Link tải luận văn miễn phí cho ae Kết nối
I. ĐẶT VẤN ĐỀ
Đất là tài sản chung quý giá của mỗi quốc gia, vừa là tư liệu vừa là đối tượng sản xuất của nông nghiệp và cũng là nơi xây dựng các công trình phục vụ phát triển kinh tế, dân sinh và an ninh quốc phòng.
Hiến Pháp nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam năm 1992, tại chương II Điều 18 quy định : Đất đai là sở hữu toàn dân do nhà nước thống nhất quản lý. Nhà nước thống nhất quản lý đất đai theo quy hoạch và pháp luật, đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích và có hiệu quả. Nhà nước giao đất cho các tổ chức và cá nhân sử dụng ổn định và lâu dài.
Luật Đất Đai năm 1993, tại Chương II, Điều 13 quy định: Quy hoạch và kế hoạch hóa việc sử dụng đất đai là một trong 7 nội dung quản lý nhà nước về đất đai.
Điều 16 quy định : Nhiệm vụ quy hoạch sử dụng đất được thực hiện ở 4 cấp là cấp cả nước, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã. Đến nay tỉnh Lâm Đồng đã hoàn thành quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và 10 huyện.
Thành phố Đà Lạt là tỉnh lỵ của Lâm Đồng, là trung tâm du lịch - nghỉ dưỡng của cả nước, kinh tế phát triển khá năng động, các quan hệ đất đai diễn ra phức tạp nhất tỉnh Lâm Đồng. Để QHSDĐ có tính khả thi cao, UBND tỉnh Lâm Đồng đã thống nhất chủ trương cho Tp. Đà Lạt tiến hành lập quy hoạch sử dụng đất đồng thời cho cấp thành phố và phường xã theo nguyên tắc kết hợp xây dựng từ trên xuống và từ dưới lên:
- Quy hoạch sử dụng đất đai cấp Thành phố là khung vạch ra các chỉ tiêu định hướng cho QHSD đất cấp Phường, Xã.
- Quy hoạch sử dụng đất cấp Phường, Xã là cơ sở để chỉnh lý quy hoạch sử dụng đất đai cấp Thành phố.
Quy hoạch sử dụng đất Tp. Đà Lạt và 15 Phường, Xã đã được triển khai năm 2002, dự kiến sẽ hoàn thành vào 10/2003.
II. MỤC ĐÍCH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
1- Kiểm kê đánh giá thực trạng sử dụng và tiềm năng đất đai của Phường để có kế hoạch và phương án sử dụng thích hợp cho mỗi loại đất, theo từng thời kỳ phát triển kinh tế - xã hội của Phường.
2- Xây dựng phương án sử dụng đất đến năm 2010 và kế hoạch sử dụng đất thời kỳ 2003-2005, 2006 - 2010 đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trên nguyên tắc sử dụng tài nguyên đất một cách đầy đủ, tiết kiệm, hiệu quả cao và lâu bền.
3- Xác lập hệ thống các giải pháp về sử dụng đất phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội của Phường. Trong đó có tính toán nhu cầu sử dụng đất trong những năm trước mắt và đến năm 2010 của các ngành trên địa bàn Phường.
III. NỘI DUNG LẬP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT :
1. Đánh giá các điều kiện tự nhiên và tài nguyên thiên nhiên có liên quan đến sử dụng đất.
2. Đánh giá hiện trạng sử dụng quỹ đất và tình hình quản lý đất đai
3. Đánh giá thực trạng, định hướng phát triển các ngành kinh tế và xác định nhu cầu sử dụng đất của các ngành thời kỳ 2003 - 2010.
4. Đánh giá tiềm năng đất đai và xác định những định hướng quy hoạch sử dụng đất.
5. Xây dựng các phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010.
6. Đề xuất các giải pháp sử dụng đất theo phương án chọn với hiệu quả kinh tế cao, lâu bền.
7. Soạn thảo kế hoạch sử dụng đất đai.
IV. CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH:
Trên cơ sở hướng dẫn của Tổng Cục Địa Chính và căn cứ vào điều kiện thực tế của Phường 1, việc lập QHSDĐ cho Phường được tiến hành qua 9 bước:
Bước 1: Công tác chuẩn bị.
Bước 2: Tổ chức thu thập thông tin, số liệu, tài liệu, bản đồ.
Bước 3: Đánh giá điều kiện tự nhiên và nguồn tài nguyên thiên nhiên.
Bước 4: Đánh giá thực trạng phát triển KT - XH gây áp lực đối với đất đai.
Bước 5: Đánh giá tình hình quản lý đất đai và hiện trạng sử dụng đất
Bước 6: Đánh giá tiềm năng đất đai và xác định những định hướng quy hoạch sử dụng đất.
Bước 7: Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất.
Bước 8: Soạn thảo kế hoạch sử dụng đất.
Bước 9: Viết báo cáo tổng hợp, hoàn thành hồ sơ, trình duyệt và sản xuất tài liệu.
Có bản vẽ
/uc?export=down ... Xk2NEZtbmM
