Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008

ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN QLDA & GIÁM SÁT
Công trình: BỆNH VIỆN PHỤ SẢN PHƯƠNG CHÂU.
Đòa điểm xây dựng: 300 – ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ – PHƯỜNG AN KHÁNH
QUẬN NINH KIỀU – THÀNH PHỐ CẦN THƠ.
Tư vấn QLDA và giám sát: CÔNG TY TV XÂY DỰNG TỔNG HP (NAGECCO)
Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 1 -
CÔNG TY CP ĐẦU TƯ & THƯƠNG MẠI PHƯƠNG CHÂU
Đòa chỉ: 300 – Đường Nguyễn Văn Cừ – P. An Khánh – Q. Ninh Kiều – TP. Cần Thơ.
Văn phòng Ban QLDA : Điện thoại : 0710.222.555 - Fax : 0710.897.116
PC
Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008
CHỦ ĐẦU TƯ:
C«ng ty cỉ phÇn ®Çu t & th¬ng m¹i
Ph¬ng ch©u
®Çu t | th¬ng m¹i
T/p Hồ Chí Minh, tháng 05 năm 2008
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN QLDA & GIÁM SÁT
Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 2 -
P
c
Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008
Công trình: ………………….
Đòa điểm xây dựng: ………………
Tư vấn QLDA và giám sát: CÔNG TY TV XÂY DỰNG TỔNG HP (NAGECCO)
CHỦ ĐẦU TƯ
C«ng ty cỉ phÇn ®Çu t & th¬ng m¹i
Ph¬ng ch©u
BAN QLDA:
C«ng ty cỉ phÇn ®Çu t & TM

Tên công trình: ……………….
Đòa điểm: ……………
Đơn vò Chủ đầu tư:
Đơn vò thi công:
Đơn vò giám sát:
I - Quy mơ cơng trình:
II – Kiến trúc cơng trình:
III – Kết cấu cơng trình:
IV – Hệ thớng kỹ tḥt điện nước:
Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 4 -
Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008
B. HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN:
Quản lý dự án xây dựng đúng theo NĐ16 – 2005/NĐCP ban hành ngày 16/12/2004.
Theo hình thức Giám đốc điều hành dự án.
1. Các cơ quan quản lý Nhà nước:
- Các cơ quan quản lý Nhà nước liên quan đến hoạt động xây dựng trong Dự án Xây dựng
bao gồm: Sở Xây Dựng, Sở Tài Nguyên - Môi Trường, Sở quy hoạch - Kiến trúc, Sở Lao
Động, …
2. Chủ đầu tư: …………………………
- Chủ đầu tư là đơn vò có quyền hạn cao nhất, quyết đònh tất cả trong quá trình thực hiện
dự án. Là đơn vò đưa ra quyết đònh cuối cùng trong quá trình thực hiện dự án căn cứ vào đề
xuất của Tư vấn QLDA, Tư vấn giám sát, các Nhà thầu thi công xây lắp, lắp đặt thiết bò để
đảm bảo quyền lợi cho mình và các đơn vò tham gia thực hiện dự án.
- Chủ đầu tư Nghiệm thu và Thanh toán kinh phí cho các Nhà thầu sau khi kết thúc giai
đoạn, kết thúc công trình đưa công trình vào khai thác, sử dụng theo đúng nội dung trong
hợp đồng ký kết giữa hai bên.
- Chòu trách nhiệm trước pháp luật về hoạt động đầu tư xây dựng công trình của mình.
- Chòu sự chỉ đạo của cơ quan quản lý Nhà nước.
3. Tư vấn QLDA & Giám sát: ……………………………
- Là đơn vò tư vấn có nhiệm vụ giúp việc cho Chủ đầu tư, thay mặt Chủ đầu tư triển khai,

3. Nghò đònh của chính phủ về quản lý đầu tư xây dựng công trình số 16/2005/NĐCP
ban hành ngày 07/02/2005 và Nghò đònh số 112/2006/NĐCP ngày 29/09/2006 sửa đổi bổ
sung cho NĐ số16/2005/NĐCP.
