KINH TẾ XÂY DỰNG
NCS. ThS. Đặng Xuân Trường
E: [email protected]
[email protected]
O: The Polytechnic University of HCMC
TÀI LIỆU THAM KHẢO
 Lương Đức Long - Đỗ TiếnSỹ. Bài giảng Kinh tế xây
dựng.Trường ĐH Bách khoa TP.HCM
 Nguyễn Công Thạnh. Kinh tế xây dựng. NXB ĐHQG
TP.HCM. TP.HCM, 2005.
 Bùi Mạnh Hùng. Giáo trình Kinh tế xây dựng. NXB Xây
dựng. Hà Nội, 2004.
 NguyễnVănChọn. Quản lý nhà nướcvề kinh tế &quản
trị kinh doanh trong xây dựng. NXB Xây dựng. Hà Nội
2004.
 Bài giảng Kinh tế xây dựng.Trường đạihọc Giao thông
vậntải TP.HCM
March 27, 2011
2
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
ĐÁNH GIÁ KẾT THÚC HỌC PHẦN
Thi kết thúc học phần:
ªHình thức: Tự luận
ªThang điểm : 10
ªTài liệu: Được sử dụng
March 27, 2011
3
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
GIỚI THIỆU HỌC PHẦN
HọcphầnKinhtế xây dựng gồmcó7chương:
Chương 1: Tổ chứcquảnlýxâydựng cơ bản

xã hội ở mộtthờikìnhất định
 Mang tính nghệ thuật, màu sắcdântộc, mang tính
truyềnthống và khí hậucủa vùng
 Sảnphẩmcủa ngành công nghệ xây lắpvàcótínhchất
liên ngành
 Cốđịnh, gắnliềnvới đất Æ đơnchiếc, riêng lẻ
 Sảnxuấttheođơn đặthàng(yêucầu) trước
 Tồntạilâudài
March 27, 2011
6
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
2. Đặc điểmcủaquátrìnhsảnxuấtxâydựng:
có liên
quan đếncácđặc điểmSPXDvàdocácđặc điểm ấyquyết
định
 Sx thiếutínhổn định, có tính lưu động cao theo lãnh thổ
 Thờigianxâydựng công trình dài, chi phí SX lớn Æ
hết
sứcchútrọng đên yếutố thời gian thi công công trình
 Quá trình sảnxuấtmangtínhtổng hợp, cơ cấuSXphức
tạpcáccôngviệcxenkẽ lẫn nhau
 SX xây dựng nói chung thựchiện ở ngoài trời nên chịu
nhiều ảnh hưởng của điềukiệntự nhiên
 Sảnphẩmcủa ngành xây dựng thường SX theo phương
pháp đơnchiếc, thi công theo đơn đặthàngcủachủđầu
tư.
March 27, 2011
7
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
Bài 3. QUẢNLÝNHÀNƯỚCVỀĐẦUTƯ XÂY

March 27, 2011
10
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
4. Các phương pháp QLNN
Phương pháp quảnlý:
 Tác động về mặttổ chức
 Tác động, điềuchỉnh, phốihợp đốitượng
quảnlý
Phương pháp kinh tế:
 Dùng các quan hệ kinh tế tác động lên đối
tượng quảnlý
 Điềuchỉnh theo cơ chế thị trường
Phương pháp giáo dục:
March 27, 2011
11
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
Bài 4. QUẢNLÝĐẦUTƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN
1. Vai trò củaNNtrongquảnlýXD:
 Xây dựng chiếnlược, định hướng phát triểnngànhXD
 Xây dựng cơ sơ pháp lý, quy chế quảnlýđầutư XD
 Xây dựng các quy định, biệnphápquảnlýnguồnvốnvà
quảnlýchấtlượng công trình
 Xây dựng các chính sách về quảnlývàvề kinh tế cho
các chủ thể tham gia vào hoạt động XD
 Kiểmtra,theodõivàđiềuchỉnh quá trình thựchiệncác
quy định củaNNtronglĩnh vực đầutư XDCB
March 27, 2011
12
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
2. Bộ máy quảnlýXDcủa nhà nước

March 27, 2011
15
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
2. Các giai đoạnthựchiệndự án đầutư:
 Giai đoạnchuẩnbịđầutư
 Giai đoạnthựchiện đầutư
 Giai đoạnnghiệm thu, bàn giao và đưacông
trình vào sử dụng
March 27, 2011
16
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
a. Giai đoạnchuẩnbịđầutư
 Nghiên cứusự cầnthiếtphải đầutư
 Khảosát,thămdòthị trường
 Xác định quy mô và hình thức đầutư
 Điềutra,khảosátvàchọn địa điểmxâydựng
 Lập báo cáo dự án đầutư
 Thẩm định dự án đầutư (thông tư
02/2007/TTư-BXD)
March 27, 2011
17
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
b. Giai đoạnthựchiệndự án đầutư
 Xin giao đất hay thuê đất
 Xin giấyphépxâydựng
 Tiến hành công tác đềnbùgiảitỏa(nếucó)
 Khảosátvàthiếtkế xây dựng
 Thẩmtravàthẩm định hồ sơ thiếtkế -dự toán
 Đấuthầu(xâylắpvàtrangthiếtbị)
 Thi công xây lắp

Thực hiện theo một
quy trình
Tập hợp
những
đề xuất,
ý tưởng
9Đạt mục tiêu
đề ra
9Khoảng thời
gian xác định
9Sử dụng nguồn
tài nguyên (kinh
phí, nhân công
và vật tư)
giới hạn
March 27, 2011
21
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
Dự án đầu tư:
Thực hiện theo một
quy trình
9Tập hợp
những
đề xuất,
ý tưởng
9Bỏ vốn
để tạo
mới, mở
rộng, cải
tạo đối

an ninh, quốc phòng;
 Hình thức đầutư,xácđịnh tổng mức đầutư,
thờigianthựchiệndự án, phương án quy động
vốn theo tiến độ,hiệuquả kinh tế -xãhộicủa
dự án và phân kỳđầutư nếucó.
March 27, 2011
24
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
Bài 8. DỰ ÁN ĐẦUTƯ
1. Phần thuyếtminhdự án:
 Sự cầnthiết đầutư và mụctiêuđầutư, đánh giá
nhu cầuthị trường, tiêu thụ sảnphẩm, kinh
doanhhìnhthức đầutư XD; địa điểmxâydựng,
nhu cầusử dụng đất; điềukiện cung cấpnguyên
liệu, nhiên liệuvàcácyếutốđầu vào khác.
 Mô tả về quy mô và diệntíchxâydựng công
trình, các hạng mụccôngtrìnhbaogồmcông
trình chính, công trình phụ và các công trình
khác;phântíchlựachọnphương án kỹ thuật,
công nghệ và công suất.
March 27, 2011
25
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate