LỜI NÓI ĐẦU
1.Bối cảnh và tính cấp thiết của đề tài
Kinh tế thế giới đươc dự báo là đang phục hồi trở lại,các nền kinh tế lớn đã
dần khởi sắc sau khủng hoảng chính vì vậy tiếp theo sẽ là giao đoạn đầu tư và
tăng trưởng,các công trình các dự án sẽ được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu
mở rộng thị trường đẩy mạnh sản xuất.
Cùng với xu hướng hội nhập vào nền kinh tế thế giới ở Việt Nam đang ngày
càng rõ nét ở nước ta đặc biệt kể từ khi Viêt Nam chính thức trở thành thành
viên thứ 150 của tổ chức thương mại thế giới WTO.Nguồn vốn đổ vào Việt
Nam ngày càng lớn và chiếm tỉ lệ lớn trong số đó là vào lĩnh vực xây dựng và
bất động sản.Năm 2009,theo số liệu của cục đầu tư nước ngoài đầu tư vào lĩnh
vực bất động sản là 7.6 tỷ USD trên 21.48 tỷ USD số vốn cấp mới và tăng
thêm.Bên cạnh đó lĩnh vực xây dựng của nước ta cũng ngày càng tham gia vào
các thị trường nước ngoài với mức độ lớn hơn.Đặc biệt thành phố Hà Nội đã mở
rộng và đưa ra quy hoạnh cụ thể trong tiến trình phát triển đây cũng là một yêu
cầu và cơ hội rất lớn cho ngành xây dựng.Các dự án xây dựng thường có giá trị
rất lớn cùng với khối lượng công việc khổng lồ chính vì vậy dịch vụ tư vấn
trong xây dựng ngày càng khẳng định được tầm quan trọng của mình.
Công ty cổ phần tư vấn xây dựng VINACONEX tên giao dịch là
VINACONSULT.,JSC trải qua 19 năm thành lập đã trở thành công ty tư vấn
hàng đầu tại việt nam trong các lĩnh vực tư vấn xây dựng:tư vấn đầu tư,tư vấn
đấu thầu,tư vấn thiết kế các công trình xây dựng và cầu đường...tham gia các dự
án mang tầm quốc gia và dần khẳng định được thương hiệu trên trường quốc tế.
2.Phạm vi đối tượng nghiên cứu
Đề tài tập trung nghiên cứu trong giới hạn pham vi của công ty cổ phần tư
vấn xây dựng VINACONSULT
Tập trung nghiên cứu thực trạng của công ty trước và sau khi Việt Nam chính
thức tự do hóa thương mại(gia nhập tổ chức thương mại thế giới WTO) và
những tác động của tự do hóa thương mại đến sự phát triển của công ty
3.Mục đích nghiên cứu
Đề tài này tìm hiểu và đánh giá thực trạng cung cấp dịch vụ tư vấn xây dựng của

+ Đối thủ cạnh tranh hiện tại.
+ Áp lực từ phía nhà cung ứng.
+ Áp lực từ phía khách hàng.
+ Đối thủ cạnh tranh tiềm ẩn.
+ Sản phẩm dịch vụ thay thế.
-Các nhân tố (vi mô) thuộc về nội bộ doanh nghiệp:
+Công tác Nhân Sự.
+Công tác Tài Chính-Kế Toán.
+Công tác Marketing.
+Công tác quản lý Công Nghệ-Thông tin.
+Công tác Hậu Cần-Sản xuất
-Cách tiếp cận theo các nhân tố khách quan-chủ quan,trực tiếp-gián tiếp tác
động tới dịch vụ tư vấn và dịch vụ tư vấn xây dựng
Đề àn này tiếp cận theo các nhân tố ảnh hưởng thuận lợi và các nhân tố ảnh
hưởng bất lợi của tự do hóa thương mại tới kinh doanh dịch vụ tư vấn nói chung
và dịch vụ tư vấn xây dựng nói riêng
1.2. Dịch vụ tư vấn xây dựng
1.2.1.Khái niệm dịch vụ tư vấn xây dựng
i)Dịch vụ tư vấn
Tư vấn là một lĩnh vực một loại hình mang bản chất cung cấp dịch vụ,được
quan tâm rất nhiều trong các thời kì phát triển của xã hội đặc biệt trong bối cảnh
nền kinh tế thị trường với xu thế quốc tế hóa cùng tự do hóa thương mại cũng
như tích chất ngày càng phức tạp và cạnh tranh cao của hoạt động sản xuất kinh
doanh.
Theo định nghĩa của từ điển Oxford,tư vấn có nghĩa là ‘trao lời khuyên’.Theo
đó lời khuyên đó hoàn toàn không mang tính chất mrrnhj lệnh hay chỉ thị cho
một cá nhân ,tổ chức.Tư vấn là lĩnh vực của người cung cấp lời khuyên hữu ích
cho khách hàng trên quy tắc các cơ sở chuẩn mực và phương thức của tư
vấn.Trên cơ sở phân tích các vấn đề sự kiện,người tư vấn tạo ra sản phẩm của
mình là những lời khuyên cho khách hàng của mình.Ở Việt Nam tư vấn thường