4. Trong trường hợp thấy cần thiết Chủ đầu tư sẽ giao cho đơn vò Tư vấn QLDA và
Giám sát một số quyền hạn nhất đònh nhằm ngăn chặn kòp thời các công việc xét thấy
không đảm bảo chất lượng cho công trình hoặc thúc đẩy nhanh tiến độ thi công xây lắp.
Việc ủy quyền phải được thể hiện bằng văn bản thật rõ ràng thống nhất và thông báo đến
các bên liên quan trong toàn Dự án.
5. Quy chuẩn, tiêu chuẩn XD Việt Nam hiện hành.
6. Hồ sơ thiết kế đã được cơ quan đủ điều kiện năng lực thẩm đònh và được Chủ đầu tư
phê duyệt.
Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 6 -
Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008
7. Các hợp đồng giao nhận thầu Tư vấn giám sát xây dựng, Nhà thầu thi công xây lắp
chính, nhà thầu cung cấp lắp đặt thiết bò và các tài liệu cam kết đã được xác nhận liên
quan.
8. Biên bản bàn giao mốc giới xây dựng.
D. HỒ SƠ PHỤC VỤ CHO CÔNG TÁC TƯ VẤN QLDA & GIÁM SÁT.
PHỤC VỤ CHO CÔNG TÁC NGHIỆM THU CHẤT LƯNG CÔNG TRÌNH.
D.1. Hồ sơ phục vụ công tác Tư vấn QLDA và Giám sát tại công trình:
1. Hồ sơ nghiệm thu kết quả khảo sát đòa chất xây dựng.
2. Hồ sơ nghiệm thu chất lượng thiết kế xây dựng.
3. Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công đã được cơ quan có đủ điều kiện năng lực thẩm đònh
và được Chủ đầu tư phê duyệt.
4. Báo cáo về việc thẩm đònh thiết kế cơ sở, kết hợp với thiết kế kỹ thuật để tìm hiểu và
phát hiện kòp thời những sai sót trong quá trình thiết kế kỹ thuật, khuyến cáo các tổ chức
thực hiện Dự án trước lúc thi công.
5. Danh sách bộ phận điều hành quản lý và các cán bộ tham gia thực hiện Dự án của Chủ
đầu tư, Tư vấn Quản lý dự án, tư vấn Giám sát xây dựng và Nhà thầu thi công xây lắp.
6. Hồ sơ dự thầu: Xem xét và tìm hiểu điều kiện công trình, biện pháp thi công, năng lực

9. Hồ sơ thiết kế, tổng dự toán và dự toán.
10. Báo cáo khảo sát đòa chất công trình.
11. Tài liệu quản lý chất lượng công trình:(Kèm theo chỉ dẫn hồ sơ quản lý chất lượng
trang phụ lục).
- Biên bản nghiệm thu công việc, nghiệm thu bộ phận, giai đoạn thi công xây dựng,
nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình và bản vẽ hoàn công, bản tính khối lượng…
- Phiếu kiểm tra chất lượng, thí nghiệm vật tư, nhật ký thi công cũng như giám sát công
trình
12. Biên bản nghiệm thu hoàn thành, giấy phép của cấp có thẩm quyền về:
- Thực hiện giấy phép xây dựng (đối với các trường hợp phải có giấy phép xấy dựng).
- Chỉ giới đất xây dựng.
- Văn bản nghiệm thu môi trường, giấy chứng nhận đạt tiêu chuẩn môi trường.
- Biên bản kiểm đònh, giấy phép sử dụng cho các công nghệ thiết bò xử lý nước thải.
- Nghiệm thu đấu nối với công trình kỹ thuật hạ tầng (cấp điện, cấp thoát nước, giao
thông…).
Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 8 -
Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008
- An toàn giao thông, hệ thống PCCC, chống sét, thông tin liên lạc…
E. MỤC ĐÍCH VÀ NHIỆM VỤ CHÍNH CỦA TƯ VẤN QLDA & GIÁM SÁT:
a. Mục đích:
- Mục đích chính của công tác Tư vấn QLDA & Giám sát là giúp Chủ đầu tư đảm bảo cho
công trình đạt chất lượng cao nhất với chi phí thấp nhất. Phòng ngừa hạn chế đến mức tối
đa các sai sót trong quá trình thực hiện dự án.
b. Nhiệm vụ của Tư vấn QLDA & Giám sát :
- Phối hợp làm việc và kiểm tra quá trình hoạt động xây dựng chung của các Nhà thầu
thiết kế, nhà thầu xây lắp, nhà thầu cung cấp lắp đặt thiết bò
- Xây dựng và ban hành quy chế phối hợp làm việc giữa Chủ đầu tư, Ban QLDA và Giám
sát, tư vấn giám sát, tư vấn thiết kế và các đơn vò xây lắp, lắp đặt thiết bò trong quá trình
thực hiện dự án.
- Kiểm tra về an toàn lao động, vệ sinh môi trường, phòng cháy chũa cháy, chất lượng,

2. ……………………………………………………… - KSXD – Phó giám đốc dự án.
3. ……………………………………………………… - KSXD – Chuyên gia
4. ……………………………………………………… - CNKT – Thư ký dự án, phụ trách kinh tế và quản lý hồ sơ.
5. ……………………………………………………… - KSXD – Tổ trưởng giám sát hiện trường.
6. ……………………………………………………… - KSXD – Tổ phó giám sát hiện trường.
7. ……………………………………………………… - KSXD – Cán bộ giám sát xây dựng.
8. ……………………………………………………… - KSM&E – Cán bộ giám sát M&E
9. Các chuyên gia, KSXD, KTS, KS M&E dự kiến bổ sung theo từng giai đoạn.
Tùy theo từng giai đoạn thực hiện dự án, Tư vấn QLDA & Giám sát sẽ có sự điều chỉnh
số lượng cán bộ chuyên ngành thích hợp (danh sách thay đổi cán bộ sẽ được thông báo đến
Chủ đầu tư và các bên liên quan thực hiện dự án). Ngoài ra trong trường hợp cần thiết sẽ
mời cố vấn chuyên gia trong ngành cùng tham gia.
F. PHƯƠNG PHÁP KIỂM TRA CHẤT LƯNG CÔNG TRÌNH CỦA TƯ VẤN QLDA & GIÁM SÁT:
a. Kiểm tra về An toàn lao động, vệ sinh môi trường và PCCC:
• Kiểm tra An toàn lao động:
- Kiểm tra trang thiêt bò An toàn lao động và bảo hộ lao động cho công việc và công
nhân.
- Kiểm tra sự đảm bảo an toàn thiết bò thi công và con người khi vận hành thiết bò, máy
móc phục vụ công tác xây lắp công trình…
• Kiểm tra Vệ sinh môi trường:
- Kiểm tra mức độ gây ô nhiễm môi trường như khí thải thiết bò, bụi khói
Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 10 -
Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008
- Kiểm tra công tác dọn dẹp vệ sinh, phế liệu trên phạm vi toàn công trường và ngoài
hàng rào bảo vệ.
• Khuyến cáo rủi ro với Nhà thầu về những tác động môi trường:
- Môi trường nước: Nên bố trí hệ thống thoát nước hợp lý, đề phòng trường hợp xăng
dầu, hóa chất rò rỉ…
- Môi trương không khí: Nên tăng cường sử dụng các loại phương tiện sử dụng nhiên
liệu ít gây ô nhiễm môi trường xung quanh như: Xăng không chì. Hạn chế sử dụng máy

lắp hoặc cung cấp thiết bò.
