Download miễn phí Chuyên đề Thẩm định dự án đầu tư vay vốn trung và dài hạn tại Chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Hoàn Kiếm



A – LỜI MỞ ĐẦU 1
B- NỘI DUNG 3
CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH TÌNH HÌNH CHO VAY VỐN TRUNG VÀ DÀI HẠN TẠI CHI NHÁNH NHNo & PTNT HOÀN KIẾM 3
1.1 Khái quát về chi nhánh NHNo & PTNT Hoàn Kiếm. 3
1.1.1 Quá trình hình thành và phát triển Chi nhánh NHNo & PTNT Hoàn Kiếm. 3
1.1.1.1 Quá trình hình thành 3
1.1.1.2 Quá trình phát triển 4
1.1.2 Chức năng nhiệm vụ 7
1.1.3 Hệ thống bộ máy tổ chức của Chi nhánh NHNo & PTNT Hoàn Kiếm 7
1.1.3.2. Phòng Tín dụng 9
1.1.3.3. Phòng Kế hoạch và nguồn vốn 9
1.1.3.4 Phòng kế toán ngân quỹ 10
1.1.3.5 Phòng hành chính 10
1.1.3.6 Phòng tổ chức cán bộ và đào tạo 10
1.1.3.7 Phòng thẩm định quản lý tín dụng 10
1.1.4 Tình hình hoạt động kinh doanh của Chi nhánh 2006 - 2008 11
1.1.4.1 Tình hình tài chính 11
Đvt:triệu đồng 12
1.1.4.2 Hoạt động huy động vốn 12
Đồ thị 1.1 Nguồn vốn huy động của Chi nhánh NHNo & PTNT Hoàn Kiếm 14
( Nguồn : Báo cáo kết quả hoạt động của Chi nhánh Hoàn Kiếm 14
1.1.4.3. Hoạt động huy động và sử dụng vốn 14
Bảng 1.3: DƯ NỢ TÍN DỤNG CỦA NHNo & PTNT HOÀN KIẾM 15
Đồ thị 1.2 TỶ LỆ DƯ NỢ CHO VAY THEO MỤC ĐÍCH CHO VAY 16
Theo bảng trên ta có thể nhận xét. 16
1.1.4.4 Tín dụng trung – dài hạn tại NHNo & PTNT Hoàn Kiếm 17
1.1.4.5. Hoạt động trung gian 18
Bảng 1.4 DOANH SỐ THANH TOÁN QUỐC TẾ GIAI ĐOẠN 2004 – 2008 Đvt: Triệu USD 19
1.2 Thực trạng thẩm định các dự án đầu tư vay vốn trung – dài hạn tại Chi nhánh Hoàn Kiếm. 19
1.2.1 Quy trình thẩm định dự án đầu tư của Chi nhánh . 19
Thẩm định dự án là một phần không thể thiếu trong quy trình nghiệp vụ cho vay của Ngân hàng và cũng là một khâu khá phức tạp, đòi hỏi cán bộ thẩm định phải có kiến thức rộng và chuyên môn sâu, kinh nghiệm và sự nhạy cảm nghề nghiệp của cán bộ thẩm định. Các dự án đầu tư thường có quy mô lớn và thời gian kéo dài, do công việc thẩm định trước khi đi vay là công việc đòi hỏi một quy trình thẩm định hợp lý. NHNo & PTNT Hoàn Kiếm là một Chi nhánh rất coi trọng khâu thẩm định dự án trước khi cho vay, luôn tuân thủ theo các bước trong quy trình thẩm định dự án của NHNo & PTNT Việt Nam. 19
Sơ đồ 1.2 : QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH TẠI CHI NHÁNH HOÀN KIẾM 19
1.2.2 Phương pháp thẩm định được áp dụng tại Chi nhánh Hoàn Kiếm 21
Phương pháp thẩm định các dự án đầu tư được áp dụng tại Ngân hàng tuân thủ theo quy định của NHNo & PTNT Việt Nam. Chi nhánh áp dụng cả bốn phương pháp thẩm định là phương pháp thẩm định theo trình tự, phân tích độ nhạy cảm, so sánh các chỉ tiêu và phương pháp triệt tiêu rủi ro. Các phương pháp này được Chi nhánh kết hợp hài hoà, hợp lý khi tiến hành thẩm định dự án đầu tư.s 21
