CHUYÊN ĐỀ:
CHUYÊN ĐỀ:
NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN CHÚ Ý
NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN CHÚ Ý
KHI GIẢI QUYẾT CÁC VỤ ÁN
KHI GIẢI QUYẾT CÁC VỤ ÁN
HÀNH CHÍNH LIÊN QUAN ĐẾN
HÀNH CHÍNH LIÊN QUAN ĐẾN
QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

Nguyễn Huy Du
Nguyễn Huy DuThẩm phán-Trưởng ban Ban Thư ký
Thẩm phán-Trưởng ban Ban Thư kýTòa án nhân dân tối cao
Tòa án nhân dân tối caoNỘI DUNG CHUYÊN ĐỀ:
NỘI DUNG CHUYÊN ĐỀ:

1. Xác định thẩm quyền xem xét việc khởi kiện vụ án hành
chính liên quan đến quản lý đất đai.

các lĩnh vực sau đây:
1. Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng
đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó;
2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành
chính, lập bản đồ hành chính;
3. Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập bản đồ địa
chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử
dụng đất;
4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục
đích sử dụng đất;
1. Xác định thẩm quyền xem xét việc
1. Xác định thẩm quyền xem xét việc
khởi kiện vụ án hành chính liên quan
khởi kiện vụ án hành chính liên quan
đến quản lý đất đai
đến quản lý đất đai
6. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính,
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
7. Thống kê, kiểm kê đất đai;
8. Quản lý tài chính về đất đai;
9. Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị
trường bất động sản;
10. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của
người sử dụng đất;
11. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp
luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai;
12. Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo
các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai;
13. Quản lý các hoạt động dịch vụ công khai về đất đai.

2. Trường hợp QĐHC, HVHC chỉ liên quan đến một
người:
TH1. Lựa chọn Tòa án giải quyết: Tòa án thụ lý giải quyết vụ án,
đồng thời thông báo cho người có thẩm quyền của cơ quan
hành chính cấp trên giải quyết khiếu nại biết và yêu cầu
chuyển toàn bộ hồ sơ giải quyết khiếu nại cho Tòa án (nếu
có)
TH2. Lựa chọn người có thẩm quyền của cơ quan hành chính
cấp trên giải quyết: Tòa án căn cứ vào điểm g khoản 1 Điều
109 của BLTTHC trả lại đơn khởi kiện và các tài liệu kèm theo.
Nếu hết thời hạn giải quyết khiếu nại mà khiếu nại không
được giải quyết hoặc đã được giải quyết nhưng người khiếu
nại không đồng ý và có đơn khởi kiện vụ án hành chính thì
Tòa án xem xét để tiến hành thụ lý vụ án theo thủ tục chung.3. Trường hợp QĐHC, HVHC có liên quan đến nhiều
người

3.1. chỉ có một người vừa khởi kiện VAHC tại Tòa án
có thẩm quyền, đồng thời có đơn khiếu nại đến
người có thẩm quyền thuộc cơ quan hành chính
cấp trên giải quyết khiếu nại, những người khác
còn lại không khởi kiện, không khiếu nại thẩm
quyền giải quyết được thực hiện như trong trường
hợp 2.
3.2. Trường hợp có nhiều người vừa khởi kiện VAHC tại Tòa án có
thẩm quyền, đồng thời có đơn khiếu nại đến người có thẩm
quyền giải quyết khiếu nại và những người này đều lựa chọn
một trong hai cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì thẩm

