Những điều cần lưu ý khi mua
BĐS ở nước ngoài

Muốn mua bất động sản ở nước ngoài một cách an toàn, hãy tham
khảo những lời khuyên hữu ích dưới đây của Hiệp hội các chuyên
gia bất động sản quốc tế (AIPP).
Việc mua một bất động sản không thể quyết định nóng vội được. Bạn
cần thời gian để nghiên cứu tổng thể thị trường cũng như chọn lựa
những vị trí cụ thể. Bạn cũng nên dành thời gian nghiên cứu các công ty
tư vấn trên thị trường – những tư vấn đúng đắn của các chuyên gia sẽ
giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức. Đầu tư
thời gian và tiêu tiền cho những nhà cung cấp dịch vụ hàng đầu sẽ giúp
bạn tránh được rất nhiều rắc rối sau này cũng như những sai lầm khiên
bạn tốn kém những khoản không cần thiết.
AIPP có rất nhiều lời khuyên cho khách hàng khi mua bất động sản ở
nước ngoài, nhưng dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu 5 mẹo chính giúp
bạn có thể mua bán bất động sản ở nước ngoài một cách an toàn.

1. Sử dụng luật sư riêng

• Dù ai đó nói gì, dù quá trình có thể rất dễ dàng và dù đại lý có khéo léo
đến đâu đi nữa thì bạn cũng LUÔN phải có một luật sư riêng đại diện
cho mình trong suốt quá trình mua bất động sản.

• Luật sư sẽ bảo vệ quyền lợi và thông báo mọi việc cho bạn.

• Bạn sẽ cần phải trả thù lao cho luật sự - và chấp nhận đây là một phần
trong chi phí mua bán. Đây là khoản cần thiết, bạn không nên tiết kiệm.

hợp lý.

4. Làm việc cùng các đại lý và nhà đầu tư chuyên nghiệp

• Không có hoặc có rất ít đảm bảo khi mua nhà trong nước và ở nước
ngoài. Thuê luật sư riêng (xem mục 1) có thể giúp giảm đáng kể các rủi
ro khi mua bất động sản ở nước ngoài và làm việc cùng một đại lý
chuyên nghiệp hoặc mua từ một chủ đầu tư uy tín cũng sẽ giúp bạn rất
nhiều.

• Hãy hỏi càng nhiều câu hỏi càng tốt! Những đứa trẻ 3 tuổi thường hỏi
rất nhiều câu hỏi (Tại sao? Tại sao? Tại sao?) và bạn cũng nên như vậy
khi nói chuyện mua bán với các đại lý. Đầu tiên, tập trung các câu hỏi
vào chính công ty, không phải là bất động sản rao bán. Đào sâu vào
những thông tin chi tiết về những người sáng lập công ty và các thành
quả của công ty. Hỏi về đánh giá của khách hàng (những đánh giá thực
tế) và chắc chắn rằng bạn đã hiểu chính xác các dịch vụ của công ty.
Đừng chỉ nghe họ nói, hãy hỏi về các dịch vụ bằng văn bản, đại loại như
“Các điều khoản kinh doanh”.

5. Hãy xem xét tỷ lệ rủi ro - cơ hội

Nếu bạn mua bất động sản ở nước ngoài để đầu tư (xu hướng trong
những năm gần đây) thì bạn phải luôn nhớ là lợi nhuận lớn đồng nghĩa
với rủi ro lớn. Hãy đánh giá cẩn thận những nhược điểm của bất động
sản đầu tư cũng như những con số đầu tư hấp dẫn có thể có được.