Người bán nhà không chịu nhận
thanh toán qua ngân hàng?

Để an toàn trong giao dịch mua bán, tôi tìm mọi cách để thuyết
phục bên bán nhà rằng trả tiền qua ngân hàng là công bằng và an
toàn cho cả bên bán lẫn bên mua, nhưng không ai đồng ý.
Tôi có mơ ước mua được một căn nhà ở Sài Gòn. Nhưng vì qua bao năm
tích cóp, hầu bao vẫn còn rất hạn hẹp nên tôi quyết định về Bình Dương.

Vì những đồng tiền tích cóp được là những đồng tiền mồ hôi nước mắt,
tôi quyết định tự đặt ra một nguyên tắc là khi mua nhà chỉ chấp nhận
phương thức thanh toán 100% thông qua ngân hàng.

Nghĩa là tôi sẽ bỏ toàn bộ số tiền mua nhà vào ngân hàng. Ngân hàng sẽ
phong tỏa số tiền này lại. Sau đó bên bán, bên mua, và ngân hàng ký một
thỏa thuận dạng như một hợp đồng đảm bảo thanh toán.

Sau khi có được thỏa thuận này, bên bán và bên mua tự hợp tác với nhau
để sang tên đổi chủ. Sau khi có được giấy chứng nhận quyền sử dụng
nhà đất đứng tên tôi trong đó, bên bán sẽ cầm giấy chứng nhận này đến
ngân hàng để được thanh toán toàn bộ tiền bán nhà.

Nếu không sang tên đổi chủ được thì bên bán cũng sẽ không lấy được
tiền của tôi. Còn nếu sang tên đổi chủ được thì bên bán sẽ được ngân
hàng đứng ra đảm bảo thanh toán.
Sau đó, thông qua các kênh giao dịch bất động sản, tôi tìm được khá
nhiều nhà ở Bình Dương vừa tầm với khả năng thanh toán của tôi mà
diện tích thì cũng tương đối.


Sinh ra ngân hàng là để đảm bảo chữ tín. Không có chữ tín, chắc chắn
ngân hàng đã phá sản lâu rồi. Tôi cũng chỉ nói với họ được như vậy,
nhưng hoàn toàn bất lực trong việc thuyết phục họ rằng thanh toán thông
qua ngân hàng là công bằng và an toàn cho cả hai bên.

Còn về phía ngân hàng, tôi cũng đã tìm hiểu nhiều ngân hàng khác nhau
trên địa bàn tỉnh Bình Dương, nhưng được biết chỉ có 1 ngân hàng là có
loại hình dịch vụ làm trung gian thanh toán chuyển nhượng nhà đất kiểu
như thế này ở Bình Dương.

Và khi trao đổi với cán bộ ngân hàng thì tôi lại biết thêm một điều rằng
tôi là người đầu tiên đến ngân hàng để tìm hiểu về phương thức thanh
giao dịch nhà đất thông qua ngân hàng. Điều đó có nghĩa là từ trước đến
nay, mua bán bất động sản ở Bình Dương đều là thanh toán trực tiếp
giữa bên bán và bên mua.

Và đó là lý do tại sao khi tôi đề nghị phương thức thanh toán thông qua
ngân hàng thì nhiều người bán cứ nhìn tôi như thể tôi từ sao Hỏa rơi
xuống. Nản lòng với việc tìm mua nhà riêng, tôi đành phải nhìn sang
những dự án bất động sản của các công ty lớn, nơi có sự đảm bảo tốt
hơn với chữ tín trong giao dịch nhà đất.