PredLendGuide - VIET 12/6/00 10:55 AM Page 1
Fannie Mae Foundation có thể giúp bằng cách nào
Giống như phần đông người Mỹ, việc quý vò làm chủ một căn nhà là
một phần quan trọng của giấc mơ của quý vò. Fannie Mae Foundation
có thể giúp quý vò hiểu các giai đoạn cần thiết để đạt đến giấc mơ đó.
Hoặc, nếu quý vò đã làm chủ một căn nhà rồi, chúng tôi vẫn có thể giúp
quý vò giữ giấc mơ đó lâu dài.
Làm chủ một căn nhà là một trách nhiệm lớn, một trách nhiệm cần
chấp nhận trong nhiều năm. Dầu sao, nó cũng là phần thưởng cho sự cố
gắng. Dù quý vò nghó đến mua một căn nhà hoặc đã làm chủ nhà rồi,
Fannie Mae Foundation vẫn có thể giúp. Là một tổ chức vô vụ lợi, ngoài
các hoạt động khác, chúng tôi còn cung cấp những tài liệu hữu ích cho
người Mỹ về việc làm chủ một căn nhà.
PredLendGuide - VIET 12/6/00 10:55 AM Page 2
Tìm hiểu sự việc
Đ
a số mọi người cần vay tiền để mua nhà, sửa nhà, hoặc mua sắm
nhiều món quan trọng. Hiểu vấn đề vay tiền có thể khó khăn, vì
vậy, như là một dòch vụ công cộng, chúng tôi cung cấp các chỉ dẫn
“Những Điều Căn Bản về Vay Tiền: Những gì quý vò không biết có thể
làm mình thiệt thòi.”
Chúng tôi hy vọng tập tài liệu này sẽ giúp quý vò
có được những quyết đònh đúng.
Khi quý vò nghe “Cần tiền? Tín dụng xấu? Không tín dụng? Không
thành vấn đề!” tiếp theo là lời hứa tiền bạc dễ dàng, hãy coi chừng! Vay
tiền từ nguồn tài trợ đó có thể đưa đến một lầm lẫn đắt giá. Nếu quý vò
đồng ý vay số tiền đó và sau đó trả tiền hàng tháng trễ nải, quý vò có
thể hủy hoại tín dụng của mình. Quý vò cũng có thể mất tiền tiết kiệm,
xe, đồ đạc trong nhà, và có thể, luôn cả căn nhà của mình!
Đa số những nơi cho vay rất quý mến khách hàng của họ và muốn dành
cho khách những lựa chọn vay tiền càng hay càng tốt. Nếu cần vay tiền

Nếu sau này quý vò trả tiền trễ nải, có thể sẽ bò
thêm chi phí. Hoặc nơi cho vay có thể đề
nghò quý vò xin tái tài trợ tiền vay để
giảm số tiền đóng hàng tháng.
Nhưng các số tiền chưa trả sẽ cộng
vào số tiền vay mới, gây tốn kém cho
quý vò nhiều hơn về sau này. Sau đó, tiền
vay cũng trở nên khó khăn hơn để trả. Nếu
2
PredLendGuide - VIET 12/6/00 10:55 AM Page 4
không thể trả, quý vò có thể mất những món đồ đã mua hoặc sử dụng
chúng để bảo đảm cho món tiền đã vay.
Thông thường, nạn nhân của việc cho vay kiểu lợi dụng là những người
có lợi tức thấp và lợi tức bò giới hạn, người thiểu số và người cao niên.
Nhưng bất cứ ai—
kể cả quý vò—cũng có thể bò nơi cho vay lợi dụng
hướng dẫn sai lạc. Quý vò có thể trả tổng cộng nợ thẻ tín dụng hoặc mua
căn nhà đầu tiên. Nếu đã làm chủ một căn nhà, có thể quý vò muốn sửa
chữa nó. Lý do vay tiền là tốt, nhưng nếu vay tiền sai lầm, quý vò có thể
mất căn nhà của mình!
Đây là một thí dụ việc gì có thể xảy ra nếu không cẩn thận:
Gia đình Nguyễn luôn luôn mơ ước mua một căn nhà. Tuổi họ trong lứa
ba mươi và lợi tức gia đình là $48,000 một năm. Họ bò một số vấn đề về
tín dụng trong quá khứ, nhưng đã trả tiền thiếu của họ đúng thời hạn
trong hai năm. Tuy vậy, họ vẫn sợ tín dụng xấu trong quá khứ có thể
làm cho họ không đủ điều kiện để vay tiền mua nhà tại một ngân hàng
hoặc nghiệp đoàn tín dụng. Họ rất vui mừng khi nhận được một lá thư
từ ABC Credit cống hiến tiền vay mua nhà “dễ dàng” cho mọi người.
Sau khi nói chuyện với nhân viên của ABC, gia đình Nguyễn cảm thấy
tự tin là mọi việc được dàn xếp tốt đẹp. Họ không cần xét lại với các nơi