BÁO CÁO CỦA HĐQT TẠI ĐẠI HỘI CỔ ĐÔNG 2012
----------------------
Kính gửi các quí vị cổ đông!
Năm 2011, một năm đầy căng thẳng và thử thách, khủng hoảng kinh tế trong và
ngoài nước đã ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất kinh doanh (SXKD) của các
doanh nghiệp nói chung, trong đó có Công ty cổ phần LICOGI13 (LICOGI 13). Chính
sách thắt chặt tín dụng, cắt giảm đầu tư, thị trường bất động sản đóng băng; tình trạng
thiếu thanh khoản, tâm lý bất an của các nhà đầu tư, người dân… tác động đến doanh
thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản và hoạt động xây lắp của Công ty; Tình hình
lạm phát, lãi suất tăng cao kỷ lục, chi phí nguyên nhiên vật liệu tăng cao làm tăng giá
thành công trình, tăng tổng mức đầu tư các dự án…Các yếu tố kể trên đã tạo áp lực rất
lớn đến hoạt động đầu tư và hiệu quả sản xuất kinh doanh của các Công ty trong hệ
thống, đặc biệt là chỉ tiêu lợi nhuận.
Toàn hệ thống LICOGI 13 đã bám sát diễn biến của môi trường kinh doanh, kịp
thời có các giải pháp điều hành linh hoạt, thích ứng với thị trường nhằm duy trì, ổn định
sản xuất, tăng cường công tác quản lý, tiếp thị các công trình, dự án có nguồn vốn tốt.
Mặc dù chỉ tiêu lợi nhuận không đạt như kỳ vọng, nhưng những kết quả tổng quát đạt
được trong năm 2011 là rất đáng trân trọng và có ý nghĩa trong điều kiện khó khăn hiện
nay.
Tại Đại hội cổ đông thường niên lần này, chúng tôi xin trân trọng báo cáo tới các
Quí vị cổ đông kết quả sản xuất kinh doanh đã đạt được trong năm 2011 và những định
hướng, kế hoạch năm 2012, cụ thể như sau:
1
PHẦN THỨ NHẤT:
ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN NHIỆM VỤ NĂM 2011
I. TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÁC CHỈ TIÊU SXKD NĂM 2011:
Kết quả thực hiện các chỉ tiêu hợp nhất:
- Doanh thu: 1.185,126 tỷ đồng, đạt 112,70% so với kế hoạch năm, tăng
45,41% so với thực hiện năm 2010.
- Lợi nhuận trước thuế hợp nhất: 50,945 tỷ đồng, đạt 50,89% so với kế hoạch
năm, tăng 3,85% so với thực hiện năm 2010.

thấp tầng, thi công bê tông tại Thủy điện Bản chát, doanh thu đạt 70,497 tỷ đồng.
2
2. Lĩnh vực đầu tư.
a. Đầu tư bất động sản:
- Dự án LICOGI 13 TOWER: Đã thi công xong phần thô của công trình, đang
triển khai thi công các gói thầu cơ điện, tổng giá trị thực hiện đầu tư trong năm 72,45 tỷ
đồng. Tổng số tiền thu được từ khách hàng của Dự án tính đến nay đạt 289,885 tỷ đồng
trên tổng doanh thu dự kiến 462,477 tỷ đồng.
- Dự án thấp tầng: Giá trị đầu tư trong năm đạt 77,283 tỷ đồng; đến nay mới
chuyển nhượng được 7/14 căn nhà với tổng số tiền thu được đạt 72,679 tỷ đồng trên
tổng doanh thu theo phương án kinh doanh dự kiến là 122,072 tỷ đồng.
- Dự án khu nhà ở quanh chợ trung tâm thị trấn Tây Đằng, Ba Vì: Công ty đang
phối hợp với Sở, Ban, Ngành của thành phố để làm các thủ tục về giao đất để giải phóng
mặt bằng đồng thời triển khai công tác thiết kế, lập và phê duyệt Dự án...; dự kiến các
công việc chuẩn bị đầu tư sẽ kết thúc vào quý IV/2012.
- UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận cho Công ty LICOGI 13 - CMC được
đầu tư 4,5ha đất làm Dự án sản xuất công nghiệp, đã thực hiện xong công tác đền bù
giải phóng mặt bằng.
b. Đầu tư thiết bị:
Trong năm, toàn hệ thống đã tiếp tục đầu tư vào lĩnh vực mũi nhọn thi công hạ
tầng và nền móng với mục đích phát huy năng lực trong đấu thầu nhằm tăng khả năng
cạnh tranh, tổng giá trị đầu tư thiết bị của hệ thống đạt xấp xỉ 38 tỷ đồng (trong đó: thiết
bị cho lĩnh vực nền móng là 9,66 tỷ đồng, cho hạ tầng kỹ thuật là 23,38 tỷ đồng).
c. Đầu tư tài chính:
- Đầu tư vốn cho công ty con và công ty liên kết trong năm 2011 là 33,522 tỷ
đồng, nâng giá trị vốn góp vào các công ty con lên 90,387 tỷ đồng, chiếm 75,32 % vốn
điều lệ.
- Đã thực hiện thoái vốn đầu tư tại LICOGI 13-Viger, đảm bảo tỷ lệ 1-1, đến nay
đã thu hồi hết giá trị đầu tư ban đầu (2 tỷ đồng).
- Đầu tư cổ phiếu quỹ với tổng giá trị đầu tư trong năm là 5,814 tỷ đồng tương

