THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG ViỆC GIAO
ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH
SỬ DỤNG ĐẤT, THU HỒI ĐẤT
NHÓM
GIÁO VIÊN GIẢNG DẠY: Nguyễn Hữu Kiệt
LƯỢC KHẢO TÀI LIỆU
•
Căn cứ để quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:
•
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây
dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn
đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;
•
Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn
xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
GIAO ĐẤT
•
Khái niệm: Nhà nước giao đất là việc Nhà nước trao
quyền sử dụng đất bằng quyết định hành chính cho đối
tượng có nhu cầu sử dụng đất.
•
Các hình thức giao đất:
•
Giao đất đối với đất đang có người sử dụng cho người
khác.
•
Giao đất không thu tiền sử dụng đất.
•
Giao đất có thu tiền sử dụng đất.
GIAO ĐẤT

Biên bản thông qua phương án giao đất của HĐND xã,
thị trấn
GIAO ĐẤT
•
- Số lượng hồ sơ: 01 bộ
•
- Thời hạn giải quyết : 50 ngày
•
- Đối tượng thực hiện TTHC: Cá Nhân
•
- Cơ quan thực hiện TTHC : Uỷ ban dân nhân huyện
•
- Kết quả của việc thực hiện TTHC: giấy chứng nhận
•
- Phí, lệ phí : Không có
•
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : Có
•
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không
có
GIAO ĐẤT
•
- Căn cứ pháp lý của TTHC:
•
Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003, có hiệu
lực từ ngày 01/7/2004.
•
Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm
2004; có hiệu lực ngày 16/11/2004
•

- Cách thức thực hiện : Trực tiếp.
THUÊ ĐẤT
•
- Thành phần hồ sơ bao gồm:
•
Hợp đồng cho thuê hoặc cho thuê lại quyền sử dụng
đất.
•
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
•
- Số lượng hồ sơ: 01 bộ
•
- Thời hạn giải quyết : 05 ngày làm việc
•
- Đối tượng thực hiện TTHC: Cá
nhân
•
- Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi
trường huyện
•
- Kết quả của việc thực hiện TTHC: Giấy chứng nhận
THUÊ ĐẤT
•
- Phí, lệ phí: Không có
•
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không
•
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không
có
•

•
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Phòng Tài
nguyên và Môi trường huyện.
•
Bước 2: Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra và
giải quyết.
•
Bước 3: Hộ gia đình, cá nhân nhận hồ sơ đã giải quyết
tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện.
•
- Cách thức thực hiện : Trực tiếp.
•
- Thành phần hồ sơ bao gồm:
•
Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất.
•
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
•
- Số lượng hồ sơ: 01 bộ
•
- Thời hạn giải quyết : 07 ngày làm việc
•
- Đối tượng thực hiện TTHC : Cá
nhân
•
- Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi
trường huyện.
•
- Kết quả của việc thực hiện TTHC: giấy chứng

•
Bước 3: Hộ gia đình, cá nhân nhận hồ sơ đã giải quyết
tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện.
•
- Cách thức thực hiện : Trực tiếp.
CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
•
Thành phần hồ sơ bao gồm:
•
Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.
•
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
•
- Số lượng hồ sơ: 01 bộ
•
- Thời hạn giải quyết: 30 ngày (không kể thời gian người
sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).
•
- Đối tượng thực hiện TTHC: Cá nhân
•
- Cơ quan thực hiện TTHC: Uỷ ban dân nhân huyện
•
- Kết quả của việc thực hiện TTHC : giấy chứng nhận
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không
có
CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
•
-Căn cứ pháp lý của TTHC:
•
Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003, có hiệu lực từ