TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG-KHOA KIẾN TRÚC VÀ QUY HOẠCH
BÔ MÔN QUY HOẠCH

DỰ ÁN PHÁT TRIỂN KHU ĐÔ THỊ LOẠI 3

GV HƯỚNG DẪN:
SV THỰC HIÊN: NHÓM A

Hà Nội , ngày 08 tháng 03 năm 2016


NHIÊM VỤ CÁC THÀNH VIÊN:
1.TRẦN TUẤN ĐẠT
Phân tích lớp thông tin về điều kiện tự nhiên
- Quan hệ giữa công nghiệp và các trung tâm chuyên nghành bố trí độc lập so với khu dân dụng
2.BÙI THÀNH ĐẠT:
-Hệ thống giao thông đối ngoại trong quan hệ với khu CN-dân dụng-trung tâm chuyên nghành
3.NGUYỄN HẢI ĐĂNG:
-Hệ thống trung tâm đô thị trong quan hệ với dân cư,mạng giao thông chính,các yếu tố cảnh
quan tự nhiên
4.NGUỄN KHẮC ĐOÀN:
-Hệ thống đầu mối hạ tầng,đất nông nghiệp ,hướng mở rộng phát triển trong quan hệ với các
chức năng khác ,với đô thị lân cận.
5.TRẦN VĂN DƯƠNG:
-Quan hệ giữa khu trung tâm cũ với khu trung tâm mới,so sánh với các khu vực chức năng khác
- Tổng hợp đánh giá ,nêu thuận lợi khó khăn


GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN:
KHU ĐÔ THỊ LÀ MÔT THỊ TRẤN NHỎ VỚI QUY MÔ DÂN SỐ 4.000 DÂN.LẬP DỰ ÁN
QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN THÀNH ĐÔ THỊ LOẠI 3 VỚI QUY MÔ DÂN SỐ TRÊN

thương với
các thành phố
khác


-Phía đông khu đô thị là khu di tịch lịch sử rộng lớn bên cạnh là đồi núi cao
-Phía bắc giáp trục giao thông huyết mạch QL 1A
-Phía nam giáp với Thành Phố A


2. KHÍ HẬU
- Hướng gió chính mùa hạ: đông nam.
- Hướng gió chính mùa đông: đông b.ắc
- Đô thị nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa nóng ẩm mưa nhiều,khí hậu
biến đổi thất thường.chế độ mưa theo mùa làm lũ trên sông biến đổi
nha,gây nguy hiểm.


3.CÁC NHÂN TỐ TẠO THỊ
-Dòng sông với bề rộng hơn 250 m chảy qua trung tâm tạo nên một khoảng không
gian thoán đãng
Phát triển kinh
tế(đất đai màu mơ
̃)và nuôi trồng thủy
hải sản phát triển

Thuận lợi cho
việc tổ chức lễ
hội du lịch ,phát
triển sông nước

trung tâm đô thị

ĐA
DẠNG
VÀ
THUẬN
LỢI


KHU CÔNG NGHIÊP
Phía bắc giáp
với quốc lộ 1A
và tuyến đường
săt quốc gia

Phía nam giáp
với cảng sông
đường thủy

Phía đông giáp với
đường giao thông đi
vào nội thị và từ nội
thị đi ra

Thuận tiện cho việc giao thương và vận chuyển hàng hóa ngoài khu vực,giao
thương hàng hóa nội thị,việc đi lại của công nhân thuận tiện


KHU DÂN DỤNG VÀ TRUNG TÂM CHUYÊN
NGHÀNH

tâm đô thị

Đảm bảo cự li di chuyển
của dân cư


-Trong quan hệ với các yếu tố cảnh quan

Trung tâm
đô thị nằm
ở ven
sông,có
công viên
cây xanh

Yếu tố cảnh quan ven sông làm chủ đạo

Cân bằng sinh thái,giảm ô nhiễm không khí
Địa điểm vui chơi giải trí thư giãn cho người dân


6.HÊ THỐNG ĐẤU MỐI HẠ TẦNG ĐẤT NÔNG NGHIÊP,HƯỚNG MỞ RÔNG PHÁT
TRIỂN VỚI CÁC KHU CHỨC NĂNG KHÁC,VỚI ĐÔ THỊ LÂN CẬN.
Hệ thống đấu mối hạ tầng
Đường sắt
nhà ga
,đường sông
và hệ thống
cảng


Xây dựng và mở rộng hệ thống giao thông tạo
điều kiện thông thoáng và thuận tiện trao đổi
hàng hóa
Xây dựng thêm trường dạy nghề để nâng cao
chất lượng lao động

Cải tạo và nâng cấp nhà ga bến cảng ,bãi chứa
phục vụ cho vận chuyển hàng hóa cho đô thị và
các đô thị xung quanh


7.MỐI QUAN HÊ GIỮA KHU TRUNG TÂM
CŨ VỚI TRUNG TÂM MỚI SO VỚI CÁC
KHU CHỨC NĂNG KHÁC:

TRUNG TÂM
CŨ VÀ
TRUNG TÂM
MỚI NẰM Ở
GIỮ ĐÔ
THỊ,CÓ
TRỤC
ĐƯỜNG
CHÍNH CHẠY
QUA

Tạo điều kiện cho người
dân tiếp cận từ mọi
hướng
Thuận lợi cho việc giao

Quảng bá bộ mặt của
khu trung tâm thông
qua các hoạt động du
lịch
Tận dụng được yếu tố
cảnh quan tự
nhiện(con sông)


ĐƯỜNG GIAO
THÔNG NỐI TỪ
KHU TRUNG
TÂM CŨ ĐẾN
TRUNG TÂM
MỚI,TỪ 2
TRUNG TÂM
ĐẾN BẾN
XE,ĐẾN ĐƯỜNG
QUỐC LÔ
,ĐẾNKHU CÔNG
NGHIÊP THẲNG
ĐẸP VÀ RÔNG

Khu công nghiệp
đặt xa khu trung
tâm nhưng thời gian
di chuyển từ khu
công nghiệp đến
khu trung tâm ngắn


NGƯỜI DÂN
SỐNG TRONG
TRUNG TÂM

GÓP
PHẦN TẠO
NÊN SỰ
ĐA DẠNG
SINH HỌC


TỔNG HỢP ĐÁNH GIÁ:

NHÌN CHUNG KHU ĐÔ THỊ NẰM Ở VỊ TRÍ THUẬN LỢI CẢ VỀ
KHÍ HẬU,CÓ BẾN XE ,ĐƯỜNG SẮT ,NHÀ GA,QUỐC LÔ 1A CHẠY
QUA,TRONG LÒNG ĐÔ THỊ CÓ CON SÔNG CHẠY QUA,CÓ
CẢNG...TẤT CẢ RẤT THUẬN LỢI ĐỂ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIÊP
,DỊCH VỤ,PHÁT TRIỂN KINH TẾ CỦA VÙNG
KHÓ KHĂN: VÀO MÙA MƯA LŨ LƯU LƯỢNG NƯỚC CỦA SÔNG DÂNG
CAO NÊN DỄ GÂY NGẬP ÚNG TRONG KHU TRUNG TÂM