+ Về tài liệu căn cứ nghiệm thu: (khoản 1 đều 25 Nghò đònh 209/2004/NĐCP).
1. Phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu thi công xây dựng;
2. Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công được chủ đầu tư phê duyệt và những thay đổi thiết kế đã
được chấp thuận;
3. Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành được áp dụng;
4. Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng;
5. Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bò được thực hiện trong quá
trình xây dựng;
6. Nhật ký thi công, nhật ký giám sát của Chủ đầu tư và các văn bản khác có liên quan
đến đối tượng nghiệm thu;
7. Biên bản nghiệm thu các công việc thuộc bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi
công xây dựng được nghiệm thu.
8. Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng.
9. Biên bản nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng và giai đoạn thi công xây dựng hoàn
thành của nội bộ nhà thầu thi công xây dựng.
10.Công tác chuẩn bò các công việc để triển khai giai đoạn thi công xây dựng các hạng mục
tiếp theo.
+ Về chất lượng giai đoạn xây dựng: (đối chiếu với thiết kế, TCXD, Quy chuẩn XD và các
yêu cầu kỹ thuật của công trình xây dựng).
Nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng:
Thành phần nghiệm thu bao gồm: Chủ đầu tư, Tư vấn QLDA & Giám sát, Tư vấn thiết
kế, Nhà thầu xây lắp hoặc cung cấp thiết bò.
+ Về tài liệu căn cứ nghiệm thu: (khoản 1 đều 26 Nghò đònh 209/2004NĐCP).
1. Phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu thi công xây dựng;
2. Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công được chủ đầu tư phê duyệt và những thay đổi thiết kế đã
được chấp thuận;
3. Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành được áp dụng;
Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 12 -
Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008

của hợp đồng kinh tế.
Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 13 -
Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008
- Phối hợp Chủ đầu tư lập báo cáo tổng quyết toán hoàn thành công trình để Chủ đầu tư
công bố trước Hội đồng Quản trò Chủ đầu tư (hay các đối tác cùng góp vốn đầu tư với Chủ
đầu tư).
• Sơ đồ dòng chảy nguồn tài chính Dự án “…………………… ”:
Tổng mức đầu tư dự án: ………………………………………. VND.
(Bằng chữ: )
Nguyên tắc sử dụng nguồn tài chính cho dự án:
Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 14 -
Chủ đầu tư đầu tư D.A
(Tổng vốn đầu tư)
Ngân hàng
(Cho vay đầu tư dự án)
Nguồn vốn Chủ đầu tư
huy động khác
Chi phí chung đầu dự án
(Bao gồm chi phí lập dự
án, nhà đất, tiếp khách )
Chi phí thẩm tra thiết kế
&ø Chi phí kiểm đònh chất
lượng công trình
Chi phí khảo sát &ø Chi
phí thiết kế xây dựng
Chi phí Xây Lắp công
trình (Nhà thầu chính)
Chi phí cung cấp & lắp
đặt thiết bò cho toàn dự
án

- Phiếu chấp thuận vật liệu và thành phẩm xây dựng.
- Nhật ký công trình, biên bản nghiệm thu giai đoạn, bản vẽ hoàn công.
2. Nguyên tắc:
Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 15 -
Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008
Tư vấn QLDA & Giám sát chỉ xác nhận khối lượng khi:
- Có đầy đủ cơ sở căn cứ theo điều I.
- Khối lượng thực tế đã hoàn thành.
- Đạt yêu cầu về khối lượng, chất lượng phù hợp điều kiện ưu tiên, các quy chuẩn, tiêu
chuẩn và yêu cầu thiết kế.
- Thực hiện đúng theo thiết kế được duyệt và sửa đổi.
- Thực hiện đúng theo thực tế thi công phù hợp với bản vẽ hoàn công được xác nhận.
