Chuong 8_Thue_Tai_chinh
Chương 8
THUÊ TÀI CHÍNH
Chuong 8_Thue_Tai_chinh
NỘI DUNG

Thuê vận hành

Thuê tài chính

Ra quyết định về thuê tài chính
Chuong 8_Thue_Tai_chinh
KHÁI NIỆM

Tín dụng thuê mua:
Phương thức tài trợ bằng các loại tài sản,
thiết bị, máy móc
Chuong 8_Thue_Tai_chinh
1. CÁC HÌNH THỨC CHO
THUÊ

Người cho thuê

Người thuê

Thuê vận hành

Thuê tài chính
Chuong 8_Thue_Tai_chinh
1. THUÊ VẬN HÀNH
(OPERATING LEASE)

:

Thời hạn thuê: chiếm phần lớn thời gian hữu dụng
của tài sản (ở Việt Nam: lớn hơn 60% TG hữu
dụng, ở Mỹ lớn hơn 75%)

Không thể huỷ ngang HĐ thuê trừ trường hợp
người cho thuê đồng ý.

Người thuê phải chịu mọi rủi ro liên quan đến tài
sản, chịu chi phí bảo dưỡng, sửa chữa, phí bảo
hiểm
Chuong 8_Thue_Tai_chinh
2. THUấ TI CHNH

Quyền sở hữu tài sản thuộc về ngời cho thuê.
Ngời thuê chỉ có quyền sử dụng tài sản thuê.

Khi kết thúc thời hạn thuê , ngời thuê có thể mua
lại TS thuê hoặc tiếp tục thuê theo thoả thuận.
Ngời cho thuê có thể ủy quyền cho ngời thuê
bán lại tài sản và đợc hởng hoa hồng.
Chuong 8_Thue_Tai_chinh
2. THUÊ TÀI CHÍNH

Ở MỸ
+
GT HIỆN TẠI CÁC KHOẢN THANH TOÁN
TIỀN THUÊ ÍT NHẤT =90% GT THỊ TRƯỜNG
CỦA TS TÍNH TỪ LÚC THUÊ


Giúp doanh nghiệp có thêm vốn để đáp ứng
nhu cầu của hoạt động sản xuất kinh doanh,
đồng thời được quyền sử dụng tài sản.
Chuong 8_Thue_Tai_chinh
CC HèNH THC THUấ TI
CHNH KHC
b. Thuê mua bắc cầu:

có 3 bên tham gia: ngời thuê, ngời cho thuê và
ngời cho vay.

Ngời cho thuê mua tài sản, giao cho bên thuê sử
dụng. Ngời cho thuê sẽ đi vay một phần tiền để
mua tài sản (từ 50- 60% giá trị tài sản )

Thanh toán tiền thuê: thực hiện giữa ngời thuê và
cho thuê. Khi ngời cho thuê không trả đợc tiền
vay: tiền thuê tài sản sẽ đợc trả trực tiếp cho
ngời cho vay.
Chuong 8_Thue_Tai_chinh
KẾ TOÁN VÀ THUÊ
TÀI CHÍNH

Thuê hoạt động: chi phí thuê tính vào chi
phí hoạt động trong BCKQHĐKD

Thuê tài chính:
+ Chi phí thuê tách làm 2 phần: khấu hao và
trả lãi vay

i
- tiền thuê giai đoạn i
K
d
– chi phí vốn của nợ vay sau thuế
Chi phí thuê =




n
i
i
i
k
L
d
T
1
)1(
)1(
Chuong 8_Thue_Tai_chinh
Chi phí mua tài sản
I
0
- giá mua TS
M
i
– chênh lệch về chi phí bảo trì, sửa chữa
giữa thuê và mua








Chuong 8_Thue_Tai_chinh
Quyết định thuê mua
Lợi ích của thuê tài sản = chi phí mua – chi
phí thuê
LI > 0 thuê
LI < 0 mua
Nếu = 0 : có thể thuê hoặc mua