Công ty Luật Minh Gia
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH KHÁNH HÒA
-------

https://luatminhgia.com.vn/
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 28/2016/QĐ-UBND

Khánh Hòa, ngày 10 tháng 10 năm 2016

QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ Ở
CÔNG VỤ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Quyết định số 27/2015/QĐ-TTg ngày 10 tháng 7 năm 2015 của Thủ tướng Chính phủ về
tiêu chuẩn nhà ở công vụ;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi
tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Thông tư số 09/2015/TT-BXD ngày 29 tháng 12 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng
hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà ở công vụ;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 3130/SXD-TTr ngày 27/9/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định một số nội dung về quản lý, sử dụng nhà ở
công vụ trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 30 tháng 10 năm 2016 và bãi bỏ các Quyết định

- Thường trực Tỉnh ủy tỉnh Khánh Hòa;
- Thường trực HĐND tỉnh Khánh Hòa;
- Chủ tịch và các PCT UBND tỉnh Khánh Hòa;
- UBMTTQVN tỉnh Khánh Hòa;
- Trung tâm Công báo tỉnh Khánh Hòa;
- Báo Khánh Hòa;
- Đài Phát thanh và Truyền hình Khánh Hòa;
- Lưu: VT, VC, HgP, BN, CN, HM.

Đào Công Thiên

QUY ĐỊNH
MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ Ở CÔNG VỤ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
KHÁNH HÒA
(Ban hành kèm theo Quyết định số 28/2016/QĐ-UBND ngày 10 tháng 10 năm 2016 của UBND
tỉnh Khánh Hòa)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
1. Quy định này quy định cụ thể một số nội dung về quản lý sử dụng nhà ở công vụ do UBND
tỉnh làm đại diện chủ sở hữu trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa bao gồm: Đối tượng, điều kiện, phân
cấp quản lý, tiêu chuẩn bố trí sử dụng, giá cho thuê nhà ở công vụ và trách nhiệm về quản lý sử
dụng nhà ở công vụ.
2. Văn bản này không điều chỉnh việc quản lý sử dụng nhà ở công vụ thuộc Chính phủ, Bộ,
ngành Trung ương, lực lượng vũ trang quản lý trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
3. Văn bản này không điều chỉnh việc quản lý sử dụng nhà ở công vụ được xây dựng theo Đề án
kiên cố hóa trường học, lớp học và nhà công vụ cho giáo viên hoạt động theo quy chế quản lý, sử
dụng riêng do Sở Giáo dục và Đào tạo chủ trì xây dựng và trình UBND tỉnh phê duyệt.
Điều 2. Đối tượng áp dụng


nhận chức vụ được bố trí nhà ở công vụ theo yêu cầu an ninh của Trung ương hoặc Tỉnh ủy,
UBND tỉnh;
b) Cán bộ, công chức thuộc các cơ quan của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội không
thuộc diện quy định tại điểm a khoản này được điều động, luân chuyển đến công tác tại Khánh
Hòa giữ chức vụ từ Chủ tịch UBND cấp huyện, Giám đốc Sở hoặc chức danh có hệ số chức vụ
từ 0,9 trở lên trong các cơ quan Đảng, Nhà nước, các tổ chức chính trị xã hội của tỉnh theo quy
định tại khoản 3 Điều 48 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính
phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169


Công ty Luật Minh Gia

https://luatminhgia.com.vn/

c) Cán bộ, công chức thuộc các cơ quan của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội không
thuộc diện quy định tại điểm b khoản này được điều động, luân chuyển đến công tác tại xã vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo;
d) Giáo viên đến công tác tại khu vực nông thôn, xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo;
đ) Bác sỹ, nhân viên y tế đến công tác tại khu vực nông thôn, xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo;
e) Nhà khoa học được giao chủ trì nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp quốc gia đặc biệt quan
trọng theo quy định của Luật Khoa học và Công nghệ tại tỉnh Khánh Hòa.
2. Điều kiện được thuê nhà ở công vụ do UBND tỉnh là đại diện chủ sở hữu thực hiện theo quy
định tại khoản 1, 2, 4 và 5 Điều 49 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
Riêng trường hợp bố trí nhà ở công vụ trên địa bàn thành phố Nha Trang do Sở Xây dựng là cơ
quan quản lý, người được thuê nhà ở công vụ phải thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 7
Quy định này.

