10 lỗi thường gặp khi bán nhà

Người nào cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất, tuy nhiên hãy
cố gắng tránh 10 lỗi thường gặp sau đây.

1. Giá nhà bạn có cao quá không?

Giá quá cao là nguyên nhân thường gặp nhất khiến nhà không thể bán
được. Thậm chí ngay cả khi bạn tìm được một người mua sẵn sàng trả
với giá chào bán cao đó, định giá tài sản sẽ không cao như thế và do đó
người mua sẽ không được hỗ trợ cho vay hay không xoay sở được tiền.
Hãy tham khảo các giao dịch gần đây của những ngôi nhà tương tự như
nhà bạn trong vùng. Nếu nhà bạn ở trên thị trường quá lâu, các nhà môi
giới và người mua sẽ bắt đầu thắc mắc liệu nhà bạn có gặp phải vấn đề
nghiêm trọng gì không.

2. Nhà bạn trông không đẹp

Nhà của bạn có thể cạnh tranh với những ngôi nhà mới, đẹp, hiện đại với
những ưu đãi của chủ đầu tư cùng các tiện ích đầy đủ? Ngay cả những
ngôi nhà cũ đẹp nhất cũng cần trang hoàng lại để thu hút những người
mua nghiêm túc. Thông thường thì màu sơn đơn giản và sự gọn gàng sẽ
giúp nhà bạn lôi cuốn hơn.

3. Ngôi nhà không gọn gàng, ngăn nắp


Đảm bảo là bạn đã đọc kỹ bản in hợp đồng trước khi ký. Hãy hỏi rõ nếu
bạn không hiểu bất cứ điều gì. Hãy tham khảo ý kiến của nhà môi giới
và luật sư nếu cần thiết. Những thông tin quan trọng có thể không rõ
ràng trong hợp đồng. Tốt nhất nên hiểu rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của
bạn trong và sau quá trình bán.

8. Chấp nhận lời đề nghị đầu tiên

Đừng chấp nhận lời đề nghị đầu tiên (trừ khi nó vượt xa kỳ vọng của
bạn) chỉ vì bạn muốn hoàn thành mọi việc một cách nhanh chóng. Bạn
có thể sẽ bỏ qua những cơ hội tốt hơn đó!

9. Thuê một nhà môi giới không có kinh nghiệm

Một nhà môi giới thiếu kinh nghiệm có thể khiến mọi việc rối tung lên.
Hãy thuê một nhà môi giới có thể đại diện cho những quyền lợi tốt nhất
của bạn. Chắc hẳn bạn cần một người có thể khiến mọi việc suôn sẻ và
đại diện cho bạn một cách chuyên nghiệp.

Những lỗi phổ biến mà người bán thường phạm phải khi chọn nhà môi
giới là: Quyết định chọn một nhà môi giới mà không suy nghĩ nhiều;
chọn nhà môi giới vì họ đồng ý với tất cả những gì bạn nói; chọn mà
không tham khảo ý kiến của những khách hàng trước đây, chọn nhà môi
giới với mức phí thấp nhất, v.v.

10. Không áp dụng những công nghệ mới nhất để đơn giản hóa quá
trình bán

Phần lớn những người mua nhà – đặc biệt là những người mua có thu