- Khối lượng phát sinh do thay đổi thiết kế lớn phải có quyết đònh phê duyệt thiết kế và
dự toán điều chỉnh của cấp có thẩm quyền.
- Chuyên viên Tư vấn QLDA & Giám sát thường trực trực tiếp phụ trách công tác Tư vấn
QLDA & Giám sát phải cập nhập khối lượng thực hiện trên công trường để làm cơ sở xác
nhận khối lượng về sau.
3. Tiến độ xác nhận khối lượng:
- Tiến độ khối lượng phụ thuộc nhiều vào hồ sơ khối lượng do Nhà thầu lập như (độ chính
xác số liệu, phù hợp thực tế, không trùng lặp khối lượng…).
- Chuyên viên Tư vấn QLDA & Giám sát sẽ trực tiếp kiểm tra khối lượng thông qua
phiếu giao nhận hồ sơ. Những sai sót về khối lượng như: sai số học, không chiết tính đầy
đủ, không phù hợp khối lượng thực tế thi công… thì Chuyên viên Tư vấn QLDA & Giám sát
sẽ trả lại và yêu cầu chỉnh sửa sau khi nhận. Ghi rõ lý do trả hồ sơ vào phiếu giao nhận hồ
sơ.
- Tiến độ xác nhận khối lượng không được vượt quá 07 ngày (nếu như khối lượng đã chính
xác) kể từ ngày Nhà thầu bàn giao khối lượng cho Tư vấn QLDA & Giám sát.
H. CÁC QUY ĐỊNH CHUNG VỀ LẬP HỒ SƠ NGHIỆM THU:
- Tất cả vật liệu đưa vào sử dụng cho công trình phải có chứng chỉ xuất xưởng, trình mẫu
cho thiết kế và Chủ đầu tư ( hoặc Tư vấn QLDA & Giám sát) duyệt đồng thời lập biên bản

- Kiểm tra hoàn công kích thước, vò trí, cao độ của các cấu kiện khi hoàn thành;
Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 17 -
Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008
- Dụng cụ kiểm tra: Máy toàn đạc điện tử, máy thủy bình, thước thép, máy chụp hình kỹ
thuật số;
• Giám sát công tác ép cừ Lasen:
- Kiểm tra máy ép, kiểm đònh máy ép.
- Kiểm tra chiều dài cừ, chiều dày cừ lasen nhập về công trường.
- Kiểm tra độ thẳng của cừ, độ kín của cừ sau khi ép.
- Kiểm tra hệ thống cây chống cừ Lasen bằng thép hình.
• Giám sát công tác đất và hạ mực nước ngầm:
- Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 4447-1987;
- Kiểm tra biện pháp thi công của Nhà thầu, đặc biệt như lắp đặt hệ thống hạ mực nước
ngầm, gia cố nền đất;
- Kiểm tra biện pháp ngăn nước mặt, thu và hạ mực nước ngầm để thi công móng, tầng
hầm;
- Kiểm tra phương tiện vận chuyển, môi trường khi vận chuyển đất bùn ra khỏi công
trường;
- Kiểm tra kích thước, vò trí, cao độ hố móng và tình trạng đất tự nhiên dưới hố móng so
với yêu cầu thiết kế;
- Kiểm tra công tác đắp đất, tiến hành thí nghiệm kiểm tra độ chặt K của đất đắp theo
yêu cầu thiết kế;
• Giám sát công tác bê tông cốt thép:
Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN: 4453-1985, TCVN: 390-2007.
Đối với bê tông lót:
- Kiểm tra vật liệu (độ lớn, sạch), cấp phối theo đònh mức.
- Kiểm tra cao độ, diện tích, độ phẳng bề mặt, chất lượng đầm nén, bảo dưỡng.
