Chia sẻ miễn phí cho các bạn tài liệu: Bán nhà trên giấy, Tiền mât- tật mang
2
ThÞ tr­êng bÊt ®éng s¶n ViÖt Nam ®ang trªn ®µ ph©t triÓn, thu hót rÊt
nhiÒu c¸c nhµ ®Çu t­ trong n­íc vµ ngoµi n­íc, c¸c C«ng ty cæ ph©n, ®Çu t­,
kinh doanh bÊt ®éng s¶n kh«ng ngõng t¨ng lªn. Chñ yÕu lµ c¸c C«ng ty nhá
vµ võa, häat ®éng manh món, thiÕu sù kiÓm so¸t cña c¬ quan qu¶n lý Nhµ
n­íc, dÉn tíi h¹n chÕ trong ho¹t ®éng thÞ tr­êng bÊt ®éng s¶n.
HiÖn nay ®ang diÔn ra hµng lo¹t c¸c vô mua b¸n nhµ trªn gÝ©y, nhµ ®Çu t­
th× kh«ng cã nhµ, doanh nghiÖp kinh doanh bÊt ®éng s¶n thu lîi nhuËn bÊt
hîp ph¸p.
1. Mua b¸n nhµ trªn giÊy?
§Þnh nghÜa: Mua b¸n nhµ trªn giÊy lµ h×nh thøc mua b¸n dùa trªn hîp
®ång d©n sù, gi÷a ng­êi mua vµ ng­êi b¸n, kh«ng cã sæ hång hay sæ ®á,
ng­êi mua chØ dùa vµo c¸c giÊy tê cã liªn quan ®Õn nhµ: nh­ nhµ n»m trong
dù ¸n, nhµ ®ang x©y. hay nhµ míi chØ trong quy ho¹ch￿.
2. C¸c h×nh thøc mua b¸n nhµ trªn giÊy.
-
Mua b¸n trao tay gi÷a hai ng­êi: ng­êi mua vµ ng­êi b¸n, hä ngÇm
®Þnh víi nhau, ng­êi mua kh«ng cã sæ ®á, nh­ng cã hîp ®ång mua
b¸n nhµ, do hai bªn lµm vµ tho¶ thuËn. Cã ng­êi lµm chøng.
-
Doanh nghiÖp kinh doanh bÊt ®éng s¶n mua b¸n nhµ cho ng­êi d©n,
nh­ng ch­a cÊp sæ hång, còng cã thÓ ®­îc coi lµ mua b¸n nhµ trªn
giÊy.
-
Doanh nghiÖp kinh doanh bÊt ®éng s¶n, míi chØ dùa vµo c¸c dù ¸n,
b¶n quy ho¹ch￿ch­a cã nhµ, ch­a cã c¬ sá h¹ tÇng, ch­a biÕt h×nh thï
nhµ ra lµm sao￿ ®· tiÕn hµnh mua b¸n nhµ.
 vÊn ®Ò nghiªn cøu ë ®©y chØ giíi h¹n mua b¸n nhµ trªn giÊy trªn ph¹m
vi doanh nghiÖp kinh doanh bÊt ®éng s¶n mua b¸n nhµ trªn giÊy cho
ng­êi d©n tr¸i ph¸p luËt.
3. C¸c rñi ro, c¬ héi x¶y ra khi mua b¸n nhµ trªn giÊy.
3.1Ng­êi mua:
§­îc:
-
Cã kh¶ n¨ng mua nhµ v¬Ý gi¸
gèc.
-
C¬ héi mua ®­îc nhµ cao h¬n.
MÊt:
-
TiÒn mÊt.
-
Kh«ng cã nhµ.
-
TiÕn kh«ng ®­îc, mµ lui
kh«ng xong.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà phât triển, thu hút rất nhiều các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước, các Công ty cổ phân, đầu tư, kinh doanh bất

---

Dành riêng cho anh em Ket-noi, bác nào cần download miễn phí bản đầy đủ thì trả lời topic này, Nhóm Mods sẽ gửi tài liệu cho bạn qua hòm tin nhắn nhé.
- Bạn nào có tài liệu gì hay thì up lên đây chia sẻ cùng anh em.
- Ai cần tài liệu gì mà không tìm thấy ở forum, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí source: content/getpagecontent?id=376436&pageNumber=2&documentKindID=1

---