Mô tip phổ biến thiết kế cho nhà ống dài và hẹp Nhà ống là phương án thiết kế điển hình trong những khu đô thị đất chật
người đông với đặc trưng đất dài và hẹp.
Tuỳ nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình một khác nhưng hầu hết cách thức phân
chia không gian đều tương đương như nhau, tức là các khu vực chức năng mang
tính sinh hoạt chung đều phân bố tại các tầng thấp (tầng 1 hoặc 2) còn các khu vực
mang tính riêng tư được phát triển theo chiều cao có thể là tầng ba, bốn, năm hay
thậm chí là sáu. Có chăng chỉ là sự khác biệt trong cách bài trí, trang trí nội thất để
tạo phong cách riêng cho gia chủ.

Lấy ví dụ về mảnh đất diện tích khá phổ biến 4x17m2. “Nguyên tắc” thiết kế tối ưu
nhất, có thể đảm bảo ba yếu tố: tiện dụng – tiết kiệm - thẩm mỹ mà các KTS
thường áp dụng để giải quyết bài toán công năng cũng như diện tích:
1. Sân trước và sau lấy thoáng cho nhà
Nếu như ví cửa sổ là đôi mắt của ngôi nhà thì khoảng sân trước mỗi ngôi nhà giống
hệt như cánh tay, mở ra thân thiện, khép vào kín đáo. Nhà có khoảng sân phía
trước hoặc sau thường để lại cho người ta cảm giác về sự phóng khoáng, cởi mở.

Cắt mặt trước:
Với diện tích 4x17m, có thể cắt từ 3 đến 4m làm sân, vừa là khoảng đệm, chống
nóng, lọc bụi cho nhà. Thông thường sân trước được để vuông vức hoặc để tránh
sự đơn điệu có thể cắt thành đường cong như chữ L tạo dáng cho không gian. Các
tầng trên vẫn có thể tận dụng được các khoảng cắt này để thiết kế ban công, hành
lang

Thông thường, tầng một sẽ là không gian phòng khách, bếp ăn và vệ sinh chung.
Tuy nhiên, nếu gia chủ có yêu cầu thiết kế gara ô tô thì công năng sẽ thay đổi một
chút, cụ thể là đẩy phòng khách hoặc phòng ăn lên tầng 2.

Các tầng phía trên tuỳ theo nhu cầu sử dụng của gia chủ, có thể là hai, ba hoặc bốn
phòng ngủ. Phòng sinh hoạt chung nếu có thì thường được đặt khu vực giữa hai
bên, mở ra tiền sảnh. Tương tự, phòng thờ và các khu vực khác như phòng tập, sân
chơi, sân phơi sẽ bố trí trên tầng cao nhất của ngôi nhà.
4. Tìm cá tính riêng trong cách bài trí nội thất
Nhà ống không gian đã “na ná” như nhau, vì vậy nếu muốn tạo cá tính riêng thì các
gia chủ phải dồn nhiều vào khâu thiết kế nội thất. Ví dụ có những ngôi nhà đi theo
phong cách hiện đại, cũng có những ngôi nhà đi theo thiết kế cổ điển hoặc tân cổ
điển. Quan trọng là trong khi lựa chọn và bài trí chúng phải tạo sự linh hoạt khi sử
dụng và đảm bảo sự thông thoáng cần thiết.