Khoa công trình thủy_Đại học Hàng Hải Việt Nam
Đồ án kiến trúc dân dụng

THUYẾT MINH ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC DÂN DỤNG
Kí túc xá 4 tầng
1.1 Giới thiệu quy hoạch chung
Với xã hội ngày càng phát triển,nhu cầu của con người cũng nâng cao cùng
với quá trình CNH_HĐH.Ngày nay các trường trung cấp,cao đẳng,đại học mọc
lên rất nhiều trong nước,kéo theo đó là nhiều bất cập xảy ra như làm sao đáp ứng
tốt tiện nghi cho một nhịp sống hiện đại mà sinh viên cần được hưởng.Đồng thời
cũng để nhà trường dễ quản lý sinh viên của mình.Vì vậy việc đầu tư xây dựng
KTX của trường là hợp lý
( Ngày ngày 07 tháng 07 năm 2009,bộ xây dựng ban hành quyết định Số:
1354 /BXD-KHCN:
Thiết kế điển hình, thiết kế mẫu Nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân, nhà ở cho
người thu nhập thấp.
Thực hiện Nghị quyết số 18/NQ-CP ngày 20/4/2009 của Chính phủ Về
Chương trình phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo, nhà ở cho
công nhân lao động tại các khu công nghiệp tập trung, cho người có thu nhập thấp
tại khu vực đô thị; Các Quyết định số 65/2009/QĐ-TTg, số 66/2009/QĐ-TTg, số
67/2009/QĐ-TTg về việc Ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho
sinh viên, công nhân lao động với người có thu nhập thấp tại đô thị, Bộ Xây dựng
gửi đĩa CD chứa các thiết kế điển hình, thiết kế mẫu:
1. Ký túc xá sinh viên được ban hành kèm theo quyết định số 14/2008/QĐ-BXD
ngày 30/10/2008 của Bộ Xây dựng;
2. Nhà ở công nhân khu công nghiệp được ban hành kèm theo Quyết định số
131/QĐ-BXD ngày 12/2/2009 của Bộ Xây dựng.
Các thiết kế điển hình, thiết kế mẫu trên đồng thời cũng được đăng tải trên trang
thông tin điện tử của Bộ Xây dựng theo địa chỉ: www.moc.gov.vn.
Bộ Xây dựng đề nghị Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
phổ biến, tham khảo, vận dụng các thiết kế điển hình, thiết kế mẫu nêu trên cho

hưởng cảu gió bão mạnh.
Sinh viên : Vũ Đức Hùng Trang 2
Lớp : XDD50ĐH1
MSV: 37040
Khoa công trình thủy_Đại học Hàng Hải Việt Nam
Đồ án kiến trúc dân dụng
Công trình ký túc xá 4 tầng tọa lạc trên khuôn viên rộng lớn,với đầy đủ tiện nghi.
Hình 1.1. Mặt bằng tổng thể
Sinh viên : Vũ Đức Hùng Trang 3
Lớp : XDD50ĐH1
MSV: 37040
Khoa công trình thủy_Đại học Hàng Hải Việt Nam
Đồ án kiến trúc dân dụng
Gồm 2 tòa nhà kí túc xá danh cho nam và nữ, 4 tầng, tạo khối hình hộp đơn giản.
Khuôn viên bên ngoài gồm hệ thống cây xanh bao bọc bên ngoài, phía trước không
gian sân rộng.
Phía bên phải là nhà ăn sinh viên đảm bảo chứa đủ số lượng sinh viên cần thiết
,đảm bảo vệ sinh, không gian thoáng mát.
Phái bên trái gồm 1 sân thể thao ngoài trời (sân bóng đá ) hiện đại đạt chuẩn quốc
gia dành cho sinh viên hoạt động thể thao tăng cường sức khỏe sau 1 ngày học tập
rèn luyệt vất vả căng thẳng, và một khu nhà ăn kết hợp vui chơi giải trí ( phòng tập
thể hình,karaoke,…)
Khu nhà bố trí cho 400 sinh viên,tùy theo tỷ lệ sinh viên nam và nữ có thể bố trí
riêng theo từng dãy nhà.
Tầng một sử dụng bố trí phòng quản lý nhà,phòng sinh hoạt chung , nhà ăn cho
sinh viên và phòng ở cho sinh viên. Các tâng tiếp theo bố trí phaong ở cho sinh
viên và 1 phòng sinh haotj chung kết hợp tự học.
Hình 1.2. Hình chiếu đứng chính của toàn nhà chính
Sinh viên : Vũ Đức Hùng Trang 4
Lớp : XDD50ĐH1

