn diện, doanh thu của công ty tăng mạnh nhưng kéo theo nó là lợi
nhuận của công ty tăng trưởng đạt ở mức cao và ổn định. Chứng tỏ là hiệu quả hoạt
động của công ty là ổn định và tăng trưởng đều trong các năm vừa qua, mặc dù là thị
trường năm 2008, 2009 có nhiều biến động và khủng hoảng kinh tế làm cho mức tăng
4
Kỹ sư giám sát - tư vấn - quản lý dự án- giám
sát thi công xây lắp
15 4 7 4
5
Kỹ sư chuyên ngành cấp thoát nước 4 1 2 1
6 Kỹ sư địa chuyên ngành năng lượng và hệ
thống điện dân dụng 4 2 1 1
SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E
11
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh
S TT Danh mục Số lượng
Theo thâm niên7
8
Kỹ sư đường 2 2 0 0
(Nguồn Hố sơ năng lực của công ty)
1.2.1.3.Tình hình đầu tư phát triển của Công ty:
Do tính chất đặc điểm của ngành nghề mà công ty luôn quan tâm đến máy móc
trang thiết bị phục vụ cho việc tư vấn xây dưng. Công ty đã cố gắng đầu tư tối đa vào
mua sắm những máy móc thiết bị phù hợp để đảm bảo hoàn thành tốt được những yêu
cầu của bạn hàng trong lĩnh vực xây dựng cũng như lĩnh vực thuộc ngành nghề của
công ty.
Bảng 4 : Tình hình đầu tư vào tài sản cố định gia tăng qua các năm
Năm 2009 2010 2011
Máy móc thiết bị tư vấn 510.000.000 750.000.000 1.020.000.000
Phương tiện truyền dẫn 110.000.000 230.000.000 350.000.000
Thiết bị văn phòng 400.000.000 650.000.000 950.000.000
Tổng 1.020.000.000 1.630.000.000 2.320.000.000
( Nguồn: Phòng tài chính – kế toán của công ty)
1.2.1.4..Một số dự án tiêu biểu của Công ty cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư xây
dựng ACOCI đã và đang thực hiện:
KHÁCH SẠN HOÀNG GIA HẠ LONG – QUẢNG NINH
*Chủ đầu tư : Công ty cổ phần Quốc tế Hoàng Gia.
*Địa điểm xây dựng : Bãi Cháy- Hạ Long – Quảng Ninh.
*Năm thực hiện : 2005-2009
*Giá trị hợp đồng: 26.000.000.000 VNĐ
*Phạm vi công việc : QHCT tổng mặt bằng,Lập dự án đầu tư, Thiết kế KTTC và
lập tổng dự toán .
* Các chỉ tiêu kĩ thuật của công trình :
- Tổng diện tích đất quy hoạch:66.000m2
- Tổng mức đầu tư : 450.000.000.000VNĐ
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ GIẢI TRÍ PHONG PHÚ PLAZA
*Chủ đầu tư :Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Thừa Thiên Huế
*Địa điểm xây dựng : Đường Hùng Vương – Bà Triệu-TP Thừa Thiên Huế
*Năm thiết kế : 2008
*Giá trị hợp đồng: 5.500.660.000 VNĐ
*Phạm vi công việc : Lập dự án đầu tư, Thiết kế KTTC và lập tổng dự toán .
* Các chỉ tiêu kĩ thuật của công trình :
- Tổng diện tích đất : 10.525 m2
-Diện tích XD : 3.968 m2
SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E
14
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh
-Tổng DT sàn : 21.332 m2
- Chiều cao : 39.7 m
- Tổng mức đầu tư : 150.000.000.000VNĐ
KHU ĐÔ THỊ VĂN KHUÊ
*Chủ đầu tư :Công ty cổ phần SÔNG ĐÀ – THĂNG LONG
-Chiều cao của công trình:58m
-Số tầng cao:17 tầng
- Tổng mức đầu tư : 550000.000.000VNĐ.
TRỤ SỞ LÀM VIỆC VÀ GIỚI THIỆU SẢN PHẨM DETECH
*Chủ đầu tư :B Công ty cổ phần hỗ trợ phát triển công nghệ DETECH
*Địa điểm xây dựng : Mỹ Đình – Từ Liêm – Hà Nội
*Năm thiết kế : 2008
*Năm xây dựng:2009
*Giá trị hợp đồng: 6.500.000.000 VNĐ
*Phạm vi công việc :Quản lý DA và Tư vấn giám sát
- Tổng mức đầu tư : 300.000.000.000VNĐ
KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐỒNG VĂN- DUY TIÊN – HA NAM
*Chủ đầu tư :Công ty cổ phần bất động sản DETECH Land.
*Địa điểm xây dựng : Thị trấn Đồng Văn – Duy Tiên – Hà Nam.
*Năm thiết kế : 2007
*Năm xây dựng:2008
*Phạm vi công việc : Thiết kế KTTC và lập tổng dự toán .
*Giá trị hợp đồng: 3.500.000.000 VNĐ
* Các chỉ tiêu kĩ thuật của công trình :
- Tổng diện tích đất quy hoạch : 12 ha
- Tổng mức đầu tư : 420.000.000.000VNĐ
1.2.2. Thực trạng công tác lập dự án đầu tư tại Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và
xây dựng ACOCI:
1.2.2.1.Sự cần thiết phải hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty:
Như chúng ta đã biết, chu kỳ của một dự án đầu tư gồm: chuẩn bị đầu tư, thực hiện
đầu tư và vận hành các kết qủa đầu tư. Công tác lập dự án đầu tư chính là giai đoạn
chuẩn bị đầu tư. Trong 3 giai đoạn của chu kỳ một dự án đầu tư, thì giai đoạn chuẩn bị
đầu tư (lập dự án đầu tư) tạo tiền đề và quyết định sự thành công của 2 giai đoạn sau,
đặc biệt là đối với giai đoạn vận hành kết quả đầu tư.
SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E
vận dụng chấp hành tốt các quy định của nhà nước, có tinh thần trách nhiệm cao trong
công việc. Hơn thế nữa, khối lượng công việc khi tiến hành lập dự án là rất lớn.Vì
vậy,nhân sự cho công tác lập dự án tại công ty phải luôn được nâng cao cả về số lượng
và chất lượng. Để bắt kịp xu thế thị trường cạnh tranh khốc liệt hiện nay,hoàn thiện và
nâng cao chất lượng công tác lập dự án tại công ty đang là vấn đề cấp thiết, nhằm khằng
định uy tín , vị thế của công ty trong lĩnh vực đầu tư xây dựng .
SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E
17
Copyright: Tài liệu đại học ©