Những chi phí phát sinh khi xây nhà

Một trong những điều thường làm các gia chủ lo lắng nhất khi bắt
tay vào việc xây, sửa nhà là việc phát sinh về chi phí, thủ tục, tiến
độ…
KTS Lê Khanh Chí Thanh sẽ có những lời khuyên giúp bạn bớt nỗi lo về
việc phát sinh này.

- Phát sinh thường gặp trong việc xây nhà là phát sinh về bản vẽ

Để xây dựng nhà, việc đầu tiên là người ta tìm đến KTS để nhờ họ thiết
kế cho mình một ngôi nhà hoàn hảo nhất. Và xung quanh bản vẽ thiết kế
sẽ có rất nhiều chi phí phát sinh nếu chúng ta không tìm hiểu kỹ và đồng
nhất với nhà thiết kế. Những bản vẽ được sử dụng trong quá trình xây
nhà: từ bản vẽ phác thảo đơn giản đến bản vẽ chi tiết, bản vẽ 3D, có sử
dụng hình ảnh minh hoạ.

Nếu chủ nhà thay đổi bản vẽ theo ý thích, hay thay đổi 1 chi tiết nào đó
trên bản vẽ thì chi phí cho những lần chỉnh sửa cũng sẽ tăng lên.

Để giải quyết phát sinh này: Người chủ nhà cần phải biết mình thích gì
và nói rõ ràng ý thích của mình cho KTS, tránh sửa tới, sửa lui nhiều lần.
Giữa chủ nhà và người KTS phải có sự thống nhất ý kiến. Ký kết trên
bản vẽ đó.

- Phát sinh trong việc làm thủ tục giấy tờ khi xây dựng

Xin giấy phép là điều bắt buộc khi chủ nhà muốn xây nhà để căn nhà
được xây dựng hợp pháp. Nhưng giữa ý kiến của người chủ nhà và kiến
thức về luật pháp của chủ nhà thường không khớp nhau do họ không
hiểu rõ luật. Đôi khi chủ nhà đưa ý để kiến trúc sư thiết kế một đằng và


Ngoài ra, còn có hai trường hợp xảy ra:

+ Nếu KTS vừa là người thiết kế - trang trí thì có thể dẫn đến tình trạng
phát sinh về đồ đạc, đồ nội thất, chất liệu

+ Nếu người KTS riêng và người thiết kế - trang trí nội thất riêng thì
việc không thống nhất về quan điểm dẫn đến phát sinh về không gian,
đập phá lại cho phù hợp, sắp xếp đồ đạc trong nhà, vv

Để khắc phục thì bạn nên chọn nhà thiết kế phù hợp. Thống nhất ý
tưởng trang trí với chủ nhà. Ký kết trên bản vẽ thiết kế đó.

- Một vài mẹo khác để hạn chế chi phí phát sinh trong xây dựng:

+ Phải biết mình thích gì.

+ Tìm hiểu kỹ nguyên vật liệu mình sẽ sử dụng để xây nhà. Nếu được ký
kết với người bán vật liệu ngay tại thời giá đó.

+ Dự trù kinh phí phát sinh từ 20-50 phần trăm.

+ Tìm nhà thầu uy tín.