1
Ch ng 1 : ươ Các khái niệm cơ
bản
◆
u t và d án u tĐầ ư ự đầ ư
◆
Các yêu c u i v i d án u tầ đố ớ ự đầ ư
2
Đầu tư là gì ?
◆
Ho t ng s d ng các ạ độ ử ụ
ngu n l c trong th i gian ồ ự ờ
dài thu l i ích kinh để ợ
t & l i ích xã h i ế ợ ộ
3
Tuổi thọ dự án
◆
Tu i th k thu tổ ọ ỹ ậ
◆
Tu i th kinh tổ ọ ế
◆
Th i gian xem xét d ánờ ự
4
Các giai đoạn thực hiện dự án đầu tư

Giai o n chu n b u tđ ạ ẩ ị đầ ư
v
S c n thi t ph i u tự ầ ế ả đầ ư
v
Nghiên c u th tr ng trong và ứ ị ườ
ngoài nưưc

v
ào t o cán bĐ ạ ộ
7
Các giai đoạn thực hiện dự án đầu tư

Giai ưoưn khai thác công trình
8
Chương 2 : Dòng tiền dự án (CF)

Chi phí th c hi n d ánự ệ ự
v
Chi phí u t ban u (chi phí m t l n)đầ ư đầ ộ ầ

L p và th m nh d ánậ ẩ đị ự

Kh o sát thi t kả ế ế

Mua s m thi t b công nghắ ế ị ệ

a i m, gi i phóng m t b ngĐị để ả ặ ằ

Xây l pắ

Ch y thạ ử

ào t oĐ ạ

Tr lãi vay trong th i gian xây d ngả ờ ự
9
Chương 2 : Dòng tiền dự án (CF)

Chương 2 : Dòng tiền dự án (CF)

Dòng tiư n dư án
Biư u thư doanh thu và chi phí tư i
các
thưi ưiưm khác nhau trong thưi
gian
thư c hiư n dư án
12
Chương 2 : Dòng tiền dự án (CF)

Dòng tiưn dư án
Biưu thư doanh thu và chi phí tưi
các
thưi ưiưm khác nhau trong thưi
gian
thưc hiưn dư án

Có hai cách bi u di n dòng ti n ể ễ ề

Bi u ể đồ

B ngả
13
Chương 2 : Dòng tiền dự án (CF)

Bi u ể đồ
Tr c tung bi u di n các m c th i gianụ ể ễ ố ờ
th c hi n d ánự ệ ự
Tr c hoành các giá tr c a dòng ti n d ụ ị ủ ề ự

4
4
4
4
-
21
35
55
44
30
20

1,5
4,0
7,0
5,5
3
1
-24,0
5,5
8,0
11,0
9,5
7,0
5,0
22,0

15
Chương 2 : Dòng tiền dự án (CF)


dòng tiền . Giá trị tương đương
◆
Các giá tr t ng ngị ươ đươ
Fn = P0 (1+i )
n
= P0 (F/P,i,
n)
P0 = Fn (1+i )
-n
= Fn (P/F,i,n)
Fn : Giá tr t ng ng t i k th nị ươ đươ ạ ỳ ứ
P0 : Giá trư tưưng ưưưng tưi kư thư 0
i : Lãi su t (% );ấ n : S k ố ỳ
ghép lãi
F/P : h s quy i t ng ng hi n ệ ố đổ ươ đươ ệ
t i v t ng laiạ ề ươ
P/F : hư sư quy ưưi tưưng ưưưng tưưng
lai vư hiưn tưi
19
Chương 3 : Giá trị theo thời gian của
dòng tiền . Giá trị tương đương
◆
Các giá tr t ng ngị ươ đươ
Fn = A [(1+i )
n
-1]/ i Fn = A
(F/A, i, n) A = Fn* i / [(1+i )

trong ưó :
P/A : H s quy i dòng ti n u ệ ố đổ ề đề
vư hiưn tưi
A/P: Hư sư quy ưưi giá trư hiưn
tưi vư dòng tiưn ưưu
21
B¶ng tãm t¾t c«ng thøc
22
Chương 3 : Giá trị theo thời gian của
dòng tiền . Giá trị tương đương
◆
Các giá tr t ng ng dòng bi n i ị ươ đươ ế đổ
ưưu
v
Giá tr t ng ng dòng v i giá tr ị ươ đươ ớ ị
t ng gi m uă ả đề
P0 = A (P/A, i, n) + g (P/G,i,
n) trong ưó
g : giá trư tưng ưưu hàng nưm
v
Giá tr t ng ng dòng t c t ng ị ươ đươ ố độ ă
giưm ưưu
P0 = A * [(F/P, i, n) -
(F/P,g,n)]/ [(i-g)*(1+i)
n
]
g : tưc ưư tưng (giưm) ưưu hàng nưm

n
= L
1
+ (n-1) G
24
Dßng tiÒn d¹ng tuyÕn tÝnh (tiÕp)
F
1 2 n-1 n3
L1
L2
L3
Ln-1
Ln
F
1 2 n-1 n3
L1
L1 L1 L1 L1
F
1 2 n-1 n3
G
2G
(n-2)G
(n-1)G
25
Dßng tiÒn d¹ng tuyÕn tÝnh (tiÕp)
),,/(
)1(
1)1(
2
niGpG

−−+
=
),,/(
1)1(
1)1(
niGAG
ii
nii
GA
n
n
=






−+
−−+
=

Trích đoạn Phương phỏp su t thu li ợ v Su t thu l i n i t i c a cỏc phấợộạủ ươ ng thưi gian khưu hao 10 nưm b) thưi gian khưu hao 4 nưm

---