1.2.2.1 Phương pháp thẩm định theo trình tự 22
1.2.2.2 Phương pháp thẩm định dựa trên việc phân tích độ nhạy cảm của dự án. 22
1.2.2.3 Phương pháp so sánh các chỉ tiêu. 23
1.2.2.4 Phương pháp triệt tiêu rủi ro 23
1.2.3 Đặc điểm của dự án đầu tư vay vốn trung – dài hạn tại Ngân hàng ảnh hưởng đến công tác thẩm định 25
1.2.3.1 Giá trị khoản vay lớn 25
1.2.3.2 Thời gian vay vốn dài. 25
1.2.3.3 Mức độ rủi ro cao 26
1.2.3.4 Lãi suất cao 27
1.2.3.5 Thời gian hoàn vốn chậm 27
1.2.4 Nội dung thẩm định dự án đầu tư vay vốn trung – dài hạn tại Chi nhánh 28
Quá trình thẩm định dự án đầu tư được Chi nhánh tiến hành thẩm định theo trình tự sau: 28
1.2.4.1 Kiểm tra hồ sơ vay vốn của khách hàng 28
1.2.4.2 Thẩm định khách hàng vay vốn 29
Khả năng thanh toán hiện hành: 31
Khả năng thanh toán nhanh 31
1.2.4.3 Thẩm định dự án đầu tư vay vốn trung và dài hạn 31
a. Sự cần thiết phải thẩm định dự án 31
b. Mục tiêu thẩm định của dự án đầu tư 32
c. Xem xét cơ sở pháp lý của bộ hồ sơ pháp lý của dự án đầu tư 33
1.2.4.4 Những nội dung cần thẩm định dự án 34
a. Sự cần thiết phải đầu tư và mục tiêu của dự án 34
b. Thẩm định về sản phẩm và thị trường 34
c. Thẩm định về phương diện kỹ thuật 37
d. Thẩm định về phương diện tổ chức quản lý. 40
e. Thẩm định về phương diện tài chính của dự án đầu tư cho vay vốn trung – dài hạn. 41
IRR = (R1 + NPV1/NPV1 – NPV2 ) * (R2 – R1) 44
Thuế thu nhập = Thu nhập chịu thuế trong kỳ * Thuế suất thuế TNDN 45
f. Phân tích rủi ro dự án 45
1.2.5 Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng thẩm định dự án. 46
1.3 Phân tích thẩm định dự án: “Đầu tư xây dựng toà nhà văn phòng Sun City 13 Hai Bà Trưng, Hà Nội”. 51
1.3.1 Giới thiệu chung về doanh nghiệp 51
1.3.2 Thẩm định hồ sơ pháp lý của doanh nghiệp và dự án. 55
1.3.2.1 Thẩm định hồ sơ pháp lý của doanh nghiệp 55
1.3.2.2 Thẩm định hồ sơ pháp lý dự án 55
1.3.3 Thẩm định khả năng tài chính của Chủ đầu tư: 56
1. Kết quả kinh doanh: 56
2. Tình hình thực hiện nhiệm vụ với ngân sách Nhà nước: 57
3. Các chỉ tiêu tài chính của Công ty cổ phần Thành phố Mặt trời. 57
1.3.4 Thẩm định tình hình quan hệ với các TCTD 58
1.3.4.1 Tình hình quan hệ với NHNo & PTNT Chi nhánh Hoàn Kiếm. 58
1.3.4.2 Tình hình quan hệ với NHNo & PTNT Việt Nam. 58
1.3.4.3 Tình hình quan hệ với các TCTD khác. 59
1.3.5 Thẩm định dự án vay vốn 59
1.3.5.1 Giới thiệu về dự án đầu tư “ Toà nhà văn phòng Sun City” 13 Hai Bà Trưng, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội 59
1.3.5.2 Tổng quan về môi trường đầu tư 60
a. Giới thiệu 60
Đồ thị 1.3: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI VÀO HÀ NỘI 61
b. Tình hình kinh tế 61
GDP ước đạt 71.396 tỷ đồng, tăng 10.5%, trong đó khu vực dịch vụ tăng 9,9%, khu vực chế biến ( công nghiệp và xây dựng) tăng 11,1%, khu vực nông lâm thuỷ sản tăng 10,6%. 62
