Chia sẻ miễn phí cho các bạn tài liệu: Nhân tố ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất. Liên hệ với thị trường bất động sản ở Việt NamKILOBOOKS.COM
§Ò ¸n m«n häc
NguyÔn TiÕn Dòng Líp §Þa chÝnh K44
2
Lêi nãi ®Çu
ThÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n ë ViÖt Nam ®· ®−îc h×nh thµnh vµ ®ang trong qu¸ tr×nh
ph¸t triÓn b−íc ®Çu ®−îc më réng. §Õn nay c¸c t¸c nh©n tham gia thÞ tr−êng nµy b¾t ®Çu ho¹t ®éng cã hiÖu qu¶ t¹o c¬ së cho tÝnh −u viÖt cña thÞ tr−êng nµy ho¹t ®éng. QuyÒn sö dông ®Êt lµ mét lo¹i hµng ho¸ quan träng cña thÞ tr−êng ®ã. V× thÕ gi¸ quyÒn sö dông ®Êt hay nãi ng¾n gän lµ gi¸ ®Êt cã mét vÞ trÝ ®Æc biÖt trong thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n, thu hót ®−îc sù quan t©m cña rÊt nhiÒu ®èi t−îng. §Êt ®ai lµ mét nhu cÇu thiÕt yÕu cña mçi tæ chøc, c¸ nh©n, hé gia ®×nh bëi v× ®Êt ®ai lµ ®iÓm tùa ®Ó sinh ho¹t, lao ®éng, s¶n xuÊt… TÊt c¶ mäi ng−êi ®Òu cã nhu cÇu cã chç ë, tÊt c¶ mäi x· héi ®Òu cÇn ®Êt ®ai ®Ó ph¸t triÓn…Cã thÓ nãi kh«ng cã ®Êt kh«ng cã sù tån t¹i cña x· héi loµi ng−êi. §Æc biÖt, ®èi víi c¸ nh©n, hé gia ®×nh ®Êt ®ai ®ãng vai trß hÕt søc quan träng v× nhu cÇu cã chç ë lµ nhu cÇu thiÕt yÕu cña con ng−êi, hay nh− c¸c cô ta th−êng nãi “ an c− míi l¹c nghiÖp”. Tuy nhiªn, ®Êt ®ai l¹i kh«ng thÓ ®−îc s¶n xuÊt ®¹i trµ nh− c¸c lo¹i hµng ho¸ kh¸c bëi nh÷ng ®Æc tr−ng cña nã v× thÕ ®Êt ®ai ngµy cµng trë nªn khan hiÕm. Mµ ®Êt cµng khan hiÕm th× gi¸ cña nã ngµy cµng cao. Sù thùc hiÓn nhiªn ®ã gi¶i thÝch v× sao khi ®i mua ®Êt quan t©m hµng ®Çu cña tÊt c¶ mäi ng−êi kh«ng ph©n biÖt giµu, nghÌo chÝnh lµ gi¸ ®Êt. Thùc tÕ hiÖn nay gi¸ ®Êt còng g©y rÊt nhiÒu bøc xóc cho c¶ c¬ quan cã thÈm quyÒn vµ ng−êi d©n bëi v× gi¸ ®Êt qu¸ cao, cã th«ng tin cho r»ng gi¸ ®Êt ë Hµ Néi vµ Thµnh phè Hå ChÝ Minh cßn cao h¬n gi¸ ®Êt ë thñ ®« Tokyo cña NhËt B¶n. Ngoµi ra gi¸ ®Êt trong båi th−êng gi¶i phãng mÆt b»ng khi Nhµ n−íc thu håi còng cßn nhiÒu bÊt cËp g©y t×nh tr¹ng l«n xén nh− trong thêi gian qua. ChÝnh v× nh÷ng bÊt hîp lý vÒ gi¸ ®Êt hiÖn nay mµ t«i quan t©m ®Õn gi¸ ®Êt. §Ó t×m hiÓu kü h¬n nh÷ng vÊn ®Ò liªn quan ®Õn gi¸ ®Êt, thùc tr¹ng nh÷ng g× ®ang diÔn ra liªn quan ®Õn gi¸ ®Êt ®Æc biÖt t«i quan t©m ®Õn c¸c nh©n tè ¶nh h−ëng ®Õn gi¸ ®Êt nªn t«i quyÕt ®Þnh chän nghiªn cøu ®Ò tµi “Nh÷ng nh©n tè ¶nh h−ëng ®Õn gi¸ quyÒn sö dông ®Êt. Liªn hÖ víi thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n ë ViÖt Nam
”. §ång thêi t×m hiÓu vÊn ®Ò nµy t«i còng bæ sung ®−îc
kiÕn thøc c¸c m«n häc trong nhµ tr−êng vµ ch¾c ch¾n sÏ cã Ých cho c«ng viÖc trong t−¬ng lai.
§Ó nghiªn cøu ®−îc ®Ò tµi nµy t«i ®· sö dông kiÕn thøc cña c¸c m«n: kinh tÕ tµi
nguyªn ®Êt, Nguyªn lý thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n, §Þnh gi¸ bÊt ®éng s¶n. §Ó cã c¸i nh×n ®óng ®¾n vÒ nh÷ng vÊn ®Ò liªn quan ®Õn c¸c nh©n tè ¶nh h−ëng ®Õn gi¸ ®Êt t«i ®· sö dông c¸c ph−¬ng ph¸p nghiªn cøu biÖn chøng vµ duy vËt lÞch sö, ph−¬ng ph¸p so s¸nh, ®iÒu tra, ph©n tÝch.
http://kilobooks.com
THÖ VIEÄN ÑIEÄN TÖÛ TRÖÏC TUYEÁN
Chương I: Cơ sở lý luận về giá đất. I. Khái niệm, quan điểm về đất đai. I. Khái niệm. 2. Các quan điểm về đất đai
Dành riêng cho anh em Ket-noi, bác nào cần
download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
source: content/getpagecontent?id=380082&pageNumber=2&documentKindID=1
