CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BÌNH CHÁNH
: 550 Kinh Dương Vương, P. An Lạc, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh.
:
(84 – 8) 38753021 – 38776172 Fax : (84 – 8) 38753552 BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG NĂM 2008
VÀ KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ – KINH DOANH NĂM 2009
CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BÌNH CHÁNH

I. Tình hình chung :
Trong năm 2008, với sự suy thối của nền kinh tế thế giới: sự suy thối của thị trường
thế giới trong lãnh vực tài chính, ngân hàng, giá dầu thơ có đỉnh điểm đến 147USD/ thùng, giá
lương thực, thực phNm và các mặt hàng cơ bản khác cũng liên tục tăng cao trên tồn thế
giới…Các yếu tố bên ngồi này cộng với sự tăng trưởng nóng của nền kinh tế Việt Nam, dựa
trên tăng trưởng tín dụng và đầu tư nước ngồi trong các năm qua đã dẫn nền kinh tế Việt Nam
đến tình trạng lạm phát tăng cao, chỉ số giá tiêu dùng đã cao hơn 26,8 % so với cùng kỳ năm
2007; thâm hụt thương mại cao; tốc độ tăng trưởng kinh tế chỉ đạt 6,23% - mức thấp nhất
trong 9 năm qua...
Cuối năm 2007 và đầu năm 2008 thị trường nhà đất thành phố Hồ Chí Minh và cả khu
vực Đơng Nam Bộ bị rơi vào cơn sốt giá rất mạnh. Trong khoảng thời gian tháng 12/2007 –
02/2008 giá nhà đất tăng bình qn 300%, thậm chí có nơi tăng đến 500%. Với cơ hội kinh
doanh siêu lợi nhuận này cộng với lãi suất ngân hàng cho vay thấp nên nhiều người vay tiền
đầu tư vào địa ốc đã dẫn đến việc một lượng lớn tiền “hút” vào thị trường bất động sản. Mặt
khác, Luật Nhà Ở quy định chỉ cần 20% vốn của dự án là được khởi cơng và huy động các
nguồn vốn khác, các doanh nghiệp đầu tư và kinh doanh bất động sản đã triển khai nhiều dự án
về nhà ở và đất ở dựa trên nguồn vốn chủ đạo là vốn vay ngân hàng và vốn huy động từ khách
hàng mua “lúa non” (mà nguồn tiền chủ yếu cũng từ vay ngân hàng để đầu cơ) đã y tổng
phương tiện thanh tốn ra q nhiều và q nhanh, góp phần làm gia tăng lạm phát. Nhằ
N


2

• Tổng giá trị đầu tư trực tiếp năm 2008 thực hiện được 505,81 tỷ đồng đạt 84 % kế hoạch;
tăng 10,5 % so với cùng kỳ thực hiện năm 2007, trong đó:
- Tổng diện tích thu hồi đất của toàn Công ty là 489.946 m
2
(≈ 49 ha/67 ha) tương ứng đạt
73 % so với kế hoạch năm 2008.
- Giá trị thực hiện thu hồi đất năm 2008 là 390,59 tỷ đồng tương ứng đạt 83 % so với kế
hoạch năm 2008.
- Giá trị đầu tư xây lắp 115,2 tỷ đồng đạt 88 % kế hoạch năm 2008; giảm 11 % so với cùng
kỳ thực hiện năm 2007.
• Tổng số nhân sự toàn Công ty đến cuối năm 2008 là 184 nhân sự, tăng 20 nhân sự so với
đầu kỳ với tỷ lệ tăng là 12,2 % so với cuối năm 2007.
• Tổng quỹ lương thực hiện năm 2008 là 12,5 tỷ đồng hoàn thành 92% kế hoạch tương ứng
thấp hơn 1,12 tỷ đồng; so với cùng kỳ thực hiện năm 2007 tăng 41 % tương ứng với số tiền
là 3,6 tỷ đồng.
• Chi phí quản trị văn phòng thực hiện năm 2008 là 3,37 tỷ đồng hoàn thành 65 % kế hoạch
tương ứng giảm với số tiền là 1,8 tỷ đồng, so với thực hiện cùng kỳ năm 2007 thì vượt 4 %
tương ứng tăng với số tiền là 144 triệu đồng.
• Trong năm 2008, phòng NS – QTVP – QTCL thực hiện 29 chương trình đào tạo. Tổng số
nhân sự được tham gia các khóa đào tạo trong năm 2008 là 486 lượt nhân sự. Tổng chi phí
đào tạo trong năm 2008 là 280 triệu đồng tăng 31 % so với kế hoạch năm 2008.

Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008
216,53
233,74
484,851
DOANH THU
441.220
21.446
16
21.553
458
DOANH THU 2008
Đv: tỷ đồng
Bán nền các KDC
Hoạt động cho thuê KCN
Lê Minh Xuân
Hoạt động xây dựng
Doanh thu cung cấp dịch
vụ
Doanh thu môi giới bất
động sản
Đv: triệu đồng
N
3

Tham gia các hoạt động khác như hội thảo Bất động sản, Hội thảo Doanh nhân văn hóa,
hội chợ VietReal...
- Năm 2008, Công ty Công ty đã đạt được nhiều giải thưởng như : Sao vàng đất Việt, Sao
vàng Phương Nam, như cúp vàng ISO 2008, Cúp vàng thương hiệu ngành xây dựng
(Vietbuild), Cúp vàng doanh nhân hội nhập và phát triển, cúp vàng thương hiệu cạnh tranh
và nổi tiếng, cúp vàng doanh nhân văn hóa.

việc xây dựng thương hiệu mạnh và kết quả kinh doanh phù hợp với những cam kết trước đây
nhằm bảo đảm mang lại giá trị gia tăng cho cổ đông, giá trị cho nền kinh tế và cho xã hội.
Khởi đầu năm 2009, lãnh đạo BCCI nhận định đây tiếp tục sẽ là một năm khó khăn cho
các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản, tuy nhiên, vẫn có những điểm sáng với cơ
hội đầu tư rất lớn để đón đầu phát triển, thị trường đang chuyển biến để ngày càng tốt hơn. Vì
vậy, định hướng phát triển của BCCI nhằm đảm bảo duy trì tốc độ đầu tư ở mức chấp nhận
được để chu n bị cho các sản ph m triển khai trong năm và những năm tới; chu n bị sản
ph m đến giai đoạn phân phối, đón đầu giai đoạn phát triển, cụ thể :
- Chu n bị nguồn nguyên liệu chính là đất sẵn sàng cho phát triển dự án, BCCI đã thu hồi
được gần 4.260.812 m
2
.
N
N
N
N
N
4 Stt Tên dự án Quy mô
(m
2
)
Diện tích đã đền bù
(m
2
)
1 Khu trung tâm dân cư Tân Tạo 3.200.000 1.100.159
2 Khu dân cư 11 A 166.410 124.467

Với cam kết “Vì an cư cộng đồng” của Công ty thực sự đã mang đến những giá trị thực
của nhu cầu bất động sản hiện nay, theo đúng với định hướng phát triển ngành của Nhà Nước
Việt Nam. Với mục tiêu vươn đến tầm cao là một trong những Công ty bất động sản hàng đầu
tại Việt Nam, toàn thể cán bộ nhân viên Công ty cam kết hoàn thành các chỉ tiêu kế hoạch
2009 theo đúng định hướng chiến lược đã đề ra.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BÌNH CHÁNH
N N
N