quan đến quản lý đất đai

Quyền khởi kiện vụ án hành chính
Quyền khởi kiện vụ án hành chính
Cá nhân, cơ quan, tổ chức có quyền khởi kiện VAHC đối
Cá nhân, cơ quan, tổ chức có quyền khởi kiện VAHC đối
với QĐHC, HVHC liên quan đến quản lý đất đai trong
với QĐHC, HVHC liên quan đến quản lý đất đai trong
trường hợp:
trường hợp:
+
+
không đồng ý với QĐHC, HVHC của cơ quan quản lý Nhà
không đồng ý với QĐHC, HVHC của cơ quan quản lý Nhà
nước về đất đai
nước về đất đai
+ đã khiếu nại với người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại
+ đã khiếu nại với người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại
nhưng hết thời hạn giải quyết khiếu nại theo quy định
nhưng hết thời hạn giải quyết khiếu nại theo quy định
của pháp luật về khiếu nại mà khiếu nại không được giải
của pháp luật về khiếu nại mà khiếu nại không được giải
quyết
quyết
+ đã được giải quyết nhưng không đồng ý với việc giải
+ đã được giải quyết nhưng không đồng ý với việc giải
quyết khiếu nại
quyết khiếu nại
+Thời hiệu khởi kiện đối với
QĐHC, HVHC
QĐHC, HVHC
liên
liên
quan đến quản lý đất đai
quan đến quản lý đất đai
Thời điểm bắt đầu tính thời hiệu khởi
Thời điểm bắt đầu tính thời hiệu khởi
kiện vụ án hành chính
kiện vụ án hành chínhPhân biệt trường hợp “kể từ ngày nhận
Phân biệt trường hợp “kể từ ngày nhận
được”, trường hợp “kể từ ngày biết được” (điểm
được”, trường hợp “kể từ ngày biết được” (điểm
a khoản 2, Điều 104) như sau:
a khoản 2, Điều 104) như sau:
a. Trường hợp cá nhân, cơ quan, tổ chức bị tác
a. Trường hợp cá nhân, cơ quan, tổ chức bị tác
động trực tiếp bởi QĐHC, HVHC và
động trực tiếp bởi QĐHC, HVHC và
họ là đối
họ là đối
tượng được nhận quyết định
tượng được nhận quyết định
thì thời điểm bắt
thì thời điểm bắt
đầu tính thời hiệu khởi kiện là

quyền trong cơ quan, tổ chức đó
thực hiện nhiệm
thực hiện nhiệm
vụ, công vụ
vụ, công vụ
theo quy định của pháp luật, thì
theo quy định của pháp luật, thì
thời
thời
điểm bắt đầu tính thời hiệu khởi kiện như sau
điểm bắt đầu tính thời hiệu khởi kiện như sau
:
: -
Kể từ
Kể từ
ngày HVHC đó được thực hiện
ngày HVHC đó được thực hiện
“nếu cá nhân, cơ
“nếu cá nhân, cơ
quan, tổ chức đã chứng kiến việc thực hiện HVHC đó”
quan, tổ chức đã chứng kiến việc thực hiện HVHC đó”-
Kể từ
Kể từ
ngày được thông báo về thời điểm HVHC đó đã

quan, tổ chức khác hoặc của người có thẩm
quan, tổ chức khác hoặc của người có thẩm
quyền trong cơ quan, tổ chức đó không thực
quyền trong cơ quan, tổ chức đó không thực
hiện nhiệm vụ, công vụ theo quy định của pháp
hiện nhiệm vụ, công vụ theo quy định của pháp
luật thì thời điểm bắt đầu tính thời hiệu khởi
luật thì thời điểm bắt đầu tính thời hiệu khởi
kiện:
kiện: Kể từ
Kể từ
ngày hết thời hạn
ngày hết thời hạn
theo quy định của
theo quy định của
pháp luật mà cơ quan, tổ chức hoặc người có
pháp luật mà cơ quan, tổ chức hoặc người có
thẩm quyền trong cơ quan, tổ chức đó
thẩm quyền trong cơ quan, tổ chức đó
không
không
thực hiện nhiệm vụ công vụ theo quy định của
thực hiện nhiệm vụ công vụ theo quy định của
pháp luậ
pháp luậ
t.
t.

Thời hiệu khởi kiện đối với khiếu kiện QĐHC, HVHC
Thời hiệu khởi kiện đối với khiếu kiện QĐHC, HVHC
liên quan đến đất đai từ 1/6/2006 đến 1-7-2011
liên quan đến đất đai từ 1/6/2006 đến 1-7-2011
Bộ luật TTHC có
Bộ luật TTHC có
hiệu lực kể từ ngày
hiệu lực kể từ ngày
01-7-2011
01-7-2011vì vậy
vì vậy
Tòa án chỉ thụ lý
Tòa án chỉ thụ lý
khiếu kiện
khiếu kiện
QĐHC, HVHC về quản lý đất đai đối với trường
QĐHC, HVHC về quản lý đất đai đối với trường
hợp:
hợp:

Việc khởi kiện được thực hiện trong thời