Chia sẻ miễn phí cho các bạn tài liệu: Tiểu luận: Hợp đồng mua bán nhàBài tập cá nhân cuối kỳ
Luật Dân sự - Module 2
2
mua bán tài sản. Hợp đồng mua bán nhà ở giống hợp đồng mua bán tài sản thông
thường ở chỗ hợp đồng mua bán nhà cũng là hợp đồng song vụ và có đền bù.
Hợp đồng mua bán nhà ở khác hợp đồng mua bán tài sản thông thường ở chõ
giao kết hợp đồng mua bán nhà ở phải bằng văn bản và bên bán không những
phải chuyển quyền sở hữu về nhà ở cho bên mua mà còn phải chuyển quyền sử
dụng đất. Nhưng hợp đồng mua bán nhà ở lại được BLDS quy định thành một
chế định riêng. Sở dĩ các nhà làm luật quy định như vậy là vì nhà ở có vai trò
quan trọng đối với đời sống con người, thông thường nhà ở do con người tạo ra
một cách tương đối bền vững, kiên cố để có thể tránh được các hiểm họa thiên
nhiên và đảm bảo cho cuộc sống sinh hoạt bình thường của con người. Khi xã
hội loài người càng phát triển thì con người càng chú trọng hoàn thiện chỗ ở của
mình tiện nghi hơn, sang trọng hơn để phục vụ cuộc sống của mình một cách tốt
nhất. Quan hệ mua bán nhà ở đã trở thành một hiện tượng khách quan, luôn luôn
tồn tại trong xã hội. Việc mua bán nhà ở không chỉ liên quan giữa người mua
nhà, người bán nhà, mà còn liên quan tới hoạt động quản lý Nhà nước về nhà ở.
Hợp đồng mua bán nhà ở còn có thể được xem xét dưới một khái niệm
rộng và mang tính học thuật như sau:
Hợp đồng mua bán nhà ở là phương tiện pháp lý quan trọng bảo đảm cho
việc chuyển dịch quyền sở hữu nhà ở từ người bán sang người mua để thỏa mãn
nhu cầu xã hội về nhà ở dưới sự quản lý và giám sát của Nhà nước về nhà ở, theo
đó, bên bán có nghĩa vụ chuyển giao nhà ở đã bán và quyền sở hữu nhà cho bên
mua, bên mua có nghĩa vụ trả tiền cho bên bán đúng thời hạn, địa điểm theo
phương thức mà các bên đã thảo thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở.
2. Chủ thể của hợp đồng mua bán nhà
Chủ thể của hợp đồng mua bán nhà ở là mọi cá nhân, tổ chức có nhu cầu
dịch chuyển quyền sở hữu đối với nhà ở. Ngoài các yêu cầu về năng lực pháp
luật của chủ thể tham gia giao dịch dân sự nói chung, người tham gia giao kết
Dành riêng cho anh em Ket-noi, bác nào cần
download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
source: content/getpagecontent?id=382532&pageNumber=2&documentKindID=1
