Chia sẻ miễn phí cho các bạn tài liệu: THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở VÀ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ NHÀ Ở
2
2.4.1. Mô hình giá Hedonic .........................................................................16
2.4.2. Mô hình ước lượng ảnh hưởng của yếu tố lãi suất tới giá nhà ở....17
2.4.3. Mô hình kinh tế vĩ mô xác định giá nhà ở ........................................19
2.3.3. Lựa chọn mô hình ước lượng các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà ở ...... 20
CHƯƠNG 3: SỐ LIỆU SỬ DỤNG VÀ MÔ HÌNH ƯỚC LƯỢNG .........22
3.1.
Thị trường nhà ở tại Hải Phòng.......................................................22
3.2.
Số liệu sử dụng...................................................................................24
3.2.1. Xác định số liệu cần thu thập ............................................................24
3.2.2. Mẫu nghiên cứu .................................................................................25
3.2.3 Thông tin mẫu khảo sát .....................................................................26
3.2.4. Kiểm tra dữ liệu..................................................................................30
3.3.
Mô hình ước lượng yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà ở tại quận
Hải An, Hải Phòng ............................................................................33
3.3.1. Dạng mô hình.....................................................................................33
3.3.2. Mô tả biến ...........................................................................................34
CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ ƯỚC LƯỢNG.....................................................39
4.1.
Phương pháp ước lượng ...................................................................39
4.2.
Kiểm định mô hình và kiểm định khác ...........................................39
4.2.1. Kiểm định đa cộng tuyến....................................................................39
4.2.2. Kiểm định phân phối chuẩn của phần dư.........................................41
4.2.3. Kiểm định về dạng mô hình ...............................................................42
4.2.4. Kiểm định tham số..............................................................................45
4.3.
Kết quả ước lượng.............................................................................46
4.4.
Kết luận và đề xuất............................................................................52
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO.....................................................55
PHỤ LỤC.......................................................................................................56

---

Dành riêng cho anh em Ket-noi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí source: content/getpagecontent?id=386833&pageNumber=2&documentKindID=1

---