2. Giá trị đạt được vào cuối năm thứ 6.
Biết tỷ suất sinh lợi của dự án đầu tư này là 11%.
Đ.S. 1. 1.160.669.081 VND
2. 2.170.932.339 VND

5. Một doanh nghiệp xem xét mua một trong hai thiết bị sau:
- Thiết bị thứ nhất giá 200 triệu đồng, sử dụng trong 7 năm và thu
nhập do việc sử dụng thiết bị này mang lại cho doanh nghiệp mỗi
năm 50 triệu đồng.
- Thiết bị thứ hai giá 150 triệu đồng hoạt động trong 7 năm và thiết bị
này làm tăng thu nhập của doanh nghiệp thêm mỗi năm 40 triệu
đồng.
Doanh nghiệp nên chọn thiết bị nào?
Đ.S. Thiết bị 2 (IRR
thiết bị 2
< IRR
thiết bị 1
)

6. Một công ty nghiên cứu mua một trong hai dây chuyền sản xuất sau:
- Dây chuyền 1 có giá 150 triệu đồng, sử dụng trong 8 năm và việc
sử dụng dây chuyền này làm tăng năng suất và thu nhập của đầu tư
do đó tăng thêm 50 triệu đồng.
- Dây chuyền 2 giá 75 triệu đồng, hoạt động trong 4 năm và làm thu
nhập của đầu tư tăng hơn mỗi năm là 45 triệu đồng.
Thiết bị nào có lợi hơn cho công ty? Biết chi phí sử dụng vốn là 13%.
Đ.S. Máy A (NPV
A
’ > NPV
B
’)

- Thuê trong vòng 5 năm.
- Cuối mỗi năm, người đi thuê phải trả 75 triệu đồng. Người cho thuê
phải trả một khoản thuế với thuế suất là 20% trên thu nhập cho thuê
nhà.
Giả sử sau 5 năm, giá trị của căn nhà tăng 15%, hãy xác định tỷ suất sinh
lợi của hoạt động đầu tư trên.
Đ.S. 11,765%

10. Một công ty dự tính đầu tư vào một tài sản trị giá 500 triệu. Tuổi thọ của
tài sản đầu tư là 10 năm. Thu nhập của đầu tư vào cuối mỗi năm phân phối như
sau:
Lãi ròng
90

100

80

Xác suất
0,60

0,20

0,20 Xác định:
1. NPV biết chi phí sử dụng vốn là 14%.
2. IRR
Đ.S. 1. -26,80 triệu VND

220

Xác suất
0,45

0,25

0,30

Biết chi phí sử dụng vốn là 13% cho dự án ít rủi ro và 15% cho dự án
nhiều rủi ro. Công ty nên chọn dự án nào để đầu tư.
Đ.S. Dự án B (Rủi ro B< Rủi ro A, NPV
B
> NPV
A
)
CHƯƠNG 6
TRÁI KHOẢN

Mục tiêu của chương

Chương này sẽ bàn về trái khoản, một chứng từ nhận nợ trung và dài hạn của
người đi vay đối với người cho vay. Đối với một khoản vay, có nhiều phương
thức thanh toán khác nhau. Mục tiêu của chương sẽ là giới thiệu một số phương
thức thanh toán khoản vay và lãi suất thực sự mà người đi vay phải chịu. Ngoài
ra, việc xác định giá của trái khoản và tỷ suất lợi nhuận đầu tư trái khoản mang
lại cũng là các nội dung chính của chương.

Số tiết : 6


0

- Lãi suất vay vốn cho 1 kỳ (năm, quý, tháng,…) : i
- Thời hạn vay (năm, quý, tháng,…) :
n
- Phương thức thanh toán vốn và lãi.
6.2.1. Trả vốn vay (vốn gốc) và lãi một lần khi đáo hạn