Công ty Luật Minh Gia
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH NINH BÌNH
-------

/>CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 1468/QĐ-UBND

Ninh Bình, ngày 04 tháng 11 năm 2016

QUYẾT ĐỊNH
V/V PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU CÔNG VIÊN
HỒ BIỂN BẠCH, PHƯỜNG VÂN GIANG, THÀNH PHỐ NINH BÌNH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê
duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 của Bộ Xây dựng Quy định về hồ sơ của
nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức
năng đặc thù;
Thực hiện Quyết định số 1266/QĐ-TTg ngày 28/7/2014 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê
duyệt Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 1002/TTr-SXD ngày 25/8/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công viên hồ Biển Bạch,
phường Vân Giang, thành phố Ninh Bình, gồm những nội dung sau:
I. Tên Quy hoạch: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công viên hồ Biển Bạch,

- Đất khu đền Tam Phủ: Giữ nguyên theo hiện trạng.
- Khu đất cây xanh, thể dục thể thao phía Nam khu đất theo quy hoạch được duyệt năm 2005:
Giữ nguyên là đất ở hiện trạng và khu đất cơ quan hiện trạng.
- Điều chỉnh mặt cắt mặt cắt một số tuyến đường giao thông, bổ sung tuyến đường đường đi bộ
5m tiếp giáp sông Vân và dân cư thuộc tổ dân phố 14, phường Vân Giang.
1.2. Nội dung quy hoạch sử dụng đất
Tổng hợp cơ cấu sử dụng đất
STT

Loại đất

Diện tích
(m2)

Tỷ lệ
(%)

1

Đất mặt nước

16.600

42,70

2

Đất cây xanh

2.096


4,64

6

Đất tôn giáo tín ngưỡng

165

0,42

7

Đất ở hiện trạng

7.921

20,38

8

Đất kè sông

775

1,99

9

Đất giao thông

mật độ xây dựng nhà ở tối đa 100%.
+ Khu đất ở hiện trạng có kí hiệu DO3 có diện tích 666m2, tầng cao xây dựng tối đa 4 tầng, mật
độ xây dựng nhà ở tối đa 100%.
- Các công trình công cộng khác (nhà trẻ, trường học, sân thể dục thể thao, công trình thương
mại, y tế,...) sử dụng chung với các công trình hạ tầng xã hội hiện có của phường Vân Giang (do
đã đảm bảo bán kính sử dụng theo quy định, không bố trí thêm các công trình công cộng).

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169


Công ty Luật Minh Gia

/>
2. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
2.1. Quy hoạch hệ thống giao thông
- Quy hoạch mạng lưới giao thông đường đảm bảo liên hệ thuận tiện giữa các khu chức năng,
giữa khu vực quy hoạch với các khu vực xung quanh.
+ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 1-1: 4+6+2 = 12m.
+ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 1' - 1': 3,5+6+2 = 11,5m.
+ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 1'' - 1'': 3,5+6+(3÷14) = (12,5÷23,5)m.
+ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 2-2: 3,5+6+(2,2÷2,5) = (11,7÷12)m.
+ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 2’-2’: (1,5÷5)+6+(2,5÷5,5) = (10÷16,5)m.
+ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 3-3: 3,5+6+2,2 = 11,7m.
+ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 4-4 là 5m.
- Hệ thống giao thông, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng cụ thể của từng tuyến đường xem
bản vẽ quy hoạch hệ thống giao thông.
2.2. Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa
- Cao độ khống chế: Khống chế cao độ cao từ (+2,145) đến (+2,169).
- Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: Sử dụng hệ thống thoát nước riêng. Hướng thoát nước
mưa từ trong nền các lô đất thu về hệ thống thoát nước đặt dọc theo mạng lưới giao thông, nước

Ninh Bình đã được phê duyệt. Hệ thống thoát nước thải sử dụng ống có đường kính D300 đến
D400.
- Chất thải rắn sinh hoạt được phân loại tại nguồn và được thu gom đưa về địa điểm tập kết của
khu vực và vận chuyển đến khu xử lý theo quy định.
(Sơ đồ và tiết diện hệ thống thoát nước thải theo hồ sơ trình duyệt).
Điều 2. Giao UBND thành phố Ninh Bình chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các sở, ngành
liên quan có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ, công bố công khai, rộng rãi đầy đủ nội dung quy
hoạch đã phê duyệt cho các ngành, địa phương, đơn vị và nhân dân biết, đồng thời quản lý xây
dựng theo đúng quy hoạch.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài
chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận tải, Văn hóa - Thể thao và Du lịch; Thủ
trưởng các ngành có liên quan, Chủ tịch UBND thành phố Ninh Bình chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này./.

Nơi nhận:
- Như Điều 4;

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169


Công ty Luật Minh Gia

/>
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Lưu VT, VP4,3.