Đối với công tác ván khuôn:
- Kiểm tra kích thước, cao độ, hình dáng, độ phẳng, thẳng và độ sạch, độ kín, độ chống
dính của ván khuôn sau khi gia công và lắp đặt. Các chốt, neo, lỗ chờ, cửa sổ, cây chống,

+ Thiết kế cấp phối bê tông: Theo tiêu chuẩn TCVN 4453-1995, TCVN390-2007.
Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 19 -
Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008
Đối với bê tông đổ tại chỗ:
Đơn vò thi công cần hợp đồng với phòng tí nghiệm có tư cách pháp nhân tiến hành thiết
kế cấp phối bê tông với thành phần: cát, đá, xi măng, nước tại hiện trường đối với mác bê
tông từ M150 trở lên.
Đối với bê tông thương phẩm:
Nhà thầu sản xuất bê tông phải cung cấp các kết quả kiểm tra thí nghiệm cốt liệu, xi
măng, phụ gia và thiết kế cấp phối của nhà cung cấp. Các thông số liên quan đến chất
lượng và quy trình cung cấp bê tông (thời gian trộn, thời gian vận chuyển, độ sụt, phụ gia
hoạt dẻo ).
Kiểm tra công tác đổ bê tông:
Nhân lực, thiết bò, ánh sáng, dụng cụ, vệ sinh môi trường, ATLĐ,
Kiểm tra tỷ lệ cấp phối cát, đá, xi măng, phụ gia(nếu có), nước. Thống nhất cách đo
lường và giám sát khi đổ đại trà (nếu trộn bê tông đổ tại chỗ).
Kiểm tra độ sụt từng xe, thời gian vận chuyển (nếu đổ bê tông bằng thương phẩm).
Kiểm tra chiều cao rơi tự do không quá 1.5m để tránh phân tầng, nếu vượt quá 1.5m bắt
buộc phải có ống đổ vòi voi hoặc mở cửa sổ.
Công tác đầm bê tông:
Phải đảm bảo bê tông chặt, vữa xi măng phải nổi lên bề mặt và bọt khí không
còn. Bước di chuyển của đầm khống quá 1.5 bán kính.
Kiểm tra việc xử lý mạch ngừng cũ và bố trí mạch ngừng mới.
Lập biên bản lấy mẫu bê tông hiện trường theo tần suất mẫu quy đònh, cụ thể:
Móng có khối lượng >50m3 lấy 01 tổ mẫu 03 viên và <50m3 vẫn tiến hành lấy 01 tổ
mẫu 03 viên.
Kết cấu khác đà, cột, vòm,… cứ 20m3 lấy 01 tổ mẫu 03 viên.
Nếu có nghi ngờ về chất lượng giám sát viên có thể yêu cầu lấy thêm tổ mẫu.
Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 20 -
Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008

- Kiểm tra mạch vữa xây theo phương đứng không được trùng mạch, theo chiều ngang
phải phẳng, mạch vữa phải đầy. Gạch phải được tưới nước đủ ẩm trước lúc xây.
- Kiểm tra kích thước khối xây theo thiết kế, độ thẳng, phẳng, kích thước hình học. Hạn
chế va chạm với khối xây khi vữa chưa đạt mác thiết kế.
