trang 96
BỘ XÂY DỰNG

Số : 1601 /BXD-VP

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do- Hạnh phúc

Hà Nội, ngày 25 tháng 07 năm 2007
V/v Công bố chỉ số giá xây dựng
Kính gửi: - Các Bộ, Cơ quan ngang Bộ, Cơ quan thuộc Chính phủ
- Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
- Tập đoàn kinh tế, các Tổng công ty Nhà nước

- Căn cứ Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày 4 tháng 4 năm 2003 của
Chính phủ qui định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ
chức của Bộ Xây dựng.
- Căn c
ứ Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 06 năm 2007
của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Bộ Xây dựng công bố tập Chỉ số giá xây dựng kèm theo văn bản
này để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý đầu tư
xây dựng công trình sử dụng vào việc xác định tổng mức đầu tư, dự toán,
và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo hướng dẫn tạ
i Thông tư
số 05 /2007/TT-BXD ngày 25 tháng 7 năm 2007 của Bộ Xây dựng


I. GIỚI THIỆU CHUNG

1. Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá
xây dựng theo thời gian. Các chỉ số giá xây dựng trong Tập chỉ số giá xây
dựng được xác định theo nhóm công trình thuộc 5 loại công trình xây
dựng (công trình xây dựng dân dụng, công trình công nghiệp, công trình
giao thông, công trình thủy lợi, công trình hạ tầng kỹ thuật) và theo 3
vùng: Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phồ Hồ Chí Minh, bao gồm các loại chỉ
số sau:
-
Chỉ số giá xây dựng công trình;
- Chỉ số giá phần xây dựng;
- Các chỉ số giá xây dựng theo yếu tố chi phí gồm chỉ số giá vật liệu
xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây dựng công trình và
chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình.

2. Các từ ngữ trong Tập chỉ số giá xây dựng này được hiểu như sau:
Chỉ số giá xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến
động của giá xây dựng công trình theo th
ời gian.
Chỉ số giá phần xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động
chi phí xây dựng của công trình theo thời gian.
Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức
độ biến động chi phí vật liệu xây dựng trong chi phí trực tiếp của cơ cấu
dự toán theo thời gian.
Chỉ số giá nhân công xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh
mức độ biến động chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp c
ủa cơ cấu dự
toán theo thời gian.

xây dựng (chi phí trực tiếp phí khác, chi phí chung, chi phí chịu thuế tính
trước, thuế giá trị gia tăng).
Trường hợp những công trình có xử lý nền móng đặc biệt, hoặc có
kết cấu đặc biệt thì khi vận dụng chỉ số giá phần xây dựng vào việc tính
toán cần có sự điều chỉnh bổ sung cho phù hợp.
Chỉ số giá vật liệ
u xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây
dựng công trình và chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình tại các
Bảng 3, 6, 9 đã tính đến sự biến động chi phí vật liệu xây dựng, chi phí
nhân công xây dựng và chi phí máy thi công xây dựng trong chi phí trực
tiếp. trang 99
4. Các chỉ số giá xây dựng nêu tại Tập chỉ số giá xây dựng này được
xác định theo phương pháp thống kê, tính toán từ các số liệu thực tế thu
thập của các dự án đầu tư xây dựng công trình đã và đang xây dựng ở
trong nước. Các công trình lựa chọn để tính toán là các công trình xây
dựng mới, có tính năng phục vụ phù hợp với phân loại công trình, được
xây dựng theo quy trình công nghệ thi công phổ biến, sử dụng các loại vậ
t
liệu xây dựng thông dụng hiện có trên thị trường.
Giá xây dựng công trình tính tại Quý IV năm 2000 được lấy làm gốc
(được quy định là 100%) và giá của các thời kỳ khác được biểu thị bằng tỷ
lệ phần trăm (%) so với giá thời kỳ gốc.

5. Các chỉ số giá xây dựng tại Tập chỉ số giá xây dựng được tính
cho các năm từ năm 2001 đến 2006 so với năm gốc 2000.
Trường h
ợp không lấy năm 2000 làm gốc mà chọn năm khác làm

102 107 117 135 139 143 156
5 Công trình y tế
103 109 117 129 136 141 156
6 Công trình khách sạn
103 108 118 132 137 142 156
7 Công trình thể thao
102 107 114 124 134 143 158
8 Công trình tháp thu phát sóng
truyền hình, phát thanh
104 109 118 130 135 141 151
9 Nh phục vụ giao thông
103 107 116 130 135 139 155

II Công trình công
nghiệp
1 Kho xăng dầu, khí hóa lỏng
103 106 110 115 119 123 129
2 Công trình năng lợng
Đờng dây
105 112 125 146 151 160 179

Trạm biến áp
105 110 114 117 121 127 134
3 Công trình công nghiệp dệt, sản

1
So sánh mức độ biến động giá bình quân của 6 tháng đầu năm 2007 với mức độ biến động
giá bình quân của năm 2000.

trang 101

STT Loại công trình 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
1
Cầu, cống bê tông xi măng
102 107 119 138 147 156 172
Cầu thép
105 113 125 142 158 176 198

Hầm cho ngời đi bộ
102 107 118 134 143 153 169
4
Công trình sân bay Đờng băng cất hạ cánh
102 106 110 113 122 132 143
IV
Công trình thủy lợi

