Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU.........................................................................................3
Phần 1: Giới thiệu chung về Cục Quản lý nhà &
Thị trường BĐS......................................................................................4
1. Quá trình hình thành và phát triển Cục quản lý nhà và thị trường BĐS...4
2. Vị trí chức năng, nhiệm vụ quyền hạn của Cục Quản lý nhà & Thị
trường BĐS...................................................................................................5
2.1 Vị trí chức năng...................................................................................5
2.2 Nhiệm vụ..............................................................................................5
2.3 Quyền hạn, trách nhiệm.......................................................................5
3. Cơ cấu tổ chức của Cục quản lý nhà & Thị trường BDS..........................6
4. Kết quả thực hiện các nhiệm vụ năm 2008...............................................7
5. Những khó khăn, hạn chế........................................................................11
6. Kế hoạch công tác năm 2009..................................................................11
7. Một số giải pháp thực hiện nhiệm vụ năm 2009.....................................13
8. Tổ chức lưu trữ thông tin ......................................................................13
Phần 2: Giới thiệu về phòng quản lý thị trường bất động sản...........14
1. Vị trí chức năng, nhiệm vụ của phòng thị trường bất động sản..............14
1.1 Vị trí chức năng.................................................................................14
1.2 Nhiệm vụ ...........................................................................................14
2. Cơ cấu tổ chức của phòng quản lý thị trường bất động sản....................15
3. Kết quả công tác năm 2008 của phong quản lý thị trường bất động sản 15
4. Dự kiến các công việc cần thực hiện trong năm 2009............................16
Phần 3: Dự kiến đề tài viết chuyên đề thưc tập ................................17
KẾT LUẬN...........................................................................................21
1
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368

LỜI MỞ ĐẦU
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản là cơ quan giúp Bộ trưởng

ngành Xây Dựng, trong đó có lĩnh vực nhà ở, nhà công sở, và thị trường bất
động sản. Tuy gặp nhiều khó khăn, phức tạp nhưng dưới sự quan tâm, chỉ đạo
điều hành sát sao của Bộ trưởng, của lãnh đạo Bộ Xây Dựng, Cục quản lý nhà
và thị trường bất động sản đã kịp thời nắm bắt tình hình biến động của thị
trường trong nước và quốc tế, tập trung nghiên cứu, đề xuất chính sách xây
dựng quản lý nhà nước về nhà ở, nhà công sở, và thị trường bất động sản đảm
báo tính linh hoạt mềm dẻo và kịp thời trước tình hình mới.Bên cạnh đó
không thể không nói đến sự nỗ lực, đoàn kết nhất trí, lao động sáng tạo của
công nhân viên chức trong Cục, sự hợp tác và tạo điều kiện của Văn phòng
3
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Bộ, Đảng ủy, Công đoàn, các Cục, Vụ, các doanh nghiệp thuộc Bộ, các địa
phương đã gắn bó và hỗ trợ Cục trong nhiều mặt hoạt động.
2. Vị trí chức năng, nhiệm vụ quyền hạn của Cục Quản lý nhà & Thị
trường BĐS.
2.1 Vị trí chức năng
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản là cơ quan giúp Bộ trưởng
thực hiện quản lý nhà nước về các lĩnh vực: nhà ở, công sở, kinh doanh bất
động sản, tổ chức thực hiện các chương trình trọng điểm quốc gia về nhà ở do
Thủ tướng Chính phủ giao cho Bộ Xây dựng theo sự phân công của Bộ
trưởng. Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản có tư cách pháp nhân, có
con dấu để giao dịch, được mở tài khoản tại Kho bạc Nhà nước và ngân hàng
theo quy định của pháp luật.
2.2 Nhiệm vụ
Với vị trí và chức năng như trên Cục quản lý nhà và thị trường bất động
sản phải thực hiện các nhiệm vụ sau:
+, Nghiên cứu, đề xuất, tổ chức soạn thảo các chủ trương, chính sách,
các văn bản quy phạm pháp luật, văn bản hướng dẫn về nhà ở, công sở, kinh
doanh bất động sản để Bộ trình cấp có thẩm quyền để ban hành hoặc Bộ ban
hành theo thẩm quyền.

Phòng
Quản lý
nhà ở
Phòng
Quản lý
nhà
công sở
Phòng
Phát
triển
nhà ở
Phòng
Quản lý
thị
trường
BĐS
Phòng
tổng
hợp
TTNC
Nhà ở
&
TTBĐS
Văn
phòng
TT phía
Nam
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
Nhìn vào sơ đồ cơ cấu tổ chức ta thấy, các đơn vị trực thuộc Cục Quản
lý nhà và thị trường bất động sản bao gồm:

cấp có thẩm quyền ký ban hành 13 văn bản quy phạm pháp luật. Sau khi các
văn bản quy phạm pháp luật được các cấp có thẩm quyền ban hành.
+, Về công tác chỉ đạo điều hành và hướng dẫn kiểm tra đôn đốc
Bên cạnh nhiệm vụ nghiên cứu xây dựng văn bản QLPL, Cục Quản lý
nhà và thị trường bất động sản cúng xâc định công tác chỉ đạo điều hành thực
hiện các cơ chế, chính sách là một nhiệm vụ hết sức quan trọng trong nhằm
giúp các địa phương chủ động triển khai thực hiện đưa văn bản QPPL và cuộc
sống, từ đó có cơ sở thực tiễn để tổng kết, đánh giá các chính sách đã ban
hành, rút kinh nghiệm, đề xuất với các cơ quan có thẩm quyền sửa đổi hoặc
bổ sung những quy định không còn phù hợp.Cụ thể như sau:
*. Công tác phát triển nhà ở
- Chỉ đạo hoàn thành cơ bản giai đoạn 1 Chương trình xây dựng
cụm,tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lụt Đồng bằng sông Cửu Long.
Chương trình đã giúp tạo chỗ ở an toàn cho gần 1 triệu dân trong vùng, góp
phần quan trọng trong việc phát triển kinh tế- xã hội toàn diện của toàn vùng.
- Đôn đốc các địa phương triển khai thực hiện các chính sách hỗ trợ nhà
ở cho người có công với cách mạng, cho các hộ đồng bào dân tộc thiểu số.
Mặc dù công tác phát triển nhà ở đã có nhiều bước tích cực, nhiều khu
đô thị khang trang, hiện đại, nhà chung cư cao tầng được triển khai nhưng thị
trường nhà ở tại các địa phương còn mất cân đối, nhiều chủ đầu tư còn tập
trung nhiều vào phân khúc thị trường nhà ở cao cấp mà chưa chú trọng xây
dựng nhà ở giá thấp, dện tích căn hộ vừa phải để phục vụ cho các đối tượng
có thu nhập trung bình và thu nhập thấp.
7
Website: http://www.docs.vn Email : [email protected] Tel (: 0918.775.368
*. Công tác quản lý nhà ở
Trong năm 2008, Cục chủ động phối hợp với các địa phương đề xuất với
Bộ để Bộ trình Thủ tướng Chính phủ tiếp tục bán nhà ở thuộc sở hữu nhà
nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP đến hết năm 2010. Chỉ đạo
các địa phương triển khai thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sở