Download miễn phí Tiểu luận Những yêu cầu đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới
Mục lục
A. ĐẶT VẤN ĐÊ
B. GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ
I. Khái quát chung về đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản
1. Môi giới bất động sản
a. Môi giới bất động sản
b. Nội dung của môi giới bất động sản
c. Nhà môi giới bất động sản
2. Đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới
II. Những yêu cầu đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới
1. Thực trạng hoạt động môi giới bất động sản ở Việt Nam
2. Những yêu cầu đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản
III. Đạo đức nghề nghiệp giúp ích gì cho sự phát triển nghề nghiệp của nhà môi giới.
C. KẾT THÚC VẤN ĐỀ
/tai-lieu/de-tai-ung-dung-tren-liketly-39560/
Để tải bản DOC Đầy Đủ thì Trả lời bài viết này, mình sẽ gửi Link download choTóm tắt nội dung:
Bài Làm
A. ĐẶT VẤN ĐÊ
Môi giới bất động sản là một hoạt động mang tính nghề nghiệp. Chính vì thế, tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản chuyên nghiệp bên cạnh việc chấp hành pháp luật còn phải tuân thủ theo các yêu cầu đạo đức nghề nghiệp. Ở các nước phát triển, vấn đề đạo đức nghề nghiệp môi giới bất động sản rất được coi trọng, biểu hiện ở việc ban hành bộ tiêu chuẩn quy tắc đạo đức nghề nghiệp bắt hội viên phải tuân theo, trường hợp vi phạm quy tắc đạo đức nghề nghiệp, ảnh hưởng đến uy tín của nghề môi giới thì hội viên đó sẽ bị khai trừ và bị tước chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, thậm chí còn bị cấm hành nghề vĩnh viễn nếu vi phạm nghiêm trọng quy tắc đạo đức nghề nghiệp môi giới bất động sản. Ở Việt Nam hiện nay chưa có quy định của Hiệp hội bất động sản Việt Nam về Bộ Quy tắc đạo đức nghề nghiệp, đây chính là một yêu cầu cần thiết để ghi nhận những đạo đức nghề nghiệp đối với loại dịch vụ này trong một văn bản pháp lý có giá trị, khẳng định được vị trí của nghề môi giới bất động sản được xã hội tôn trọng như bao nghề nghiệp cao quý khác.
B. GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ
I. Khái quát chung về đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản
1. Môi giới bất động sản
a. Môi giới bất động sản là trung gian trong giao dịch liên quan đến bất động sản, là cầu nối để các bên khách hàng gặp gỡ nhau. Thông qua hoạt động này, con đường tìm đến nhau của các bên sẽ ngắn lại rất nhiều và đảm bảo cho các giao dịch được thực hiện một cách an toàn, đúng pháp luật. Trên thực tế, hoạt động môi giới bất động sản không chỉ thuần túy làm cầu nối trung gian để bên bán với bên mua, bên thuê với bên chi thuê bất động sản tìm được đến nhau mà nhà môi giới còn phải hỗ trợ, giúp đỡ các bên thu hẹp khoảng cách bất đồng để đi đến việc xác lập một giao dịch thành công.
b. Nội dung của môi giới bất động sản
Môi giới bất động sản là một loại hình kinh doanh dịch vụ bất dộng sản được pháp luật quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản năm 2006, nội dung của hoạt động này bao gồm:
+ Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, kí kết
+ Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản
+ Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, kí kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản.
c. Nhà môi giới bất động sản
Nhà môi giới bất động sản là chủ thể quan trọng không thể thiếu được của hoạt động môi giới bất động sản. Nếu thiếu nhà môi giới bất động sản thì một hoạt động kinh doanh dịch vụ về bất dộng sản không được gọi là hoạt động môi giới bất động sản. Sự ra đời và phát triển của đội ngũ các nhà môi giới chuyên nghiệp đã góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy hoạt động của thị trường bất động sản. Do được đào tạo bài bản, hoạt động mang tính chuyên nghiệp, tuân thủ pháp luật và các quy tắc đạo đức nghề nghiệp, nhà môi giới bất động sản đã và đang dần thay thế “cò” nhà, đất và tạo dựng một hình ảnh mới trong nhận thức của xã hội về hoạt động môi giới thông qua uy tín, thương hiệu và hiệu quả công việc.
