I. TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI TỔNG QUAN VÀ CĂN CỨ
HÌNH THÀNH DỰ ÁN
1- GIỚI THIỆU CHUNG VỀ KHU VỰC DỰ ÁN:
1.1 Giới thiệu chung:
Đà Nẵng là trung tâm kinh tế và là một trong những trung tâm văn hoá,
giáo dục, khoa học và công nghệ lớn của khu vực miền Trung - Tây Nguyên, là
thành phố lớn thứ 4 của Việt Nam. Thành phố nằm dọc theo vùng duyên hải
Nam Trung Bộ. Đà Nẵng hiện là một trong 3 đô thị loại 1 trực thuộc Trung
ương của Việt Nam.
Vị trí địa lý cụ thể như sau:
Thành phố Đà Nẵng trải dài từ 15°15' đến 16°40' Bắc và từ 107°17' đến
108°20' Đông.
- Phía Bắc giáp tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Phía Nam giáp tỉnh Quảng Nam.
- Phía Tây giáp Quảng Nam.
- Phía Đông giáp biển đông
Cách thủ đô Hà Nội 764km về phía Bắc, cách Thành phố Hồ Chí Minh
964km về phía Nam, cách kinh đô thời cận đại của Việt Nam là thành
phố Huế 108 km về hướng Tây Bắc.
Toàn thành phố có diện tích 1.255,53 km² (trong đó phần đất liền là
950,53 km²; phần huyện đảo Hoàng Sa là 305 km²). Đà Nẵng hiện tại có
tất cả là 6 quận ( Hải Châu, Thanh Khê, Liên Chiểu, Sơn Trà, Ngũ Hành
Sơn và Cẩm Lệ ), và 2 huyện là Hòa Vang và huyện đảo Hoàng Sa.
Dân số của Tp. Đà Nẵng vào năm 2009 là 887.070 người. Phần lớn cư
dân là người kinh. Dân tộc ít người chủ yếu Cơ Tu... sống tập trung ở hai
xã miền núi Hòa Bắc và Hòa Phú thuộc huyện Hòa Vang.
1.2 Đặc điểm tự nhiên
Địa hình
Địa hình thành phố Đà Nẵng vừa có đồng bằng duyên hải, vừa có đồi
núi. Vùng núi cao và dốc tập trung ở phía Tây và Tây Bắc, từ đây có
nhiều dãy núi chạy dài ra biển, một số đồi thấp xen kẽ vùng đồng bằng

đỏ vàng, đất mùn đỏ vàng…
Tài nguyên Rừng: Diện tích đất lâm nghiệp trên địa bàn thành phố Đà
Nẵng là 67.148 ha, tập trung chủ yếu ở phía Tây và Tây Bắc thành phố,
bao gồm 3 loại rừng: rừng đặc dụng, rừng phòng hộ và rừng sản xuất. Tỷ
lệ che phủ rừng là 49,6%. Trữ lượng gỗ khoảng 3 triệu m³. Rừng của
thành phố ngoài ý nghĩa kinh tế còn có ý nghĩa phục vụ nghiên cứu khoa
học, bảo vệ môi trường sinh thái và phát triển du lịch với các khu bảo
tồn thiên nhiên đặc sắc như: Khu bảo tồn thiên nhiên Bà Nà, Khu bảo
tồn thiên nhiên Sơn Trà và Khu văn hóa lịch sử môi trường Nam Hải
Vân.
Tài nguyên Biển: Vùng biển Đà Nẵng có ngư trường rộng trên 15.000
km², có các động vật biển phong phú trên 266 giống loài, trong đó hải
sản có giá trị kinh tế cao gồm 16 loài. Tổng trữ lượng hải sản các loại là
1.136.000 tấn. Hàng năm có khả năng khai thác 150.000 – 200.000 tấn.
Đà Nẵng còn có một bờ biển dài với nhiều bãi tắm đẹp như Non Nước,
Mỹ Khê, Thanh Khê, Nam Ô với nhiều cảnh quan thiên nhiên kỳ thú.
Quanh khu vực bán đảo Sơn Trà có những bãi san hô lớn, thuận lợi trong
việc phát triển các loại hình kinh doanh, dịch vụ, du lịch biển. Ngoài ra
vùng biển Đà Nẵng đang được tiến hành thăm dò dầu khí, chất đốt…
Tài nguyên Khoáng sản: khoáng sản ở Đà Nẵng gồm các loại: cát trắng,
đá hoa cương, đá xây dựng, đá phiến lợp, cát, cuội, sỏi xây dựng, laterir,
vật liệu san lấp, đất sét, nước khoáng. Đặc biệt, vùng thềm lục địa có
nhiều triển vọng về dầu khí.
Sông ngòi
Hệ thống sông ngòi ngắn và dốc, bắt nguồn từ phía Tây, Tây bắc và tỉnh
Quảng Nam: Sông Hàn , Sông Cu Đê , Sông Cổ Cò.
I.3 Kinh tế xã hội
Tổng sản phẩm nội địa (GDP) của thành phố Đà Nẵng năm 2009 đạt
9.236 tỉ đồng, tăng bình quân 11%/năm. GDP bình quân đầu người năm
2010 ước đạt 33,2 triệu đồng, gấp 2,2 lần so với năm 2005 và bằng 1,6

