Chương 3
CÔNG NGHỆ THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

3.1 Tổng quan quy trình công nghệ thành lập bản
đồ địa chính
Bản đồ địa chính là một nội dung quan trọng trong
công tác quản lý nhà nước về đất đai, được lưu trữ

trong bộ hồ sơ địa chính ở các cơ quan quản lý các cấp.
Bản đồ địa chính được biên tập từ bản đồ địa
chính cơ sở đo vẽ.

Quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa chính
được khái quát qua các bước như sau:


1. Thiết kế phương án kỹ thuật thành lập bản đồ địa
chính
2. Xây dựng lưới tọa độ địa chính các cấp

3. Đo chi tiết ở thực địa
4. Biên vẽ thành lập bản đồ địa chính cơ sở
5. Lên mực bản đồ địa chính gốc, đánh số thửa, tính
diện tích.
6. Biên tập bản đồ địa chính

7. In, lưu trữ và sử dụng


Các bước trong trong quy trình công nghệ thành
lập bản đồ địa chính phải đảm bảo nguyên tắc: Khi

các công đoạn. Kết quả cuối cùng là bộ bản đồ địa
chính cơ sở được vẽ trên giấy, hoặc bộ bản đồ số
được lưu trên máy tính. Từ bản đồ địa chính cơ sở
tiến hành biên tập, đo vẽ bổ sung thành lập bản đồ địa
chính cấp xã hay gọi là bản đồ địa chính.
Bản đồ địa chính cơ sở được thành lập 01 bản lưu
tại cơ quan quản lý đất đai cấp huyện hoặc cấp tỉnh.
Bản đồ địa chính sau khi hoàn chỉnh được in làm

nhiều bản, vừa lưu trữ tại cơ quan quản lý đất đai cấp
tỉnh vừa được sử dụng trực tiếp tại cơ quan quản lý
đất đai các cấp xã, huyện, tỉnh, trung ương.


3.2 Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng
phương pháp đo vẽ trự tiếp ở thực địa
Phương án kỹ thuật đo đạc
thành lập bản đồ địa chính
Thành lập lưới tọa độ
địa chính các cấp

Chuẩn bị bản vẽ
các tư liệu liên quan
Đo chi tiết ngoại nghiệp

Vẽ bản đồ gốc, tu chỉnh
tiếp biên bản vẽ
Lên mực bản đồ gốc, đánh số
thửa, tính diện tích
Biên tập bản đồ địa chính

việc.
- Phương pháp đã sử dụng các loại máy móc
và công nghệ hiện đại nhưng hiệu suất vẫn không
bằng các phương pháp khác


3.3 Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng ảnh hàng
không
Lập phương án kỹ thuật,
khảo sát, thiết kế

Bay chụp ảnh hàng không

Lập lưới khống chế ảnh
ngoại nghiệp

Tăng dày điểm khống chế ảnh nội
nghiêp, tính bình sai
Lập mô hình số mặt đất, đo vẽ địa
vât, thủy hệ
Lập bình đồ trực ảnh, điều vẽ ngoại
nghiệp nội dung bản đồ gốc
Thành lập bản đồ địa chính cơ sở

Đo vẽ bổ sung thực địa nội
dung bản đồ địa chính

Biên tập bản đồ địa chính
In, lưu trữ, sử dụng


3.4 Phương pháp biên vẽ, biên tập trên nền bản đồ
địa hình cùng tỷ lệ và đo vẽ bổ sung
Để đáp ứng yêu cầu về bản đồ trong công tác
quản lý nhà nước về đất đai, bộ Tài nguyên và môi
trường đã chỉ đạo thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:
10000 và 1: 25000 cho khu vực đất lâm nghiệp, đất
đồi núi từ bản đồ đã có chủ yếu là bản đồ địa hình có
cùng tỷ lệ
Trong phương pháp này bản đồ được sử dụng
làm gốc biên vẽ cần đảm bảo chất lượng bản đồ tốt
và mới, kết hợp với các tài liệu bổ sung như ảnh hàng
không, ảnh vệ tinh, và bản đồ chuyên ngành. Các yếu
tố thửa đất được nhận biết từ các bản đồ tài liệu, sau
đó được đối soát, bổ sung hoàn thiện bằng điều tra,
đo đạc ngoài thực địa


3.5 Biên tập bản đồ địa chính
Bản đồ gốc được tiến hành đo vẽ theo phương án
kinh tế kỹ thuật, việc phân mảnh bản đồ gốc trước tiên
nhằm mục đích đo vẽ hết diện tích của cả vùng trong
phương án. Vì vây, có thể xảy ra trường hợp trên
cùng một mảnh bản đồ gốc sẽ có các thửa đất của
nhiều đơn vị hành chính cấp cơ sở xã (phường). Mặt
khác công tác quản lý đất đai bắt đầu từ cấp xã,
huyện, tỉnh, bộ.
Do vậy, mục đích của công tác biên tập bản đồ địa
chính là tạo ra các bộ bản đồ địa chính theo đơn vị
hành chính cơ sở cấp xã đảm bảo thống nhất về nội
dung và ký hiệu thể hiện dựa trên cơ sở là các bản đồ gốc.


4

Kiểm tra nghiệm thu xác nhận

e

Bản đồ địa chính chính thức

5

Đăng ký thống kê, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

f

Lưu trữ bản đồ