Download miễn phí Luận văn Quy hoạch sử dụng đất chi tiết xã Thuỷ Xuân Tiên - Huyện Chương Mỹ - tỉnh Hà Tây giai đoạn 2006 – 2015



MỤC LỤC
Mở đầu. 1
1. Tính cấp thiêt của đề tài. 1
2. Mục đích của đề tài. 2
3. Yêu cầu. 2
Phần 1. Tổng quan về quy hoạch sử dụng đất. 3
1.1. Khái quát về quy hoạch sử dụng đất. 3
1.1.1. Khái niệm về quy hoạch sử dụng đất. 3
1.1.2. Đối tượng nghiên cứu của quy hoạch sử dụng đất. 4
1.2. Cơ sở pháp lý của quy hoạch sử dụng đất. 4
1.3. Tình hình nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất hiện nay trên thế giới và ở Việt Nam. 6
1.3.1. Tình hình nghiên cứu quy hoạch trên thế giới. 6
1.3.2. Tình hình nghiên cứu quy hoạch ở Việt Nam. 7
Phần 2. Nội dung và phương pháp nghiên cứu. 10
2.1. Nội dung nghiên cứu. 10
2.1.1. Điều tra về điều kiện tự nhiên. 10
2.1.2. Điều tra về điều kiện kinh tế xã hội. 10
2.1.3. Tình hình quản lý và hiện trạng sử dụng đất. 10
2.1.4. Xác định phương hướng mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội và phương hướng sử dụng đất đến năm 2015. 10
2.2. Phương pháp nghiên cứu. 11
2.2.1. Phương pháp điều tra thu thập tài liệu. 11
2.2.2. Phương pháp minh hoạ bản đồ. 11
2.2.3. Phương pháp thống kê. 11
2.2.4. Phương pháp chuyên gia 11
2.2.5. Phương pháp tính toán theo định mức. 12
Phần 3. Kết quả nghiên cứu 13
3.1. Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên thiên, cảnh quan môi trường. 13
3.1.1. Điều kiện tự nhiên. 13
3.1.2. Các nguồn tài nguyên. 15
3.2. Thực trạng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. 17
3.2.1. Thực trạng phát triển kinh tế. 17
3.2.2. Thực trạng phát triển các ngành. 18
3.2.3. Thực trạng phát triển xã hội. 21
3.2.4. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng. 25
3.3. Tình hình quản lý hiện trạng sử dụng đất. 27
3.3.1. Tình hình quản lý đất đai. 27
3.3.2. Tình hình biến động đất đai. 28
3.3.3. Hiện trạng sử dụng đất . 29
3.4. Phương hướng mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội. 31
3.4.1. Định hương phát triển kinh tế xã hôi gắn với việc sử dụng đất giai đoạn 2006 – 2015 . 31
3.4.2. Mục tiêu cụ thể. 34
3.5. Nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất. 34
3.5.1. Hoạch định ranh giới. 34
3.5.2. Quy hoạch sử dung đất nông nghiệp. 35
3.5.3. Quy hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp. 37
3.5.4. Quy hoạch sử dụng đất chưa sử dụng . 48
3.5.5. Chu chuyển cân đối đất đai . 49
3.5.6. Lập kế hoạch sử dụng đất . 50
3.5.7. Thực hiện phương án quy hoạch . 52
Kết luận và đề nghị . 56
1. Tính cấp thiết của đề tài

Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng. Việc sử dụng, quản lý và bảo vệ đất một cách khoa học không chỉ quyết định tương lai của nền kinh tế đất nước mà còn là sự đảm bảo cho mục tiêu ổn định và phát triển bền vững của xã hội.
Hiến pháp nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992, tại chương 2, điều 18 quy định: “ Nhà nước thống nhất quản lý đất đai theo quy hoạch và pháp luật, đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích và có hiệu quả ”. Điều 6 luật đất đai năm 2003 đã khẳng định: “ Nhà nước thống nhất quản lý về đất đai”.
Đất nước ta đang trong giai đoạn phát triển, nhu cầu sử dụng đất của xã hội là rất lớn. Do đó để quản lý chặt, và nắm chắc quỹ đất, đảm bảo được nhu cầu về đất đai cho các ngành các lĩnh vực, tránh việc sử dụng đất chồng chéo, thì cần xây dựng các phương án quy hoạch sử dụng đất một cách hợp lý.
Xã Thuỷ Xuân Tiên – huyện Chương Mỹ – tỉnh Hà Tây là một vùng bán sơn địa, là địa bàn có vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế của toàn huyện. Xã Thuỷ Xuân Tiên đang trên đà phát triển mạnh, nhu cầu về đất đai cho các ngành các lĩnh vực ngày càng tăng cao. Đồng thời để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về việc sử dụng đất của các ngành nhằm chuyển dịch cơ cấu kinh tế, nâng cao đời sống nhân dân trong xã thì việc lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất trong tương lai có ý nghĩa rất quan trọng
Xuất phát từ những yêu cầu đó, được sự phân công của khoa Đất và Môi trường – Trường Đại học Nông nghiệp I Hà Nội, dưới sự hướng dẫn trực tiếp của thầy giáo TS. Đoàn Công Quỳ tui tiến hành nghiên cứu đề tài:
“Quy hoạch sử dụng đất chi tiết xã Thuỷ Xuân Tiên - huyện Chương Mỹ - tỉnh Hà Tây giai đoạn 2006 – 2015”
2. Mục đích của đề tài
- Tạo ra một tầm nhìn chiến lược trong quản lý và sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên đất của xã, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội của địa phương trong những năm trước mắt và lâu dài.
- Phân bổ quỹ đất hợp lý cho các ngành, các đối tượng sử dụng đất đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích và có hiệu quả kinh tế cao.
- Làm định hướng cho việc xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các ngành, tạo ra cơ sở pháp lý cho việc giao đất, cho thuê và thu hồi đất.
- Tạo cơ sở cho việc mở rộng các dự án đầu tư, hình thành các vùng sản xuất nông nghiệp, các khu trung tâm văn hoá - xã hội và dịch vụ, góp phần thực hiện công nghiệp hoá, hiện đại hoá nông nghiệp và nông thôn theo chiến lược phát triển kinh tế – xã hội dến năm 2015 của xã.
- Bảo vệ tài nguyên, môi trường sinh thái và giữ gìn cảnh quan thiên nhiên trong quá trình khai thác sử dụng đất.
3. Yêu cầu
- Quy hoạch phải thể hiện tính khoa học, tính thực tiễn, phải mang tính pháp lý
- Đảm bảo khả năng cân đối giữa quỹ đất với nhu cầu hiện tại và trong tương lai, phân bổ hợp lý cho các mục đích sử dụng, đáp ứng sự phát triển ổn định và lâu bền






PHẦN 1

TỔNG QUAN VỀ QUY HOẠCH SỬ DÔNG ĐẤT

1.1. khái quát về quy hoạch sử dụng đất
1.1.1. Khái niệm về quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất là một hiện tượng kinh tế xã hội đặc thù. Đây là một hoạt động khoa học vừa mang tính khoa học vừa mang tính pháp lý của một hệ thống các biện pháp kỹ thuật, kinh tế, xã hội được xử lý bằng các phân tích tổng hợp về sự phân bố địa lý và các điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội có tính chất đặc trương, từ đó đưa ra giải pháp định vị cụ thể của việc tổ chức phát triển kinh tế xã hội của một vùng lãnh thổ nhất định. Cụ thể là đáp ứng nhu cầu mặt bằng sử dụng đất hiện tại và tương lai của các ngành, các lĩnh vực cũng như nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên xã hội một cách tiết kiệm, khoa học, hợp lý và có hiệu quả cao.
Về bản chất cần được xác định dùa trên quan điểm nhận thức: Đất đai là đối tượng của các mối quan hệ sản xuất, quy hoạch sử dụng đất không chỉ nằm ở khía cạnh kỹ thuật, cũng không chỉ thuộc về hình thức pháp lý mà nó nằm bên trong việc tổ chức sử dụng đất đai như một tư liệu sản xuất đặc biệt gắn chặt với phát triển kinh tế – xã hội. Nh­ vậy quy hoạch sử dụng đất đai là một hiện tượng kinh tế – xã hội thể hiện đồng thời ba tính chất:
- Pháp chế: Xác định tính pháp chế về mục đích và quyền sử dụng đất nhằm đảm bảo sử dụng và quản lý đất đai theo pháp luật.
- Kỹ thuật: Các tác nghiệp chuyên môn kỹ thuật nh­ điều tra, khảo sát xây dựng bản đồ, khoanh định, xử lý số liệu trên cơ sở khoa học kỹ thuật.
- Kinh tế: Nhằm khai thác triệt để và có hiệu quả cao tiềm năng của đất
Như vậy: “ Quy hoạch sử dụng đất là một hệ thống các biện pháp kinh tế, kỹ thuật và phấp chế của Nhà nước về tổ chức sử dụng đất đày đủ, hợp lý, có hiệu quả cao thông qua việc phân phối và tái phân phối quỹ đất Nhà nước, tổ chức sử dụng đất như một tư liệu sản xuất cùng với các tư liệu sản xuất khác gắn liền với đất nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất xã hội, tạo điều kiện bảo vệ đất và bảo vệ môi trường”

U98cQlspPDydV34

---