LOGO
NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ SỞ
TRONG KINH TẾ ĐẦU TƯ
Ths. Nguyễn Thị Thu Thủy

Contents
Giá trị theo thời gian của tiền tệ

1
Tổng quan về dự án đầu tư
2
Đánh giá hiệu quả tài chính DAĐT
3
Rủi ro của dự án
4

GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ

Khi xem xét một dòng tiền, người ta thường quan tâm
tới hai yếu tố:
-
Độ lớn của dòng tiền
-
Thời điểm xảy ra dòng tiền đó
“Một đồng hôm nay có giá trị hơn một đồng ngày mai, vì
một đồng hôm nay có thể đầu tư và sinh lợi ngay lập
tức”
Đó là nguyên tắc cơ bản đầu tiên của tài chính.

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

chủ đầu tư
-
Đầu tư luôn gắn liền với rủi ro

Đầu tư
Phân loại đầu tư
(1) Phân loại theo chức năng quản trị vốn đầu tư
- Đầu tư trực tiếp
- Đầu tư gián tiếp
(2) Phân loại theo tính chất sử dụng vốn đầu tư
- Đầu tư phát triển
- Đầu tư dịch chuyển

Phân loại đầu tư
(3) Phân loại theo lĩnh vực đầu tư
- Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng
- Đầu tư các công trình công nghiệp
- Đầu tư các công trình nông nghiệp
- Đầu tư các công trình dịch vụ
(4) Phân loại theo tính chất đầu tư
- Đầu tư mới
- Đầu tư chiều sâu

Tổng quan về dự án đầu tư
2. Dự án đầu tư (Investment Project)
Định nghĩa
Trên phương diện phát triển có thể định nghĩa dự án như sau:
Theo nghĩa chung nhất, dự án là một lĩnh vực hoạt động đặc
thù, một nhiệm vụ cần phải được thực hiện với phương
pháp riêng, nguồn lực riêng và theo một kế hoạch tiến độ


Môi trường hoạt động “va chạm”

Tính bất định và độ rủi ro cao

Các thời kỳ và các giai đoạn trong
dự án đầu tư
Chu trình dự án (Project Cycle)
Định nghĩa
Chu trình dự án là các thời kỳ và các giai đoạn mà
dự án cần trải qua, bắt đầu từ thời điểm có ý định
đầu tư cho đến thời điểm kết thúc dự án.
Các thời kỳ trong chu trình dự án
Chu trình dự án gồm có 3 thời kỳ:
- Thời kỳ 1: chuẩn bị dự án.
- Thời kỳ 2: thực hiện dự án.
- Thời kỳ 3: kết thúc dự án.

Các thời kỳ và các giai đoạn của dự án
đầu tư
Thời kỳ chuẩn bị dự án (Thời kỳ tiền đầu tư)
Giai đoạn 1
Nghiên cứu
cơ hội đầu tư
Giai đoạn 2
Nghiên cứu
tiền khả thi
Giai đoạn 3
Nghiên cứu
khả thi

-
Mức độ cạnh tranh không gay gắt
-
Có hiệu quả kinh tế
-
Mang tính khả thi cao

Thời kỳ chuẩn bị dự án
Giai đoạn 3
Nghiên cứu khả thi
Đây là giai đoạn xây dựng dự án. Sản phẩm của bước này
là dự án đầu tư.
Để xây dựng dự án người ta thực hiện một loạt khảo sát
cần thiết như khảo sát thị trường, khảo sát trữ lượng mỏ
(đối với dự án khai thác), khảo sát điều kiện tự nhiên- xã
hội, khảo sát địa chất công trình, khảo sát nguồn nguyên
liệu, khảo sát nguồn nhân lực…

Thời kỳ chuẩn bị dự án
Giai đoạn 4
Thẩm định ra quyết định đầu tư
Thẩm định dự án là dùng các kỹ thuật đã được thiết lập
để đánh giá dự án đầu tư, từ đó các cấp có thẩm quyền
sẽ ra quyết định đầu tư hoặc cấp giấy phép đầu tư.
Việc thẩm định có thể được thực hiện đối với hai đối
tượng:
-
Dự án đầu tư
-
Đơn vị thực hiện dự án

TSLN của vốn đầu tư.
Các chỉ tiêu
đánh giá
Nhóm chỉ tiêu
động
-Thời gian hoàn vốn
-
Hiện giá thuần
-
.Suất LN nội tại

LOGO
www.themegallery.com