1 Khả năng sinh lời
1.1 Tỷ suất LNTT/Doanh thu % 5,12 5,26 - 0,14
1.2 Tỷ suất LNST/Tổng tài sản % 4,62 4,43 + 0,19
1.3 Tỷ suất LNST /Vốn chủ sở hữu % 15,96 15,09 + 0,87
2 Tỷ lệ thanh toán
2.1 Tỷ lệ thanh toán hiện hành Lần 1,62 1,77 - 0,15
2.2 Tỷ lệ thanh toán nhanh Lần 1,22 1,48 - 0,26
3 Tỷ lệ cơ cấu vốn
3.1 Tổng số nợ/Tổng tài sản % 71,04 70,63 + 0,40
3.2 Nợ dài hạn/Vốn cổ phần % 129,94 142,93 - 12,98
4
Tỷ lệ chi phí quản lý, chi phí
lãi vay trên doanh thu
4.1 Tỷ lệ Chi phí quản lý/Doanh thu % 1,52 2,59 - 1,06
4.2 Tỷ lệ Chi phí lãi vay/Doanh thu % 1,79 2,28 - 0,59
III. PHƯƠNG ÁN PHÂN CHIA LỢI NHUẬN:
Căn cứ kết quả thực hiện năm 2011 của Công ty, Hội đồng quản trị đề nghị Đại
hội đồng cổ đông thông qua Phương án phân chia lợi nhuận, cụ thể như sau:
TT Nội dung Giá trị (đồng)
A Lợi nhuận
1. Lợi nhuận trước thuế Công ty Mẹ 33.947.196.944
2. Thuế TNDN 7.275.106.735
3. Lợi nhuận sau thuế Công ty Mẹ 26.672.090.209
Trong đó:
- Lợi nhuận thu từ hoạt động SXKD Công ty Mẹ 21.420.630.209
- Lợi nhuận thu từ đầu tư của Công ty con, Công ty liên
kết
5.251.460.000
4
B. Phân phối lợi nhuận sau thuế 24.375.485.000

- Chất lượng các công tác: hạch toán kế toán, tuyển dụng đào tạo nhân sự được
nâng cao; tài chính của hệ thống tương đối lành mạnh, không để xảy ra tình trạng nợ
quá hạn.
- Tuân thủ tốt các qui định về công bố thông tin và qui định hiện hành đối với
công tác quyết toán thuế.
- Đã xây dựng “Qui chế phối hợp chung, quản lý và giám sát hoạt động sản xuất
kinh doanh của hệ thống các doanh nghiệp LICOGI13” nhằm tập trung và phát huy sức
mạnh nội lực, tăng cường sự hợp tác, phối hợp và hỗ trợ giữa các Công ty trong hệ
thống, đảm bảo sự xuyên suốt về định hướng phát triển.
5