hướng du lịch - dịch vụ - công nghiệp, thì các dự án công nghiệp phải đảm bảo tiêu
chí công nghiệp "sạch", không gây ô nhiễm môi trường. Cụ thể, năm 2008 chính
quyền thành phố đã từ chối 2 dự án FDI sản xuất thép và giấy, với tổng vốn đăng
ký lên đến 2,5 tỷ USD. Thành phố đang đề ra mục tiêu trở thành một trong những
địa phương đi đầu trong công cuộc công nghiệp hoá - hiện đại hoá của Việt Nam,
trở thành thành phố công nghiệp trước năm 2020.
Hiện tại trên địa bàn thành phố có 10 khu công nghiệp:
• Khu công nghiệp An Đồn
• Khu công nghiệp Hòa Khánh
• Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng
• Khu công nghiệp Liên Chiểu
• Khu công nghiệp Hòa Cầm
• Khu công nghiệp Thọ Quang
• Khu công nghiệp Công nghệ cao
• Khu công nghiệp Dịch vụ Thuỷ sản
• Khu công nghiệp Công nghệ Thông tin
• Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng
• Công viên Phần mềm Đà Nẵng
b) Thương mại
Hạ tầng thương mại của thành phố Đà Nẵng được đầu tư đồng bộ, hiện
đại với 24 Trung tâm thương mại và Siêu thị, 88 chợ các loại theo hướng
văn minh, lịch sự, an toàn. Tổng mức bán lẻ hàng hóa tăng 21,1%/năm.
Đà Nẵng hiện có 2 chợ lớn nhất nằm ở trung tâm thành phố là chợ Hàn
và chợ Cồn; cùng những siêu thị lớn mới mở trong vòng vài năm trở lại
đây như Bài Thơ Plaza, Metro, BigC, Co.opMart, Intimex, Viettronimex,
Đệ Nhất Phan Khang, Nhật Linh, Đại Dương, Nguyễn Kim Sài Gòn
[5]...Đó là những trung tâm thương mại chủ yếu của Đà Nẵng.
Cùng với hàng loạt chi nhánh, đại lý phân phối cấp 1 của các tập đoàn,
công ty lớn trong và ngoài nước mở ra ở đây, đưa Đà Nẵng trở thành
trung tâm thương mại hàng đầu của khu vực miền Trung - Tây Nguyên.

trung nhiều công ty chuyên cung cấp các linh kiện máy tính, laptop lớn
nhất Đà Nẵng.
d) Du lịch
Thành phố Đà Nẵng nằm bên dòng sông Hàn; phía Đông vươn ra biển
Đông với những bãi biển dài tăm tắp và bán đảo Sơn Trà còn rất hoang
sơ; phía Bắc và phía Tây được bao bọc bởi đèo núi cao. Đèo Hải Vân
cheo leo hiểm trở là ranh giới tự nhiên giữa thành phố và tỉnh Thừa
Thiên-Huế.
Ngoài sự ưu đãi của thiên nhiên cho Đà Nẵng, thành phố còn được bao
bọc bởi 3 di sản văn hóa thế giới: Huế, Hội An, Mỹ Sơn. Xa hơn một
chút nữa là di sản thiên nhiên thế giới Vườn Quốc gia Bạch Mã, Vườn
Quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng. Vì thế Đà Nẵng được xem là điểm
trung chuyển quan trọng trên con đường di sản miền Trung.
Năm 2010, tổng doanh thu Du lịch của thành phố ước đạt 3.850 tỷ đồng,
tăng 20,1%/năm; tổng lượt khách ước đạt 5,8 triệu người, tăng
17,1%/năm, trong đó khách quốc tế ước đạt 1,6 triệu người, tăng
9%/năm.
Danh lam thắng cảnh
Ngũ Hành Sơn (còn gọi là Non Nước) nằm cách trung tâm thành phố
khoảng 5 km về hướng Đông Nam. Ngũ Hành Sơn bao gồm 6 ngọn núi:
Kim Sơn, Mộc Sơn, Thủy Sơn, Dương Hỏa Sơn, Âm Hoả Sơn và Thổ
Sơn tượng trưng cho 5 yếu tố của vũ trụ (Ngũ hành). Trong lòng núi có
nhiều hang động đẹp, có rất nhiều chim yến sinh sống và nhiều chùa
chiền cổ. Dưới chân núi còn có làng nghề đá Non Nước nổi tiếng. Bên
cạnh là bãi biển Non Nước còn khá hoang sơ.
Bà Nà - Núi Chúa là một khu nghỉ mát cách trung tâm thành phố 40 km
về phía Tây Nam. Được ví như Đà Lạt của miền Trung, và cũng như Đà
Lạt, Bà Nà - Núi Chúa được xây dựng thành nơi nghỉ ngơi cho các quan
chức người Pháp trong thời kì Pháp còn đô hộ Việt Nam. Sau khi thực
dân Pháp rút khỏi Đông Dương, khu này bị bỏ hoang và bị tàn phá nhiều