BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP. HỒ CHÍ MINH
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN
BÁO CÁO TỐT NGHIỆP
ĐỀ TÀI:
XÂY DỰNG WEBSITE PHỤC VỤ TRA CỨU
THÔNG TIN THỬA ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN
QUẬN BÌNH THẠNH, TP.HCM
SVTH : NGUYỄN NHAN THÁI THẠNH
MSSV : 05124114
LỚP : DH05QL
KHÓA : 2005-2009
NGÀNH : QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
TP. Hồ Chí Minh, Tháng 07 năm 2009

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP. HỒ CHÍ MINH
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN
NGUYỄN NHAN THÁI THẠNH
XÂY DỰNG WEBSITE PHỤC VỤ TRA CỨU
THÔNG TIN THỬA ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN
QUẬN BÌNH THẠNH,TP.HCM
Giáo viên hướng dẫn: ThS. Nguyễn Ngọc Thy
(Trường Đại Học Nông Lâm TP.Hồ Chí Minh)
( Ký tên ………………… )
Tháng 07 – 2009
Mục lục
Mục lục iii
LỜI CẢM ƠN
Lời đầu tiên con xin gửi đến Ba Mẹ lòng biết ơn chân thành sâu sắc nhất, con
cảm ơn Ba Mẹ đã nuôi nấng, dạy dỗ con nên người, đã luôn ở bên con, lo lắng, thương
yêu con, luôn đồng hành cùng với con trong những giai đoạn khó khăn nhất.

đất của mình thông qua trình duyệt web, người ta có thể tìm hiểu các thông tin về giá
đất trong vùng đó mà không cần đến tận nơi. Ngoài ra, WebGis còn phục vụ cho các
nhu cầu khác như tìm đường giao thông, tìm tuyến xe buýt, và trong quản lí đất nông
nghiệp. Sự ra đời của WEBGIS sẽ phục vụ đắc lực cho các nhu cầu đó.
Bằng các phương pháp bản đồ, ứng dụng GIS, ứng dụng tin học, thu thập dữ
liệu và cộng nghệ WEBGIS, xây dựng website tra cứu thông tin thửa đất thử nghiệm
trên địa bàn quận Bình Thạnh TP. Hồ Chí Minh.
Qua thời gian nghiên cứu và thực hiện đề tài đã đạt được một số kết quả:
Website bản đồ thửa đất quận Bình Thạnh, cung cấp khoảng 79350 thửa đất và dữ liệu
thuộc tính gồm: chủ sử dụng, diện tích, số thửa, số tờ, hướng đất trên địa bàn quận.
Việc ứng dụng WEBGIS xây dựng website tra cứu thông tin thửa đất đáp ứng
nhu cầu tìm kiếm thông tin trên Internet. Đẩy mạnh việc phát triển tin học trong các cơ
quan, tạo ra hệ thống CSDL góp phần tin học hóa ngành địa chính ở địa phương, làm
cơ sở nối mạng lưới thông tin đất đai giữa địa phương với trung ương và người sử
dụng đất góp phần quản lý tốt tài nguyên đất đai.
MỤC LỤC
Trang
Mục lục iii
TÀI LIỆU THAM KHẢO
PHỤ LỤC
DANH SÁCH CÁC HÌNH
Trang
Mục lục iii
DANH SÁCH CÁC BẢNG
Trang
Mục lục iii
DANH SÁCH CÁC CHỮ VIẾT TẮT
GIS (Geographical Information System) Hệ Thống Tin Địa Lý
GPS (Global Positionning System) Hệ Thống Định Vị Toàn Cầu
CSDL Cơ Sở Dữ Liệu