c. Thị trường cao ốc văn phòng cho thuê 62
d. Đánh giá 66
1.3.5.3 Quy mô dự án 66
a. Quy mô đầu tư xây dựng 67
BẢNG 1.11 68
: HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH 68
b. Địa điểm xây dựng 68
1.3.5.4 Vốn đầu tư 69
a. Vốn đầu tư 69
BẢNG 1.12: CHI PHÍ CHO CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH 70
BẢNG 1.13 : NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ 71
1.3.5.5 Phân tích nhu cầu tín dụng 71
a. Kế hoạch tài chính 71
b. Kế hoạch sử dụng vốn 71
c. Phương án kinh doanh 72
BẢNG 1.14: ĐƠN GIÁ CHO THUÊ 72
c3. Tư vấn về marketing và quản lý cao ốc. 73
1.3.5.6 Hiệu quả kinh tế và khả năng trả nợ của dự án. 74
a. Hiệu quả kinh tế của dự án. 74
BẢNG 1.15: HIỆU QUẢ KINH TẾ CỦA DỰ ÁN 75
Vậy doanh thu kỳ vọng trong 1 năm là 75
1.3.5.7 Khả năng trả nợ vốn vay của dự án 76
BẢNG 1.18: BẢNG KHẢ NĂNG TRẢ NỢ VỐN VAY CỦA DỰ ÁN 76
1.3.5.8 Tài sản đảm bảo 78
1.3.6 Kết luận 78
1.3.7 Nhận xét về công tác thẩm định dự án “ Toà nhà văn phòng Sun City 13 Hai Bà Trưng, Hà Nội. 79
1.3.7.1 Những kết quả đạt được 79
1.3.7.2 Những tồn tại và nguyên nhân thẩm định dự án “ Toà nhà Sun City 13 Hai Bà Trưng” 79
a. Những tồn tại 79
b. Nguyên nhân 80
1.4 Tình hình công tác thẩm định dự án vay vốn đầu tư trung và dài hạn tại Chi nhánh 81
1.4.1. Dư nợ tín dụng trung và dài hạn 81
1.4.2 Hệ số sử dụng vốn 81
1.4.3 Thu nhập từ hoạt động tín dụng 82
1.4.4 Nợ quá hạn và nợ khó đòi 83
1.4.5 Các chỉ tiêu đánh giá từ phía khách hàng 84
1.5 Nhận xét chung về hoạt động thẩm định dự án đầu tư vay vốn trung và dài hạn tại Chi nhánh 84
1.5.1 Những kết quả đã đạt được trong công tác thẩm định dự án 84
Mặc dù mới được thành lập và đi vào hoạt động nên còn gặp nhiều bỡ ngỡ trong môi trường kinh doanh với những khó khăn và thách thức của nó, nhưng với lòng quyết tâm và sự đoàn kết nhất trí cao của ban lãnh đạo cùng tập thể cán bộ công nhân viên của Ngân hàng, và sự quan tâm của cấp trên, Chi nhánh đã đạt được những thành tựu đáng khích lệ. Hiệu quả nổi bật nhất đó là tổ chức thẩm định các dự án đầu tư lớn, dự án có nhiều chi nhánh NHNo cùng tham gia và các dự án cho vay với các NHTM khác. Đặc biệt trong lĩnh vực cho vay cũng đạt được những thành tích không nhỏ: năm 2006 là 1124 triệu đồng chiếm 0,15% tổng dư nợ, năm 2007 là 1530 triệu đồng chiếm 0,17% tổng dư nợ năm 2008 là 2387 triệu đồng chiếm 0,2% tổng dư nợ. Ta có thể thấy tuy tỷ lệ NQH là rất tốt nhưng xét về số tuyệt đối thì có sự tăng khá nhanh qua các năm: từ năm 2006-2008 tăng gần 96%, bình quân tăng mỗi năm 50%. Để có được thành tích trên là do có sự đóng góp không nhỏ của công tác thẩm định cho vay, đặc biệt là những khoản vay lớn, có thời hạn kéo dai mà điển hình là cho vay theo dự án. Cụ thể Chi nhánh đã đạt được những kết quả trong các nội dung như sau: 84