MSV: 37040
Khoa công trình thủy_Đại học Hàng Hải Việt Nam
Đồ án kiến trúc dân dụng
g.) Các giả pháp quy hoạch tổng mặt bằng:
Mặt bằng không gian bố trí hài hòa, các khối nàh hướng ra sân trung tâm.
Các khối nhà liên hệ với nhau quá các đường lát gạch bê tông, phía trước khu
nhà ăn, phòng sinh hoạt chung có trồng cây xanh.
Khu thể dục thể thao bố trí tách rời phía xa nên rất phù hợp, không làm ảnh
hưởng tới học tập
Lối quy hoạch giao thông được bố trí chạt giữa các khu của công trình taaoj
điều kiện đi lại giữa các khu. Có 1 khoảng cây xanh được bố trí làm bước đệp
với hàng rào xung quanh nhằm ngăn bụi và tiếng ần sâm nhập khu kí túc.
1.3 Các giải pháp hệ thống kỹ thuật chính
1.3.1 Thiết kế hệ thống điện:
Nguồn điện lấy từ lưới điện khu vực hoặc từ trạm biến áp riêng.
Hệ số công suất cho nhà ở : K=0,8
Mỗi phòng có một công tơ điện riêng,các công tơ được đặt tại hộp công tơ của
mỗi tầng.
Bảng điện tổng của mỗi nhà ký túc được đặt tại khoang cầu thang tầng
một,nếu có trạm biến áp riêng thì đặt tại trạm biến áp.
Dây dẫn điện trong công trình được đặt ngầm,thiết bị được đặt chìm trong
mỗi tường tại cao độ mỗi sàn:
- Công tắc : 1,4 m
- Ổ cắm ;0,45 m
- Bảng công tơ :1,7 m
1.3.2 Thiết kế chiếu sáng tự nhiên,thông gió
Ưu điểm chiếu sáng tự nhiên của phòng ở:
Tận dụng chiếu sáng tự nhiên cho các khu vực phụ,đảm bảo đủ Ks
Nhà vệ sinh tận dụng được thông gió tự nhiên.
Sinh viên : Vũ Đức Hùng Trang 6

Sinh viên : Vũ Đức Hùng Trang 7
Lớp : XDD50ĐH1
MSV: 37040
Khoa công trình thủy_Đại học Hàng Hải Việt Nam
Đồ án kiến trúc dân dụng
1.3.7 Giải pháp thiết kế hệ thống thu gom rác thải
Mỗi tầng có thúng rác đặt tại chân cầu thang. Rác thải sinh hoạt được cho vào
bao,túi kín trước khi mang đi đổ.Toàn bộ rác thải sẽ được thu gom dưới nhà tầng 1
trước khi chuyển tới nơi tập kết theo quy định.
1.3.8 Giải pháp thiết kế biện pháp an ninh
Khu đất xây dựng ký túc xá được thiết kế tường bảo vệ,có phòng bảo vệ.
Tường rào cao 3 m có hàng thép gai bảo vệ bên trên.
Các cửa đi cần đảm bảo chắc chắn chống được sự xâm nhập.
1.3.9 Biện pháp phòng cháy chữa cháy
Trên tổng mặt bằng có đường cho xe ô tô chữa cháy tiếp cận được công trình
chính.
Công trình có hệ thống phòng cháy và hệ thống chữa cháy bằng nước.Các
hộp cứu hỏa đặt tất cả các tầng nhà ở vị trí thuận tiện.
Đảm bảo yêu cầu phòng cháy chữa cháy theo đúng tiêu chuẩn Việt Nam
2622-95.Đối với các chi tiết cấu tạo ở các lối thoát nạn cần đảm bảo để người bên
trong thoát ra an toàn không bi khói bụi che phủ trong thời gian cần thiết sơ tán khi
xảy ra cháy.Các bộ phận cấu tạo của ngôi nhà và công trình chia theo bậc chịu lửa
I,II,III,IV,V.
Sinh viên : Vũ Đức Hùng Trang 8
Lớp : XDD50ĐH1
MSV: 37040