hành nhà ở công vụ.
3. Đối với nhà công vụ mà UBND tỉnh giao Ban quản lý Khu Kinh tế Vân Phong quản lý (trừ
trường hợp quy định tại khoản 4, 5 và 6 Điều này), Ban quản lý Khu Kinh tế Vân Phong có trách
nhiệm thực hiện việc quản lý vận hành.
Trường hợp có đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà ở trên địa bàn Khu Kinh tế
Vân Phong, Ban quản lý Khu Kinh tế Vân Phong trình Sở Xây dựng tổ chức đấu thầu hoặc chỉ
định thầu lựa chọn đơn vị quản lý vận hành.
4. Trường hợp nhà ở công vụ dành cho các đối tượng là giáo viên, bác sỹ, nhân viên y tế nằm
trong khuôn viên hoặc nằm kề khuôn viên trường học hoặc cơ sở y tế thì trường học, cơ sở y tế
đó thực hiện việc quản lý vận hành.
5. Trường hợp các huyện vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo thì giao cho đơn vị ký hợp đồng
thuê nhà ở công vụ với người thuê nhà ở đó thực hiện quản lý vận hành.
6. Trường hợp mua nhà ở thương mại để bố trí làm nhà ở công vụ thì doanh nghiệp đang quản lý
vận hành nhà ở thương mại đó là đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ.
Điều 7. Tiêu chuẩn bố trí sử dụng nhà ở công vụ
1. Đối với nhà ở công vụ trên địa bàn thành phố Nha Trang do Sở Xây dựng là cơ quan quản lý,
chỉ sử dụng để bố trí cho các đối tượng sau:
a) Tỉnh ủy viên; Chủ tịch, Phó Chủ tịch Hội đồng nhân dân tỉnh; Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND
tỉnh;
b) Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở, Chủ tịch UBND cấp huyện, các chức danh có
phụ cấp chức vụ từ 0,9 trở lên tại các cơ quan Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội của tỉnh
thuộc Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh, Liên đoàn
Lao động, Hội liên hiệp Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Hội Nông dân;
c) Nhà khoa học được giao chủ trì nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp quốc gia đặc biệt quan
trọng theo quy định của Luật Khoa học công nghệ.
d) Trường hợp đặc biệt có chỉ đạo bằng văn bản của UBND tỉnh (nếu còn nhà ở công vụ để bố
trí).
2. Đối với nhà ở công vụ do Phòng Quản lý Đô thị, Phòng Kinh tế - Hạ tầng cấp huyện, Ban
quản lý Khu Kinh tế Vân Phong là cơ quan quản lý thì căn cứ quỹ nhà ở công vụ đang quản lý,
ưu tiên bố trí nhà ở công vụ cho cán bộ, công chức giữ chức danh lãnh đạo chủ chốt được điều

dựng giá cho thuê nhà ở công vụ do cơ quan mình quản lý. Riêng nhà ở công vụ do Sở Xây dựng
là cơ quan quản lý, Trung tâm Quản lý Nhà và Chung cư có trách nhiệm xây dựng giá cho thuê
nhà ở công vụ.
3. Đối với nhà ở công vụ đang sử dụng, ủy quyền cho cơ quan, đơn vị xây dựng giá nhà ở công
vụ theo khoản 2 Điều này quyết định giá cho thuê nhà ở công vụ, nhưng phải trong khung giá
cho thuê nhà ở công vụ như sau:
đồng/m2 thông thủy/tháng

Giá tối đa
Giá tối thiểu
Trường hợp có sự thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước hoặc chi phí vận hành (giá dịch
vụ quản lý vận hành) do UBND tỉnh ban hành thì khung giá cho thuê nhà ở công vụ cũng được
điều chỉnh tương ứng.

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169


Công ty Luật Minh Gia

https://luatminhgia.com.vn/

4. Đối với nhà ở công vụ được đầu tư xây dựng mới; trường hợp mua nhà ở thương mại làm nhà
ở công vụ; trường hợp giá cho thuê nhà ở công vụ đang sử dụng nằm ngoài khung giá theo quy
định tại khoản 3 Điều này, chậm nhất trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày ký hợp đồng cho thuê
nhà ở công vụ, cơ quan quản lý nhà ở công vụ quy định tại khoản 2 và 3 Điều 5 Quy định này
phải có tờ trình gửi Sở Xây dựng đề nghị thẩm định giá cho thuê nhà ở công vụ, trình UBND
tỉnh quyết định. Riêng nhà ở công vụ do Sở Xây dựng là cơ quan quản lý, chậm nhất trong thời
hạn 03 tháng kể từ ngày ký hợp đồng cho thuê nhà ở công vụ, Trung tâm Quản lý Nhà và Chung
cư xây dựng giá cho thuê nhà ở công vụ, gửi Sở Xây dựng trình UBND tỉnh quyết định.
Trong thời gian chưa có giá cho thuê nhà ở công vụ được UBND tỉnh quyết định theo quy định