Nhà môi giới thuộc nhóm cung cấp dịch vụ bất động sản( nhóm giúp chủ đầu tư có thể chuyển các ý tưởng của họ thành hiện thực công trình có giá trị kinh tế cao hơn từ bất động sản).
Nhà môi giới bất động sản chịu trách nhiệm cho thuê hay bán các loại bất động sản cho khách hàng, họ chủ yếu tham gia vào các dự án lớn và là người cân đối các nhu cầu khách hàng với các phương án tài chính của chủ đầu tư. Các nhà môi giới bất động sản đóng vai trò chủ chốt trong kế hoạch tiếp thị, họ gợi ý, trình bày các đặc điểm của sản phẩm, các chức năng và lợi nhuận, thương thảo hợp đồng, đồng thời cung cấp các thông tin phản hồi về cho các nhà đầu tư để kịp thời điều chỉnh dự án.
2. Đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới
Trong mỗi ngành, nghề bên cạnh những yêu cầu đặc thù cho mỗi ngành nghề được ghi nhận theo quy định của pháp luật thì đều có những yêu cầu đạo đức nghề nghiệp được coi là những chuẩn mực xã hội mà các tổ chức, cá nhân khi hành nghề phải tuân thủ. "Đạo đức nghề nghiệp" được hiểu là các chuẩn mực về đạo đức kinh doanh, hành vi ứng xử như: tính trung thực, cẩn trọng, chuyên nghiệp, tuân thủ pháp luật... Đạo đức nghề nghiệp là một yếu tố quan trọng để phát triển sự nghiệp, quyết định khả năng tồn tại trong thị trường lao động.
Môi giới bất động sản ngày càng khẳng định vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản theo hướng công khai, minh bạch. Thực tế cho thấy rằng thị trường bất động sản không thể thiếu các nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp, tính chuyên nghiệp ở đây thể hiện ở cả việc nhà môi giới bất động sản đáp ứng không chỉ những yêu cầu về mặt tiêu chuẩn hành nghề theo quy định của pháp luật mà còn hiện diện ở họ những chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp cần thiết. Yêu cầu đạo đức đối trong nghề trước hết là phải có sự trung thực khi thực hiện dịch vụ môi giới, không dùng các thủ thuật để mưu lợi cho mình, cần có tinh thần trách nhiệm khi môi giới giữa người mua và người bán làm sao cho cuộc mua bán thành công nhưng an toàn cho các bên, không được cho người khác mượn, thuê chứng chỉ hành nghề; hành nghề không đúng với nội dung ghi trong chứng chỉ, nếu có dầu hiệu vi phạm thì phải tuân thủ quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính trong kinh doanh dịch vụ bất động sản. Vấn đề đạo đức của người môi giới bất động sản là vấn đề hết sức quan trọng để đảm bảo quyền lợi cho các bên tham gia giao dịch bất động sản cần có những quy định chung mang tính bắt buộc tạo cho ngành nghề này một con đường phát triển đáp ứng kịp thời cho nhu cầu phát triển của thị trường bất động sản.
II. Những yêu cầu đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới
1. Thực trạng hoạt động môi giới bất động sản ở Việt Nam
Để đưa ra những yêu cầu đạo đức nghề nghiệp môi giới bất động sản ở nước ta, trước hết, chúng ta cần tìm hiểu, phân tích thực trạng hoạt động môi giới bất động sản hiện nay đã và đang phát triển như thế nào, đã đạt được những thành tựu gì, và chưa đạt được những gì để từ đó tìm ra nguyên nhân và đưa ra những yêu cầu đạo đức nghề nghiệp bất động sản như thế nào cho đúng, cho phù hợp, góp phần vào sự phát triển của thị trường bất động sản nói chung và nghề môi giới bất động sản nói riêng.
Như chúng ta đã biết, pháp luật về môi giới bất động sản hình thành kể từ khi luật kinh doanh bất động sản ban hành năm 2006, mặc dù lĩnh vực pháp luật này mới ra đời và đang trong quá trình hoàn thiện song qua thực tế thi hành cho thấy đã đạt được những kết quả nhất định. Luật k...
