Thiết kế nhà ở và cho thuê văn phòng, DT 15x50m Yêu cầu:

Tôi muốn xây nhà khoảng 12 tầng hướng Đông Bắc để ở và kết hợp cho thuê làm
văn phòng, siêu thị. Sau một thời gian thuận lợi có thể cải tạo thành khách sạn. Tôi
sinh năm 1960, vợ tôi sinh năm 1963.

Rất mong được các KTS tư vấn về thiết kế sao cho hợp lý và tiết kiệm chi phí.

Ghi chú: - Có tầng hầm để xe - Thang máy và thang bộ

Trả lời

Chào anh,

Với mảnh đất 15x50m mặt đường quốc lộ trong trung tâm thành phố Buôn Ma
Thuột, anh dự định xây dựng một toà nhà văn phòng vừa để ở và cho thuê là rất
hợp lý. Phương án tư vấn chúng tôi đưa ra như sau:

Về tổng thể anh nên để một khoảng lùi làm bãi xe ngoài trời và sân vườn cảnh
quan cho toà nhà. Khoảng lùi có thể là 15 đến 18m ở phía trước và phía sau để lại
một khoảng sân sau sâu khoảng 6m. Khi đó công trình xây dựng trên đất khoảng
15x25m và cao khoảng 12 tầng và 1 tầng hầm.


diện tích 42m2. Khu bếp, khu vệ sinh chung và sàn rửa được tổ chức sâu vào phía
trong của phòng ăn.

Tầng áp mái :

Là nơi thờ cúng như sinh hoạt chung của cả nhà và có một phần làm phòng giặt,
sân phơi. Diện tích còn lại làm các phòng thể thao, phòng tập …

Về giá xây dựng toà nhà của vào khoảng 7 triệu/m2 (công trình cấp 2) nhân với
tổng diện tích sàn vào khoảng 4720 m2. Do đó tổng số tiến đầu tư vào khoảng 33 tỉ
.

Đây là một phương án chúng tôi đưa ra tư vấn. Chúc anh có một hướng đầu tư tốt.