3 vấn đề cần chú trọng
khi xây nhà

Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng quá cao, thị trường bất động
sản ngưng trệ thì những lời khuyên "tiết kiệm" của các chuyên gia
tư vấn thiết kế xây dựng trở nên hết sức thiết thực.
Bà Nguyễn Bích Loan, Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng thương mại
dịch vụ Tân Trí Nguyên cho biết: "Theo tìm hiểu của chúng tôi, lượng
khách hàng của các công ty tư vấn thiết kế hiện bị giảm hơn 70%. Do
giá vật liệu xây dựng quá cao nên khách hàng luôn thay đổi phương án
xây dựng công trình theo chiều hướng tiết kiệm, giảm quy mô khiến các
công ty tư vấn thiết kế phải tìm cách thích ứng theo yêu cầu của khách
hàng". "Nhiều khách hàng có thiết kế từ trước cũng đến nhờ chúng tôi
tính toán chi tiết giá các hạng mục nhằm chủ động trong việc thay đổi
chủng loại vật tư và kiểm soát được giá bỏ thầu thi công", bà Loan nói.
Theo khảo sát của nhiều công ty tư vấn thiết kế, hiện nay đối với những
công trình chuẩn bị xây dựng, nhà thầu thường phải bỏ giá cao hơn so
với giá dự toán khoảng từ 15 - 30% để dự phòng. Việc này đôi khi khiến
cho giá bỏ thầu cao hơn giá trị thực tế. Để tránh rủi ro khi vật liệu xây
dựng tăng giá, hầu hết nhà thầu chỉ nhận phần thi công hoặc thi công
cộng với vật tư phần thô, khác với trước đây các nhà thầu thường thích
nhận bao thầu luôn vật tư theo kiểu chìa khóa trao tay để dễ chủ động
hơn trong khi thi công.
Trong bối cảnh khó khăn, Công ty cổ phần tư vấn thiết kế xây dựng Phú
Mỹ Gia tích cực tư vấn cho khách hàng qua chương trình Xây nhà trong
cơn bão giá hoặc chương trình Tôi phải làm gì?. Những lời khuyên trong
các chương trình nói trên khá thiết thực với nhiều khách hàng. Ông
Phạm Minh Cảnh, Giám đốc công ty, cho rằng, để xây nhà trong thời
điểm hiện nay, khách hàng phải chú trọng đến ba vấn đề: Thứ nhất là
phải xác định số tiền thực có, không nên dựa vào các nguồn vốn vay
mượn hoặc thiếu dự liệu các khoản phát sinh; thứ hai là chú ý lựa chọn