1.5.1.1 Quy trình thẩm định 84
1.5.1.2 Nội dung thẩm định 85
1.5.1.3 Phương pháp thẩm định 86
1.5.1.4 Cán bộ thẩm định 87
1.5.1.5 Trang thiết bị phục vụ cho công tác thẩm định dự án vay vốn 87
1.5.1.6 Nguồn thông tin thu thập 87
1.5.2 Nguyên nhân của những kết quả trên 88
1.5.3 Những tồn tại của công tác thẩm định và nguyên nhân 89
1.5.3.1 Những tồn tại của công tác thẩm định 89
a. Thông tin phục vụ cho công tác thẩm định dự án đầu tư vay vốn 89
b. Cán bộ thẩm định dự án đầu tư 90
c. Phương pháp thẩm định 90
d. Nội dung thẩm định 91
e. Về quy trình tiêu chuẩn thẩm định 92
f. Về thẩm định đảm bảo tiền vay 92
1.5.3.2 Những nguyên nhân 92
a. Nguyên nhân khách quan 92
b. Nguyên nhân chủ quan 93
CHƯƠNG II 95
GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ VAY VỐN TRUNG VÀ DÀI HẠN TẠI CHI NHÁNH NHN0 & PTNT HOÀN KIẾM 95
2.1 Phương hướng và mục tiêu hoạt động của Chi nhánh Nhno & PTNT Hoàn Kiếm giai đoạn 2009-2011 95
2.1.1 Phương hướng mục tiêu hoạt động của Chi nhánh năm 2009 95
2.1.2 Các giải pháp thực hiện mục tiêu 96
2.1.3 Định hướng công tác thẩm định dự án đầu tư tại Chi nhánh NHNo & PTNT Hoàn Kiếm 97
2.2 Các giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư trung và dài hạn 98
2.2.1 Bố trí cán bộ làm công tác thẩm định có trình độ nghiệp vụ đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ 98
2.2.2 Tổ chức và điều hành công tác thẩm định phải hợp lý và khoa học, tiết kiệm thời gian, chi phí nhưng vẫn đạt hiệu quả đề ra 99
2.2.3 Nâng cao chất lượng thông tin thu thập phục vụ cho quá trình thẩm định, đảm bảo thông tin chính xác, đầy đủ và kịp thời. 101
2.2.4 Giải pháp về phương pháp thẩm định. 102
2.2.5 Tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin vào trong quá trình thẩm định bằng các máy tính hiện đại và các phần mềm chuyên dụng. 102
2.2.6 Xây dựng quy trình tiêu chuẩn thâm định thích hợp cho các loại dự án khác nhau. 103
2.2.7 Tổ chức phối hợp chặt chẽ giữa các phòng nghiệp vụ 103
2.2.8 Học hỏi kinh nghiệm thẩm định của các NHTM khác. 103
2.3 Kiến nghị để hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư trung và dài hạn 104
2.3.1 Chính phủ, các Bộ, Ngành và các cơ quan liên quan 104
2.3.2 Ngân hàng Nhà nước. 104
2.3.3 Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam 105
2.3.4 Đối với chủ đầu tư 105
KẾT LUẬN 107
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 108
 
 
 
 


http://s1.liketly.com/flash/edoc/jh2i1fkjb33wa7b577g9lou48iyvfkz6-swf-2014-08-01-chuyen_de_tham_dinh_du_an_dau_tu_vay_von_trung_va.EhtypnFeO5.swf /tai-lieu/de-tai-ung-dung-tren-liketly-71524/
Để tải bản Đầy Đủ của tài liệu, xin Trả lời bài viết này, Mods sẽ gửi Link download cho bạn sớm nhất qua hòm tin nhắn.