• Giám sát công tác tô trát:
- Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674-1992; TCVN 303-2006
- Kiểm tra vật liệu sử dụng và thiết kế cấp phối vữa theo yêu cầu thiết kế;
- Kiểm tra cát, nước, xi măng như đã nêu ở mục bê tông;
- Kiểm tra bề mặt tường trát phải đảm bảo đã được làm sạch không bám rêu, bụi bẩn;
- Kiểm tra cữ ghém mốc chuẩn trước khi tiến hành tô trát;
- Kiểm tra độ thẳng, phẳng, sắc cạnh, vuông góc, chỉ, Joint;
- Kiểm tra độ bám dính đặc chắc lớp vữa với lớp kết cấu không bò bong, rộp;
- Kiểm tra độ ẩm của tường trước khi trát;
- Đối với những cấu kiện tiếp giáp giữa tường và bê tông can đóng lưới có bản rộng
>25cm theo chiều dài cấu kiện để chống nứt về sau;
- Thường xuyên tưới nước bảo dưỡng tường và tránh chấn động khi chưa đạt mác thiết kế;
• Giám sát công tác ốp gạch men:
- Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 5674-1992; TCVN 303-2006
- Kiểm tra vật liệu sử dụng phù hợp với thiết kế và điều kiện sách;
- Kiểm tra vệ sinh bề mặt kết cấu trước khi ốp, đục các lớp vữa bám, bụi bẩn, dầu mỡ;
- Kiểm tra cấp phối vữa xi măng;
- Kiểm tra cao độ (chiều cao) mặt ốp;
- Kiểm tra độ thẳng, phẳng, vuông góc, cạnh, độ dốc;
- Kiểm tra Joint, bong, rộp;
- Kiêm tra những vò trí cắt lỗ gạch của thiết bò vệ sinh;
- Đối với khu vực có yêu cầu chống thấm phải kiểm tra công tác chống thấm trước khi
tiến hành công tác ốp lát;
Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 22 -
Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008
- Trước khi ốp, lát Nhà thầu phải tính tránh trường hợp viên gạch cuối cùng sát tường quá

- Kiểm tra bề mặt trước khi tiến hành chống thấm (độ sạch, độ bằng phẳng, trám vết nứt,
che chắn chống nắng, mưa, chống thâm nhập, ăn mon);
- Kiểm tra quá trình thi công chống thấm theo hướng dẫn kỹ thuật (trình tự thi công, liều
lượng / m2, số lớp, bảo dưỡng);
• Giám sát công tác điện động lực và chiếu sáng, camera quan sát:
- Các tiêu chuẩn áp dụng:
TCXD 25-1991: Đặt đường dẫn điện trong nhà ở và công cộng – TCTK
TCXD 27-1991: Đặt đường dẫn điện trong nhà ở và công cộng – TCTK
TCVN 5234-1991: Bóng neon thủy ngân cao áp;
TCVN 5829-1994: Đèn điện chiếu sáng đường phố;
TCVN 2103 -94 Dây điện bọc nhựa PVC;
QCXD VN II: Quy chuẩn phần trang bò điện;
- Các bước thi công và nghiệm thu:
- Kiểm tra vật tư, thiết bò vào công trường theo đúng hồ sơ dự thầu (trình mẫu, hồ sơ chất
lượng xuất xưởng, chấp nhận mẫu);
- Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt ống điện, hộp nối, hộp đế âm cho công tắc, ổ cắm đặt
âm sàn, cột, tường, trong khoang trần (nếu đi điện âm);
- Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt đường dẫn điện (luồn vào ống đã đặt sẵn) trên sàn,
tường, khoang trần. Đo điện trở và các thông mạch;
- Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt thiết bò: trạm biến áp, máy phát điện, tủ điện;
- Kiểm tra thử nghiệm thiết bò:
+ Phần trung thế: Cáp ngầm, máy cắt, cầu dao, chống sét van, thiết bò đo đếm (TU, TI),
máy biến áp;
+ Phần hạ thế: Máy phát điện – có biên bản thử nghiệm xuất xưởng, ngoài ra chạy thử tại
hiện trường theo hai chế độ không tải và có tải;
- Kiểm tra, nghiệm thu chạy thử không tải thiết bò và hệ thống;
Tư vấn QLDA & GS(PC) Người lập: KS_Lê Cao Vinh - 24 -
Đề cương QLDA & GS TP.Cần Thơ - Tháng 09 năm 2008
- Kiểm tra, nghiệm thu chạy thử có tải thiết bò và hệ thống;
- Kiểm tra và nghiệm thu lắp đặt ống, dây tín hiệu, thử thông mạch, quan sát thử của