QUẢN LÝ DỰ ÁN
XÂY DỰNG
NCS. ThS. Đặng Xuân Trường
E:

O: HCMC University of Transport
TÀI LIỆU THAM KHẢO
 NguyễnVũ Bích Uyên.
QuảnLýDự Án
.Trường ĐHBách
khoa Hà Nội.
 Đỗ Thị Xuân Lan.
QuảnLýDự Án Xây Dựng
.NXBĐHQG
TP.HCM.
 Lương ĐứcLong.Cácchuyênđề
QuảnLýDự Án
.NXB
trường đạihọcBáchkhoaTP.Hồ Chí Minh.
 Lê VănKiểm, Ngô Quang Tường.
QuảnLýDự Án Bằng Sơ
Đồ Mạng
.Trường ĐạihọcKỹ Thuật TP.HCM, 1997.
 NguyễnVăn Đáng.
QuảnLýDự Án
Tập 1 và 2. NXB Thống
Kê, năm 2003
March 15, 2011
2
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
ĐÁNH GIÁ KẾT THÚC HỌC PHẦN

Chương 1:
Dự án và QLDA
NỘI DUNG
March 15, 2011
7
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
Khái niệm dự án
Dự án là tổng thể các giảipháp sử dụng
các nguồnlựchữuhạnvốncó(nhưđất
đai, nhân công và các nguồnlựctự
nhiên khác và tiềnvốn) nhằm đem lạilợi
ích cao nhất cho nhà đầutư và xã hội.
Dự án là các hoạt động
của cá nhân hay một tổ
chức nhằm vào việc sử
dụng có hiệu quả các
nguồn lực đầu vào để đạt
được những mục tiêu cụ
thể
Dự án là tổng thể những chính sách,
hoạt động và chi phí có liên quan với
nhau đượcthiếtkế nhằm đạt được
những mụctiêunhất định
Ngân hàng thế giới
Khái niệm khác
March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
8
Khái niệm dự án
Một số yếu tố của dự án
1. Mụctiêu

Các giai đoạn của dự án
Xác định dự án
Phát hiệnnhững lĩnh vựccótiềm
năng để đầutư,hìnhthànhsơ
bộ các ý định đầutư
Phân tích và lậpdự án
Nghiên cứuchitiếtýđồ đầutưđã
được đề xuấttrênmọiphương
diện: kỹ thuật, tổ chức-quảnlý,thể
chế xã hội, thương mại, tài chính,
kinh tế
Thẩm định dự án
Xác minh lại toàn bộ kếtluận đã
được đưaratrongquátrìnhchuẩn
bị và phân tích dự án
Thựchiệndự án
Các hoạt động củadự án từ khi bắt
đầu đưa kinh phí vào đếnkhidự án
chấmdứthoạt động
Nghiệmthudự án
•Xácđịnh những thành công và thất
bại,
• Rút ra những kinh nghiệmvàbài
học cho quảnlýcácdự án khác
trong tương lai.
March 15, 2011
11
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
Phân loại dự án
Theo qui mô

lực môi trường tổ chức
Tổ chức
Huy động một cách hợp lý
các nguồn lực
Sắp xếp cách tiến hành các
công việc
Các chức năng quản lý dự án
Lãnh đạo
Hướng dẫn và khuyến khích các
thành viên trong công tác, hướng
vào mục tiêu của dự án
Kiểm soát
Thu thập và xử lý thông tin về chi
phí, tiến độ và các tiêu chuẩn khác
khi thực hiện dự án
Điều chỉnh
Điều chỉnh kế họach, các hành
động, các tiêu chuẩn cho phù hợp
với những thay đổi so với kế hoạch
đã định
March 15, 2011
14
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
Chương 2: Phân tích dự án
 Các yêu cầu
 Nội dung
 Trình tự phân tích
 Yếu tố thời gian trong phân tích
NỘI DUNG
March 15, 2011

Tài chính
Làm rõ hiệu quả của dự án theo quan
điểm của các tổ chức và cá nhân tham
gia đầu tư vào dự án
Phân bổ lợi ích
Phân tích các lợi ích và bất lợi
mang đến cho các nhóm cư
dân khác nhau
Chính trị
Xem xét các ảnh hưởng và áp lực
có thể có của các thế lực chính trị
đối với dự án
Pháp luật
• Xem xét các thủ tục hành chính trong quá trình lập dự án có phù hợp
với các quy định của chính quyền hay không?
• Xem quá trình hoạt động của dự án có vi phạm các luật pháp quốc gia
hay không?
March 15, 2011
18
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
Thị trường
Nhu cầu về sản phẩm hiện tại, tương lai
Khách hàng chủ yếu và khách hàng mới?
Khả năng đáp ứng nhu cầu hiện tại
Sản phẩm thay thế
Tiếp thị và khuyến mại
Khả năng cạnh tranh của sản phẩm (Giá cả và
chất lượng sản phẩm)
Nội dung phân tích (2)
March 15, 2011

tiêu
March 15, 2011
21
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
Yếu tố thời gian
Nhận dạng lợi ích và chi phí dự án
Giá trị đồng tiền theo thời gian
So sánh đồng tiền trong các thời kỳ
khác nhau
Chọn năm cơ bản
Thời đoạn xem xét đánh giá dự án
Thời gian là yếu tố
có ảnh hưởng có
tính chất quyết định
đến dự án
-mục tiêu,
-sự thực hiện,
- chi phí,
-lợi ích,
-…
March 15, 2011
22
Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate
Nhận dạng chi phí và lợi ích
 Nguyên lý chung
So sánh
có và
không có
dự án
Năm

n-1
n
0
Năm
Dòng tiền của dự án ở năm t: A
t
= R
t
-C
t
R
t
–Lợi ích của dự án ở năm t
C
t
– Chi phí dự án ở năm t ( C
t
= C
VHT
+ I
t
+ T
t
)
I
t
, T
t
– Chi phí đầu tư, thuế thu nhập ở năm t
March 15, 2011