không có sự phụ thuộc liên hệ về tổ chức hành chính.
iii)Phân loại theo các hoạt động của xây dựng
Tư vấn quản lý dự án
Tư vấn quản lý chi phí
Tư vấn thiết kế kiến trúc
Tư vấn thiết kế quy hoạch đô thị
Tư vấn thiết kế dân dụng và kết cấu
Tư vấn thiết kế cơ sở hạ tầng
Tư vấn quản lý công trình
1.2.3.Đặc điểm của dịch vụ tư vấn xây dựng
i)Đặc điểm chung của dịch vụ tư vấn
Quá trình tư vấn là quá trình liên tục chia sẻ thông tin giữa nhà tư vấn và
khách hàng
Sản phẩm của tư vấn phải cụ thể có tính khả thi và hiệu quả
Yếu tố cơ bản được cung cấp trong quá trình tư vấn là thông tin tri thức và
giải pháp để giải quyết các vấn đề
Kết quả của dịch vụ tư vấn là một kết quả kép đối với người sử dụng vừa
đem lại kết quả trực tiếp là giúp họ giải quyết vấn đề ngoài ra còn giúp người sử
dụng tư vấn tiếp cận thông tin kiến thức của nhà tư vấn từ đó nâng cao năng
lực.
ii)Đặc điểm riêng của dịch vụ tư vấn xây dựng
Quá trình tư vấn gần liền với công trình từ lúc bắt đầu cho tới khi hoàn
thành,nó không chỉ định hướng về phương pháp thực hiên để đạt hiệu quả mà
còn đóng góp trực tiếp vào thành quả,vào tiến độ của công trình xây dựng.
Dịch vụ tư vấn này gắn liền với sự phát triển của ngành xây dựng
Người làm tư vấn đồng thời cũng là người thiết kế cho công trình hoặc giám
sát công trình đó do vậy cần phải có chuyên môn rất xâu về nghiệp vụ xây dựng
hay kiến trúc
1.3.Tác động của tự do hóa thương mại tới dịch vụ tư vấn xây dựng
1.3.1.Tự do hóa thương mại

cận thị trường các thành viên và cùng cạnh tranh.
Đối xử Quốc gia (NT) được xây dựng trên nền tảng của nguyên tắc không
phân biệt đối xử, là nguyên tắc thể hiện mức độ tự do hoá trên cơ sở các cam kết
của các nước thành viên. Điều XVII của GATS quy định: "Mỗi Thành viên phải
dành cho dịch vụ và nhà cung cấp dịch vụ của bất kỳ Thành viên nào khác sự
đãi ngộ không kém phần thuận lợi hơn sự đãi ngộ được Thành viên đó dành cho
dịch vụ và nhà cung cấp dịch vụ của chính mình". Điều này được hiểu là các
thành viên phải dành cho các dịch vụ và các nhà cung cấp dịch vụ nước ngoài sự
đối xử giống như họ dành cho dịch vụ và các nhà cung cấp dịch vụ tương tự
trong nước.
Tiếp cận thị trường (MA) là nguyên tắc thể hiện mức độ tự do hoá trên cơ sở
các cam kết của các nước thành viên, được quy định tại Điều XVI của GATS.
Theo nguyên tắc này, mỗi thành viên sẽ "dành cho các dịch vụ và các nhà cung
cấp dịch vụ của các thành viên khác sự đối xử không kém thuận lợi hơn sự đối
xử theo những điều kiện, điều khoản và giới hạn đã được thoả thuận và quy định
tại Danh mục cam kết cụ thể.". Các nước thành viên không được duy trì hoặc
ban hành các biện pháp hạn chế về số lượng, về hình thức của các pháp nhân và
về sự tham gia góp vốn của phía nước ngoài. Việt nam sẽ phải loại bỏ dần các
biện pháp hạn chế về số lượng nhà cung cấp dịch vụ; về tổng giá trị các giao
dịch trong dịch vụ; về tổng số các giao dịch dịch vụ hoặc về tổng số lượng sản
phẩm dịch vụ; hạn chế về tổng số thể nhân có thể được tuyển dụng; các biện
pháp hạn chế về loại hình pháp nhân hoạt động trong từng lĩnh vực dịch vụ; và
hạn chế về tỷ lệ vốn góp của bên nước ngoài.
1.3.2.Sự ảnh hưởng của tự do hóa thương mại tới dịch vụ tư vấn xây dựng
i)Các tác động thuận lợi
Tự do hóa thương mại sẽ giúp kinh tế nước ta mở cửa hoàn toàn với thế
giới,cùng các cam kết khi hội nhập khu vực và các cam kết khi gia nhập WTO
sẽ đem lại các điều kiện thuận lợi:
Các nhà cung cấp dịch vụ của Việt Nam sẽ có điều kiện để tham gia vào thị
trường rộng lớn của khu vực và thế giới,đặc biệt dịch vụ tư vấn xây dựng sẽ có