Mod mới có tài liệu này chia sẻ miễn phí cho các bạn 1. Đề tài luận án: “Giải pháp tài chính phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam”.
Chuyên ngành: Kinh tế, Tài chính – Ngân hàng Mã số: 62.31.12.01
2. Nghiên cứu sinh: Lê Văn Bình
3. Giảng viên hướng dẫn khoa học: 1. PGS, TS Phan Duy Minh;
2. PGS, TS Ngô Trí Long
4. Cơ sở đào tạo: Học viện Tài chính
5. Những kết luận mới của luận án
Để góp phần phát triển bền vững thị trường bất động sản ở Việt Nam, trong thời gian tới, các giải pháp tài chính cần hoàn thiện theo các nội dung sau:
5.1. Nhóm giải pháp về thuế bất động sản
- Ban hành luật thuế Sử dụng đất thay thế cho luật thuế Sử dụng đất nông nghiệp và pháp lệnh thuế Nhà, Đất. Trong đó, đối tượng nộp thuế sử dụng đất: Bổ sung thêm các đơn vị sự nghiệp công lập đảm bảo một phần chi phí hoạt động trở lên. Căn cứ tính thuế là diện tích đất, giá 1m2 đất và thuế suất: Giá đất tính thuế là giá đất do UBND cấp tỉnh quy định và được ổn định trong vòng 5 năm kể từ năm tính thuế đầu tiên; Về thuế suất, xây dựng nhiều mức thuế suất khác nhau áp dụng cho các loại đất có mục đích sử dụng khác nhau. Đối với đất ở của hộ gia đình, cá nhân được áp dụng thuế suất lũy tiến từng phần theo hạn mức giao đất ở mới tại từng tỉnh. Hạn mức đất ở tính theo hộ và tính theo nhân khẩu, trên hạn mức phải nộp thuế lũy tiến. Có đất ở mà không ở thì đánh thuế tăng gấp 2-5 lần thuế cơ bản.
- Hoàn thiện những quy định về thuế thu nhập đối với những hoạt động chuyển nhượng bất động sản: Đối với doanh nghiệp, sau khi tính thuế thu nhập theo mức quy định, thu nhập còn lại phải nộp thuế thu nhập bổ sung: tỷ suất thu nhập còn lại trên chi phí trên 15% đến 30% nộp bổ sung 10%, và cứ 15% tăng thêm nộp tăng thêm 10%, đến trên 60% thì nộp 40%. Đối với hộ gia đình, cá nhân: áp dụng thuế suất 30% cho phần giá trị tăng thêm, hay 5% cho toàn bộ giá trị chuyển nhượng bất động sản.
- Ban hành luật thuế Đăng ký tài sản thay cho khoản thu lệ phí trước bạ: Đối với đăng ký bất động sản thuế suất là 0,02% và mức thu tối đa không quá 2 triệu đồng/1 bất động sản.
Nội dung chi tiết trong tệp đính kèm.
Bạn nào cần
download miễn phí thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
