Chia sẻ miễn phí cho các bạn tài liệu: Đề án: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư hiện nay
®Ò ¸n m«n häc.
Lª Hång Thanh ￿ QLKT40B
2


Ch­¬ng I
Tæng quan dù ¸n ®Çu t­ vµ thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­
I. §Çu t­ vµ dù ¸n ®Çu t­.1. Nh÷ng kh¸i niÖm vµ c¬ së lý luËn vÒ ®Çu t­.1.1 Kh¸i niÖm ®Çu t­
§Çu t­ lµ mét ph¹m trï quan träng ®èi víi qu¸ tr×nh ph¸t triÓn kinh tÕ x· héi
cña ®Êt n­íc. Cã nhiÒu c¸ch hiÓu vÒ kh¸i niÖm nµy tuú theo chÝnh kiÕn cña mçi ng­êi.
Cã ng­êi cho ®Çu t­ lµ tiÒn lµ nh÷ng tiÒm n¨ng vÒ tµi chÝnh. Cã nh÷ng ng­êi
kh¸c l¹i kh¼ng ®Þnh ®ã lµ nh÷ng chi phÝ t­ b¶n, l¹i cã ng­êi kh¸c hiÓu ®Çu t­ chÝnh lµ phÇn vËt lùc, cña c¶i d«i ra, tiÕt kiÖm ®­îc trong qu¸ tr×nh tiªu dïng dµnh cho s¶n xuÊt kinh doanh vµ ®ã chÝnh lµ t­ b¶n hay biÓu hiÖn cña nã.
Nh×n chung c¸c quan niÖm vÒ ®Çu t­ mµ c¸c nhµ kinh tÕ vµ qu¶n lý ®­a ra ®Òu
®óng nh­ng ch­ ph¶n ¸nh ®Çy ®ñ b¶n chÊt vµ ®Æc tr­ng cña ®Çu t­, ch­a ®­a ra ®­îc mét kh¸i niÖm phï hîp kh¼ng ®Þnh qu¸ tr×nh t¸i s¶n xuÊt ®ang diÔn ra hµng ngµy, hµng giê cña nÒn kinh tÕ.
B¶n chÊt ®Çu t­ ®­îc nhËn ®Þnh mét c¸ch tæng quan víi c¸c ®Æc tÝnh sau ®©y:Nh­ chóng ta biÕt kinh tÕ lµ tæng thÓ (hoÆc mét phÇn) c¸c yÕu tè s¶n xuÊt c¸c
®iÒu kiÖn vËy chÊt cña ®êi sèng con ng­êi vµ mèi quan hÖ vËt chÊt gi÷a con ng­êi víi con ng­êi trong qu¸ tr×nh s¶n xuÊt vµ t¸i s¶n xuÊt x· héi ë giai ®o¹n lÞch sö nhÊt ®Þnh mµ mÊu chèt lµ vÊn ®Ò së h÷u vµ lîi Ých.
MÆt kh¸c nãi ®Çu t­ lµ ho¹t ®éng kinh doanh bëi nãi ®Õn ®Çu t­ lµ nãi tíi sù
hy sinh tiªu dïng hiÖn t¹i c¶ vÒ tiÒm lùc vËt chÊt, phi vËt chÊt, con ng­êi, tµi nguyªn vµ tiÒm n¨ng tµi chÝnh, phi t¸i chÝnh, h÷u h×nh, v« h×nh...víi môc ®Ých t¹o míi hoÆc t¸i t¹o t­ b¶n, nh»m h­íng tíi sù tiªu dïng tèt h¬n trong t­¬ng lai. Nh­ vËy nghiªn cøu kü qu¸ tr×nh chu chuyÓn ®Çu t­ ta thÊy ®Çu t­ chÝnh lµ c¬ së ®Ó h×nh thµnh t­ b¶n trong ®ã cã tµi s¶n cè ®Þnh, vèn s¶n xuÊt kinh doanh, nguån nh©n lùc.
§Çu t­ cã hai ®Æc tr­ng c¬ b¶n lµ t¸i sinh lêi theo thêi gian kÐo dµi.TÝnh sinh
lêi lµ ®Æc tr­ng hµng ®Çu cña ®Çu t­. Kh«ng thÓ ®­îc coi lµ ®Çu t­ nÕu viÖc sö dông tiÒn kh«ng nh»m môc ®Ých thu l¹i mét kho¶n tiÒn cã gi¸ trÞ lín h¬n kho¶n tiÒn ®· bá ra. §Çu t­ kh¸c h¼n víi viÖc mua s¾m ®Ó tÝch tr÷, ®Ó dµnh hay mua s¾m nh»m môc ®Ých tiªu dïng hoÆc víi viÖc chi tiªu v× lý do nh©n ®¹o hay t×nh c¶m...
§Æc tr­ng thø hai cña ®Çu t­ lµ kÐo dµi vÒ thêi gian, th­êng lµ 2 ®Õn 70 n¨m
hoÆc cã thÓ l©u h¬n. Nh÷ng ho¹t ®éng kinh tÕ ng¾n h¹n th­êng trong vßng mét n¨m th× kh«ng ®­îc gäi lµ ®Çu t­. §Æc tr­ng nµy chophÐp ph©n biÖt gi÷a ®Çu t­ vµ ho¹t ®éng kinh doanh. Kinh doanh th­êng ®­îc coi lµ mét giai ®o¹n cña ®Çu t­. Nh­ vËy ®Çu t­ vµ kinh doanh thèng nhÊt víi nhau ë tÝnh sinh lêi nh­ng kh¸c nahu
Dự án đầu tư có vai trò quyết định trong thực hiện hoạt động đầu tư. Sự thành bại trong hoạt đọng đâut tư phụ thuộc trực tiếp vào việc ra quyết định đầu tư h

---

Dành riêng cho anh em Ket-noi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí source: content/getpagecontent?id=371827&pageNumber=2&documentKindID=1

---