Ai cần download tài liệu gì mà không tìm thấy ở đây, thì đăng yêu cầu down tại đây nhé:
Nhận download tài liệu miễn phí

Tóm tắt nội dung tài liệu:

dự án là kết quả của quá trình đánh giá dự án theo nhận định chủ quan của con người bởi vì con người là chủ thể trực tiếp tổ chức và thực hiện hoạt động theo phương pháp kỹ thuật của mình. Mọi nhân tố khác sẽ không có ý nghĩa nếu cán bộ thẩm định không đủ năng lực, trình độ và phương pháp làm việc khoa học, nghiêm túc, sai lầm của con người trong quá trình thẩm định dự án dù vô hình hay cố ý đều dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng ảnh hưởng đến tài sản của Ngân hàng, gây cho Ngân hàng nhiều khó khăn trong việc thu hồi nợ, nguy cơ mất vốn suy giảm lợi nhuận kinh doanh là khó tránh khỏi.
Thẩm định dự án, đặc biệt là thẩm định tài chính dự án là công việc hết sức phức tạp, tinh vi, nó không đơn giản là việc tính toán theo những công thức cho sẵn mà đòi hỏi cán bộ thẩm định phải hội tụ được các yếu tố: Kiến thức, năng lực, kinh nghiệm, năng lực và phẩm chất đạo đức. Kiến thức đó là sự am hiểu chuyên sâu về nghiệp vụ chuyên môn và sự hiểu biết rộng về các lĩnh vực trong đời sống khoa học – kinh tế - xã hội. Kinh nghiệm của cán bộ thẩm định cũng ảnh hưởng rất lớn đến quá trình thẩm định, những tích luỹ trong hoạt động thực tiễn như tiếp xúc với khách hàng, khảo sát nơi hoạt động của doanh nghiệp, phân tích báo cáo tài chính … sẽ giúp cho các quyết định của cán bộ thẩm định được chính xác hơn. Năng lực là khả năng nắm bắt và xử lý công việc trên cơ sở kiến thức và kinh nghiệm. Ngoài ba yếu tố trên, cán bộ thẩm định cần có tính kỷ luật cao, phẩm chất đạo đức, lòng say mê và khả năng nhạy cảm trong công việc. Nếu cán bộ thẩm định không có phẩm chất đạo đức tốt sẽ ảnh hưởng xấu đến mối quan hệ khách hàng và Ngân hàng, làm mất uy tín của Ngân hàng, đưa ra những nhận xét thiếu tính khách quan, minh bạch làm cơ sở cho việc quyết định cho vay của Ngân hàng. Kết quả thẩm định dự án là công việc của cá nhân cán bộ thẩm định nhưng nó ảnh hưởng đến tình hình tài chính của Ngân hàng, đặc biệt là những dự án lớn đòi hỏi vốn lớn và thời gian kéo dài, do đó cán bộ thẩm định phải có tính kỷ luật cao và lòng nhẫn nại, tuân thủ quy trình thẩm định mà Ngân hàng đã đề ra và có những sáng tạo trong quá trình thẩm định. Sự hội tụ của các yếu tố trên sẽ là tiền đề cho những quyết định đúng đắn của cán bộ thẩm định dự án, từ đó giúp Ngân hàng lựa chọn những dự án tối ưu đảm bảo khả năng trả nợ của chủ dự án theo đúng thoả thuận của hai bên.
Trong xu thế phát triển như hiện nay, dự án đầu tư không chỉ giới hạn trong phạm vi của các doanh nghiệp trong nước mà nó có sự liên doanh liên kết với các đối tác nước ngoài thì vấn đề nâng cao trình độ của cán bộ thẩm định là cấp bách và phải được ưu tiên.
+ Thông tin thu thập phục vụ cho quá trình thẩm định.
Trong thời đại bùng nổ thông tin như hiện nay, việc thu thập thông tin về khách hàng phục vụ cho quá trình thẩm định không phải là vấn đề khó khăn mà phải làm sao các nguồn thông tin thu thập được phải đảm bảo đầy đủ, chính xác và kịp thời. Việc lấy tài liệu, thông tin ở đâu, số lượng bao nhiêu phải được cân nhắc tính toán thận trong trước khi tiến hành phân tích, đánh giá dự án. Thông tin mà ngân hàng thu thập có thể từ rất nhiều nguồn khác nhau:
- Từ khách hàng vay vốn: Ngân hàng căn cứ vào hồ sơ dự án do chủ đầu tư gửi đến, phỏng vấn trực tiếp người đến vay vốn, điều tra nơi hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp vay vốn, xem xét các báo cáo tài chính. Trong đó hồ sơ của dự án là nguồn thông tin cơ bản nhất..