https://luatminhgia.com.vn/

d) Lập kế hoạch bảo trì, cải tạo hoặc xây dựng lại nhà ở công vụ để Sở Xây dựng trình UBND
tỉnh phê duyệt;
e) Giải quyết các thắc mắc, yêu cầu, đề nghị của cán bộ, công chức liên quan đến việc quản lý,
sử dụng nhà ở công vụ trong phạm vi thẩm quyền quản lý của mình.
Điều 10. Trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà ở công vụ; cơ quan, tổ chức đang trực tiếp
quản lý người thuê nhà ở công vụ
1. Cơ quan quản lý nhà ở công vụ có quyền và trách nhiệm theo quy định tại khoản 2 Điều 6
Thông tư số 09/2015/TT-BXD. Riêng việc xây dựng giá cho thuê nhà ở công vụ và báo cáo định
kỳ, đột xuất theo điểm đ và o khoản 2 Điều 6 Thông tư số 09/2015/TT-BXD thì thực hiện như
sau:
a) Việc xây dựng giá cho thuê nhà ở công vụ thực hiện theo quy định tại Điều 8 Quy định này.
b) Định kỳ 06 tháng và hàng năm, Ban quản lý Khu Kinh tế Vân Phong có văn bản báo cáo tình
hình quản lý, bố trí cho thuê, quản lý vận hành, bảo trì và quản lý cho thuê nhà ở công vụ gửi về
Sở Xây dựng trước ngày 10 tháng 6, ngày 05 tháng 12 hàng năm.
c) Báo cáo tình hình quản lý, bố trí cho thuê, quản lý vận hành, bảo trì và quản lý cho thuê nhà ở
công vụ được UBND tỉnh giao quản lý trên địa bàn theo yêu cầu đột xuất của Sở Xây dựng,
UBND tỉnh.
2. Cơ quan, tổ chức đang trực tiếp quản lý người thuê nhà ở công vụ có quyền và trách nhiệm
theo quy định tại Điều 8 Thông tư số 09/2015/TT-BXD.
Chương IV
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 11. Trách nhiệm của Sở Xây dựng
1. Theo dõi tình hình chung việc quản lý sử dụng toàn bộ quỹ nhà ở công vụ do UBND tỉnh quản
lý.
2. Định kỳ hàng năm, Sở Xây dựng tổng hợp, tham mưu cho UBND tỉnh báo cáo bằng văn bản
trước ngày 20 tháng 12 hàng năm. Nội dung báo cáo theo quy định tại khoản 3 Điều 17 Thông tư
số 09/2015/TT-BXD; tham mưu cho UBND tỉnh báo cáo theo yêu cầu đột xuất của Thủ tướng

trên địa bàn, gửi về UBND tỉnh, Sở Xây dựng trước 10 tháng 6 và ngày 05 tháng 12 hàng năm.
5. Báo cáo tình hình quản lý, bố trí cho thuê, quản lý vận hành, bảo trì và quản lý cho thuê nhà ở
công vụ được UBND tỉnh giao quản lý trên địa bàn theo yêu cầu đột xuất của Sở Xây dựng,
UBND tỉnh.
6. Tiếp nhận đơn thư và giải quyết khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà ở công vụ
được UBND tỉnh giao quản lý.
Điều 13. Trách nhiệm của Ban quản lý Khu Kinh tế Vân Phong, Phòng Quản lý Đô thị,
Phòng Kinh tế - Hạ tầng cấp huyện
1. Thực hiện trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà ở công vụ, đơn vị quản lý vận hành nhà ở
công vụ theo Quy định này.
2. Tiếp nhận hồ sơ đăng ký nhà ở công vụ đối với quỹ nhà ở công vụ được giao làm cơ quan
quản lý nhà ở công vụ theo Quy định này và giải quyết theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 9
Thông tư số 09/2015/TT-BXD như sau:

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169


Công ty Luật Minh Gia

https://luatminhgia.com.vn/

a) Đối với nhà ở công vụ quy định tại khoản 2 Điều 5 Quy định này, Phòng Quản lý Đô thị,
Phòng Kinh tế - Hạ tầng cấp huyện trình UBND cấp huyện quyết định cho thuê nhà ở công vụ
hoặc trả lời không đủ điều kiện để cho thuê.
b) Đối với nhà ở công vụ quy định tại khoản 3 Điều 5 Quy định này, Ban quản lý Khu Kinh tế
Vân Phong trình UBND tỉnh quyết định cho thuê nhà ở công vụ hoặc trả lời không đủ điều kiện
để cho thuê.
3. Phòng Quản lý Đô thị, Phòng Kinh tế - Hạ tầng cấp huyện tham mưu cho UBND cấp huyện
báo cáo tình hình quản lý, bố trí cho thuê, quản lý vận hành, bảo trì và quản lý cho thuê nhà ở
công vụ được UBND tỉnh giao quản lý trên địa bàn theo khoản 4 và 5 Điều 12 Quy định này.