1
Công trình đập:


1
Công trình nh ở
102 107 120 141 147 152 170
2 Công trình giáo dục
103 108 120 138 145 152 170
3 Công trình văn hóa
103 109 119 135 142 149 168
4 Trụ sở cơ quan, văn phòng
101 106 119 140 145 151 166
5 Công trình y tế
103 109 120 136 144 150 170
6 Công trình khách sạn
103 108 120 138 145 151 169
7 Công trình thể thao
102 107 114 125 135 145 160
8 Công trình tháp thu phát sóng
truyền hình, phát thanh
103 111 129 156 167 179 202
9 Nh phục vụ giao thông
102 107 116 131 136 141 157
II Công trình công nghiệp

1 Kho xăng dầu, khí hóa lỏng
101 105 110 118 125 132 143
2 Công trình năng lợng
3
Công trình cầu, hầm

Cầu, cống bê tông xi măng
102 107 119 138 147 156 172
Cầu thép
105 113 125 142 158 176 198
Hầm cho ngời đi bộ
102 107 118 134 143 154 169

trang 103

STT Loại công trình 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
1
4 Công trình sân bay
Đờng băng cất hạ cánh 102 106 110 113 122 133 145IV Công trình thủy lợi

1 Công trình đập:
Đập bê tông 101 105 109 115 121 128 139
Tờng chắn bê tông cốt thép 102 108 117 131 140 149 165V
Công trình hạ tầng kỹ
thuật
1 Công trình thoát nớc
103 109 122 142 154 164 184

Máy
tc
I
Công trình xây
dựng dân dụng

1
Công trình nh ở
101 117 103 104 140 107 117 163 109
2 Công trình giáo dục
101 117 103 104 140 107 115 163 109
3 Công trình văn hóa
101 117 103 105 140 107 114 163 109
4 Trụ sở cơ quan, văn
phòng 100 117 103 104 140 107 118 163 109
5 Công trình y tế
101 117 103 105 140 107 114 163 109
6 Công trình khách sạn
101 117 103 104 140 107 116 163 109
7 Công trình thể thao
100 117 103 102 140 107 108 163 109
8 Công trình tháp thu
phát sóng truyền hình,
phát thanh 100 117 103 105 140 107 125 163 109
9 Nh phục vụ giao
thông 101 117 103 105 140 107 113 163 109
II

Đờng bê tông xi
măng 101 117 103 103 140 107 103 163 109
trang 105 STT
Loại công
trình
năm 2001 năm 2002 năm 2003
Vật
liệu
Nhân
công
Máy
tc
Vật
liệu
Nhân
công
Máy
tc
Vật
liệu
Nhân
công
Máy
tc


1
Công trình hồ
chứa nớc 99 117 103 101 140 107 105 163 109
2 Công trình đập
Đập bê tông 99 117 103 101 140 107 104 163 109

Tờng chắn bê
tông cốt thép 99 117 103 102 140 107 110 163 109
V
Công trình
hạ tầng kỹ
thuật

1
Công trình thoát
nớc 100 117 103 103 140 107 113 163 109
2
Công trình xử lý
nớc thải 100 117 103 102 140 107 106 163 109
trang 106
Bảng 3
Chỉ số giá vật liệu, nhân công, máy thi công
(năm 2000=100)

139 178 111 139 234 123 140 288 138
2 Công trình giáo dục
135 178 111 136 234 123 136 288 138
3 Công trình văn hóa
130 178 111 131 234 123 131 288 138
4 Trụ sở cơ quan, văn
phòng 142 178 111 142 234 123 142 288 138
5 Công trình y tế
131 178 111 132 234 123 132 288 138
6 Công trình khách
sạn 135 178 111 136 234 123 136 288 138
7 Công trình thể thao
120 178 111 123 234 123 125 288 138
8 Công trình tháp thu
phát sóng truyền
hình, phát thanh 162 178 111 161 234 123 162 288 138
9 Nh phục vụ giao
thông 129 178 111 129 234 123 130 288 138
II
Công trình
công nghiệp
1 Kho xăng dầu, khí
hóa lỏng 114 178 111 117 234 123 119 288 138
2 Công trình năng
lợng

Đờng dây

năm 2004 năm 2005 năm 2006
Vật
liệu
Nhân
công
Máy
tc
Vật
liệu
Nhân
công
Máy
tc
Vật
liệu
Nhân
công
Máy
tc

Đờng nhựa asphan,
đờng thấm nhập
nhựa, đờng láng
nhựa 121 178 111 124 234 123 135 288 138
2
Công trình đờng
sắt 142 178 111 137 234 123 138 288 138
3
Công trình cầu,
hầm


V
Công trình hạ
tầng kỹ thuật

1
Công trình thoát
nớc 115 178 111 118 234 123 122 288 138
2
Công trình xử lý
nớc thải 111 178 111 112 234 123 114 288 138
trang 108

Bảng 3

Chỉ số giá vật liệu, nhân công, máy thi công
(năm 2000=100)
Đơn vi tính: %
stt
Loại công trình
2007
1

Vật
liệu
Nhân
công

nghiệp

1 Kho xăng dầu, khí hóa lỏng
127 346 149
2 Công trình năng lợng Đờng dây
148 346 149

Trạm biến áp
115 346 149
3 Công trình công nghiệp dệt,
sản xuất sản phẩm nhựa 147 346 149
4 Công trình chế biến thực phẩm
154 346 149
5 Công trình công nghiệp vật
liệu xây dựng
161 346 149
III
Công trình giao
thông

1
Công trình đờng bộ

Đờng bê tông xi măng