- Từ trung tâm tín dụng của NHNN như sổ sách của các ngân hàng mà khách hàng vay vốn đã từng có quan hệ để thấy được năng lực vay nợ, uy tín của khách hàng.
- Từ các nguồn thông tin tín dụng bên ngoài.
…….
Thông tin chính là nguồn nguyên liệu chính phục vụ cho quá trình tác nghiệp của cán bộ thẩm định. Do đó, số lượng cũng như chất lượng và tính kịp thời của thông tin có tác động rất lớn đến chất lượng thẩm định. Nếu thông tin không chính xác thì mọi kết quả của quá trình thẩm định từ đầu đến cuối đều không có ý nghĩa cho dù chúng ta sử dụng phương pháp thẩm định hiện đại như thế nào, thông tín chính xác là điều kiện để đưa ra những đánh giá đúng. Thông tin thiếu, không đầy đủ dẫn đến chất lượng thẩm định không tốt hay không thẩm định được, nhất là những thông tin không cân xứng có thể dẫn đến lựa chọn đối nghịch, gây rủi ro cho Ngân hàng. Do đó, việc thu thập thông tin từ nhiều nguồn có ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng thẩm định, sự chậm trễ của thông tin làm ảnh hưởng không tốt trong mối quan hệ giữa khách hàng với Ngân hàng, nhất là khách hàng truyền thống và có thể làm mất đi cơ hội được tài trợ cho một dự án tốt.
Ngoài ra, bên cạnh việc có được thông tin đầy đủ, chính xác và kịp thời thì việc lựa chọn phương pháp xử lý, lưu trữ và sử dụng thông tin đó đúng mục đích cũng cần được quan tâm.
Như vậy, thông tin có vai trò quan trọng trong quá trình thẩm định dự án đầu tư, song để có thể thu thập, xử lý và lưu trữ thông tin một cách có hiệu quả cũng cần có những trang thiết bị và các phần mềm hỗ trợ.
+ Phương pháp và tiêu chuẩn thẩm định.
Trên cơ sở các thông tin đã thu thập được thì việc lựa chọn phương pháp thẩm định cũng rất quan trọng. Đó là việc lựa chọn các chỉ tiêu đánh giá, cách thức xử lý thông tin một cách khoa học, tiên tiến, phù hợp với từng dự án cụ thể, giúp cho cán bộ thẩm định phân tích, tính toán hiệu quả tài chính dự án nhanh chóng hiệu quả, chính xác, dự báo các khả năng có thể xảy ra trong tương lai để có thể tránh được hay hạn chế được các rủi ro.
Mỗi dự án có những đặc thù nhất định, không phải bất cứ dự án nào cũng áp dụng được tất cả các chỉ tiêu trong hệ thống thẩm định, do đó việc lựa chọn phương pháp và các chỉ tiêu làm sao đánh giá được tính khả thi của dự án cũng như khả năng trả nợ của chủ đầu tư. Phương pháp thẩm định phải mang đầy đủ nội dung đề cập đến tất cả các vấn đề tài chính có liên quan đứng ở góc độ Ngân hàng. Với những phương pháp thẩm định dự án như hiện nay sẽ giúp cho quá trình thẩm định được thuận lợi, chính xác và toàn diện hơn.
Trong quá trình thẩm định, việc lựa chọn được tiêu chuẩn để đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư cũng rất quan trọng. Việc tính toán đến giá trị thời gian của tiền trong các tiêu chuẩn thẩm định tài chính dự án là cực kỳ quan trọng. Tiền có giá trị thời gian, đồng tiền hôm nay có giá trị khác ngày mai, nhiều dự án có tính khả thi và hiệu quả khi không xét đến giá trị thời gian của tiền, nhưng khi có xét đến giá trị thời gian của tìên thì lại không khả thi và hiệu quả. Ngoài ra việc lựa chọn tỷ lệ lãi suất, chiết khấu thích hợp là vấn đề cực kỳ quan trọng.
+ Hệ thống trang thiết bị phục vụ cho quá trình thẩm định.
Với việc phát triển mạnh mẽ của công nghệ thông tin như hiện nay đã t

---