Chia sẻ miễn phí cho các bạn tài liệu: Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPBankLuận văn tốt nghiệp
MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU.....................................................................................................................1
CHƯƠNG I: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP ...........3
1. Một số khái niệm cơ bản có liên quan đến định giá BĐS thế
chấp.............................................................................................................3
1.1. Tài sản .............................................................................................3
1.2. Bất động sản thế chấp......................................................................4
1.2.1. Bất động sản ..............................................................................4
1.2.2. Bất động sản thế chấp................................................................7
1.3. Định giá bất động sản.......................................................................9
1.3.1. Sự cần thiết định giá BĐS .........................................................9
1.3.2. Bản chất giá trị ..........................................................................9
1.3.3. Các nguyên tắc định giá ..........................................................11
2. Quy trình định giá BĐS thế chấp ....................................................17
2.1. Khái niệm .......................................................................................17
2.2. Vai trò của quá trình định giá BĐS thế chấp.................................17
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình định giá BĐS (ảnh hưởng
đến giá trị BĐS thế chấp)........................................................................19
4. Các phương pháp định giá BĐS ......................................................21
4.1. Phương so sánh trực tiếp ...............................................................22
4.2. Phương pháp định giá chi phí (phương pháp giá thành, phương pháp
thầu khoán) ............................................................................................24
4.3. Phương pháp vốn hoá (phương pháp đầu tư, phương pháp thu nhập)..... 27
4.4. Phương pháp thặng dư (phương pháp giá trị còn lại, phương pháp lý
thuyết)....................................................................................................29
4.5. Phương pháp lợi nhuận (phương pháp hạch toán) .........................31
Dành riêng cho anh em Ket-noi, bác nào cần
download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí
source: content/getpagecontent?id=387734&pageNumber=2&documentKindID=1
