CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Tại trụ sở.........................................., chúng tôi gồm có:
 Bên chuyển nhượng (sau đây gọi là bên A):
- Ông :..........................
- sinh năm ...........
CCCD/CMND số .........................Ngày cấp........................ cấp tại ..................
- Và vợ là bà ............................- sinh năm .................
CCCD/CMND số ...........................Ngày cấp......................... cấp tại ...................
Cùng địa chỉ thường trú: .......................................................................................
 Bên nhận chuyển nhượng (sau đây gọi là bên B):
- Bà ...............................................
- sinh năm ..................................
CCCD/CMND số ..................Ngày cấp................. cấp tại ...................
Địa chỉ thường trú: ..................................................................................................
Sau khi bàn bạc, thỏa thuận, hai bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng này để
thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các thoả thuận sau đây:
ĐIỀU 1
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG
1- Hiện Bên A đang có quyền sử dụng đất đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số .......................,
do ................................. ký cấp ngày ........................, đăng ký thay đổi ngày ............, cụ thể như
sau:
- Thửa đất số: ...........
- Tờ bản đồ số: .............
- Địa chỉ: ................................................................
- Diện tích: ....m2, (Bằng chữ: ..................... mét vuông)
Trong đó:iện tích được cấp: ..............m2, Không được cấp: ...........m2
- Hình thức sử dụng: .............

Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này
do .......................chịu trách nhiệm nộp.
ĐIỀU 5
PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp thì các Bên cùng
nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau. Trong trường hợp
không giải quyết được thì một trong hai Bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án có thẩm
quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 6
CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Hai bên cam đoan và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
1- Bên A cam đoan:
a) Những thông tin về nhân thân, về quan hệ hôn nhân, về quyền sử dụng đất của bên A
ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật;
b) Quyền sử dụng đất nêu tại Khoản 1 Điều 1 của Hợp đồng này hoàn toàn thuộc quyền
sử dụng hợp pháp của riêng bên A, không liên quan tới quyền sở hữu, quyền sử dụng của bất
cứ tổ chức, cá nhân nào khác;
c) Tại thời điểm giao kết hợp đồng này, quyền sử dụng đất nêu tại Khoản 1 Điều 1 của
Hợp đồng này là có thật, đang tồn tại, không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi
hành án cũng như không bị cấm chuyển dịch bởi quyết định của Cơ quan có thẩm quyền hay bị
hạn chế chuyển dịch, không bị thu hồi giải tỏa;
d) Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này, quyền sử dụng đất nêu tại Khoản 1 Điều 1 của
Hợp đồng này không đem cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng, tặng cho, chuyển đổi, uỷ
quyền, cầm cố, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn, gán nợ cũng như không nhận đặt cọc để cho thuê,
cho mượn, chuyển nhượng, tặng cho, chuyển đổi, uỷ quyền, cầm cố, thế chấp, bảo lãnh, góp
vốn, gán nợ cho bất cứ tổ chức, cá nhân nào khác;
e) Đã thông báo, trao đổi rõ với Bên B về những ưu điểm, hạn chế của quyền sử dụng
đất là đối tượng của giao dịch này;
f) Có trách nhiệm tạo mọi điều kiện cho Bên B hoàn tất các thủ tục có liên quan đến
việc đăng ký sang tên quyền sử dụng đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

và hậu quả pháp lý phát sinh từ việc giao kết hợp đồng này;
3- Việc sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ Hợp đồng này chỉ có giá trị khi được hai Bên lập
thành văn bản có công chứng của Công chứng viên Văn phòng Công chứng Trấn Biên và chỉ
được thực hiện khi Bên B chưa đăng ký sang tên sử dụng đất theo Hợp đồng này;
4- Hai bên đã nghe Công chứng viên đọc và đã tự đọc kỹ lại Hợp đồng này, công nhận
hiểu rõ và đồng ý toàn bộ nội dung thỏa thuận ghi trong Hợp đồng này và ký vào Hợp đồng
này trước sự chứng kiến của Công chứng viên ký tên dưới đây trong Hợp đồng này;
5- Hợp đồng này được lập thành 04 (Bốn) bản chính có giá trị pháp lý như nhau, lưu
tại ............................................ một bản chính.
BÊN A
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG

BÊN B
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG

3


LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Hôm nay, ngày 29/08/2019 (ngày hai mươi chín tháng tám năm hai ngàn không trăm
mười chín), tại trụ sở Văn phòng Công chứng Trấn Biên, địa chỉ: 3A, Khu phố 1, phường
Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai,
Tôi, Phạm Văn Phương - Công chứng viên Văn phòng Công chứng Trấn Biên,
CHỨNG NHẬN:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nội dung nêu trên, được giao kết giữa:
 Bên chuyển nhượng (bên A):
- Ông Phan Chính Dũng
- sinh năm 1984
Căn cước công dân số 014 084 000 142 cấp tại Cục cảnh sát.
- Và vợ là bà Vũ Thị Phượng