Đăng ký thế chấp bằng tài sản gắn liền với đất hình
thành trong tương lai tại Văn phòng đăng ký quyền sử
dụng đất cấp huyện
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đăng ký giao dịch bảo đảm
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
Cán bộ địa chính xã thuộc Ủy ban nhân dân xã (được ủy quyền của Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện) đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã
được cấp Giấy chứng nhận
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và Môi trường
huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường
huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (đối với nơi chưa thành lập hoặc không
thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất), Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn
theo uỷ quyền
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn theo uỷ quyền.
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì việc đăng ký thế chấp
được thực hiện trong ngày nhận hồ sơ; nếu nộp hồ sơ đăng ký sau ba (03) giờ
chiều thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp
theo. Trường hợp hồ sơ đăng ký không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà
chỉ có một trong các giấy tờ hợp lệ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật
Đất đai, việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong thời hạn không quá năm (05)
ngày làm việc, kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận hồ sơ đăng
ký hợp lệ. Lưu ý: Trong trường hợp nộp hồ sơ tại UBND xã, thị trấn thì trong thời

03/2007/TTLT/BTC-BTP.
Thông tư liên tịch
số 03/200

2.

Lệ phí đăng
ký giao
dịch bảo
đảm
60.000 đồng/trường hợp
Thông tư liên tịch
số 03/200

Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (có xác
nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Các bước
Tên bước Mô tả bước

1.

Nộp hồ sơ
đăng ký thế
chấp
Nếu bên thế chấp là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, sở hữu
tài sản gắn liền với đất tại phường, thì hồ sơ đăng ký thế chấp

thế chấp và cấp cho người yêu cầu đăng ký phiếu hẹn trả kết
quả đăng ký.
- Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký thì cán bộ đăng ký từ
chối đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện
theo đúng quy định. Việc từ chối đăng ký phải được lập
thành văn bản và nêu rõ lý do từ chối.
Trường hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối
đăng ký thì trả lại toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu cho
người yêu cầu đăng ký hoặc gửi cho Uỷ ban nhân dân xã, thị
trấn, nếu hồ sơ đăng ký được nộp tại Uỷ ban nhân dân xã, thị
trấn.
- Chứng nhận việc đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký thế
chấp.
b) Trong trường hợp nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân xã, thị
trấn
- Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn thu lệ phí đăng ký; vào Sổ tiếp
nhận hồ sơ đăng ký thế chấp và trao cho người yêu cầu đăng
ký giấy biên nhận hồ sơ.
- Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày
tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách
nhiệm chuyển toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu cho
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Tên bước Mô tả bước

- Cơ quan đăng ký thực hiện việc đăng ký như điểm a
Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày
nhận được kết quả đăng ký hoặc nhận được hồ sơ và lệ phí
đăng ký (trong trường hợp từ chối đăng ký), Uỷ ban nhân
dân xã, thị trấn có trách nhiệm trả cho người yêu cầu đăng
ký.


3.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu chủ sở hữu tài sản đồng thời là
người sử dụng đất);
Trường hợp bên thế chấp (chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất) không phải là
người sử dụng đất theo Luật Đất đai (sử dụng đất thuê của tổ chức, hộ gia
đình, cá nhân hoặc là bên nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không
hình thành pháp nhân mới) thì có thể nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất hoặc chỉ cần nộp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, hợp đồng góp vốn
bằng quyền sử dụng đất có công chứng, chứng thực thay cho việc nộp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất.

4.

Bản sao giấy phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền phê duyệt đối với việc thế chấp tài sản hình thành trong tương
lai. Tuy nhiên, nếu hợp đồng thế chấp tài sản đó đã được công chứng, chứng
thực hoặc có xác nhận của Ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế, khu
công nghệ cao hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng,
không phải lập dự án đầu tư thì không bắt buộc phải nộp những giấy tờ nêu

Thành phần hồ sơ

tại đoạn này.
Số bộ hồ sơ:
1
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Không