khả năng quản lý chia sẻ các ứng dụng thông tin địa lý qua mạng Internet bằng việc
kết hợp WEB và GIS để tạo thành WebGIS và người dùng có thể truy cập những
thông tin liên quan đến thửa đất trên các bản đồ động bằng cách nhìn trực quan về thửa
đất của mình thông qua trình duyệt web, người ta có thể tìm hiểu các thông tin về giá
đất trong vùng đó mà không cần đến tận nơi. Ngoài ra, WebGis còn phục vụ cho các
nhu cầu khác như tìm đường giao thông, tìm tuyến xe buýt, và trong quản lí đất nông
nghiệp. Sự ra đời của WebGis sẽ phục vụ đắc lực cho các nhu cầu đó.
Xuất phát từ thực tiễn trên, chúng tôi thực hiện đề tài: “ Xây dựng Website
phục vụ tra cứu thông tin thửa đất trên địa bàn Quận Bình Thạnh – Thành Phố
Hồ Chí Minh ”
2. Mục đích nghiên cứu :
+ Ứng dụng phần mềm ArcIMS và các phần mềm liên quan thành lập website
thử nghiệm tra cứu thông tin thửa đất trong địa bàn nghiên cứu.
+ Đánh giá khả năng phần mềm sử dụng.
+ Phục vụ việc tra cứu tìm kiếm thông tin thửa đất trên Internet, ở địa bàn quận
Bình Thạnh Thành Phố Hồ Chí Minh.
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu:
 Đối tượng nghiên cứu:
+ Thông tin về thửa đất, chủ sử dụng, loại đất, hướng đất …
+ Hệ thống các phần mềm ArcGIS, phần mềm ArcIMS
+ Ngôn ngữ lập trình Javascript và các phần mềm.
 Phạm vi nghiên cứu:
+ Nghiên cứu thử nghiệm Website sử dụng CSDL đất đai của Quận Bình
Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
PHẦN I: TỔNG QUAN
I.1 Các cơ sở lý luận:
I.1.1 Cở sở khoa học:
 Giới thiệu về WebGIS
Trong cách thực hiện nhiệm vụ phân tích GIS dịch vụ này gần giống như là
kiến trúc Client-Server (khách – chủ) của Web. Việc sử lý thông tin địa lý được chia ra

pháp luật
- Hồ sơ địa chính (Cadastral file): là hệ thống tài liệu, số liệu, bản đồ về thông tin
tự nhiên, kinh tế - xã hội, pháp lý được thiết lập quá trình đo đạc thành lập bản đồ địa
chính, đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Là chứng thư pháp lý do cơ quan Nhà nước
có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của
người sử dụng đất
STT Chức năng Giải thích
1 Phóng to, thu nhỏ bản đồ
2 Di chuyển bản đồ Sang trái,sang phải,lên
hoặc xuống.
3 Truy vấn thông tin trên bản đồ Lấy thông tin về thửa đất
khi click chuột vào bản
đồ
4 Tìm kiếm thông tin của từng thửa đất Chọn layer(lớp) cần tìm
kiếm
- Chủ sử dụng: là đối tượng chứa thông tin về quyền sử dụng hiện thời của thửa đất
- Loại đất: là đối tượng được tạo ra nhằm liên kết giữa hai đối tượng thửa đất và
loại đất
I.1.2 Cơ sở pháp lý:
- Luật đất đai năm 2003.
- Nghị định 181/2004/ND-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật Đất Đai 2003
- Thông tư 09/2004/TT - BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài Nguyên và Môi
Trường về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính.
- Ký hiệu bản đồ địa chính tỷ lệ 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000 của Tổng Cục
Địa Chính xuất bản năm 1999.
I.1.3 Cơ sở thực tiễn:
Hiện nay, trên thế giới GIS được đưa lên Internet sử dụng trong các lĩnh vực có
thể đáp ứng nhu cầu thông tin cho người sử dụng như: cung cấp thông tin thời tiết,
động đất, quy hoạch … Ở nước ta hiện nay đã ứng dụng WEBGIS trong nhiều lĩnh

185 km, ngoài ra trên địa bàn còn có sông Sài Gòn, đường sắt vì vậy Bình Thạnh có
nhiều điều kiện thuận lợi trong việc giao lưu kinh tế, văn hóa xã hội với các quận trung tâm
cũ cũng như với bên ngoài để thúc đẩy sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai.
 Địa hình, địa mạo .
Địa hình: Bình Thạnh nằm trong vùng địa hình bằng thấp của Thành phố Hồ
Chí Minh, điều kiện thoát nước tương đối thuận lợi và thấp dần theo hướng Tây Bắc -
Đông Nam. Độ cao so với mặt nước biển biến động từ 0,5 m đến 10 m và được chia
làm 5 vùng: vùng có địa hình cao nhất từ 8 đến 10 m, thuộc các phường 5, 11, 12;
vùng có độ cao khoảng 8 m, phân bố phần lớn ở các phường 6, 7, 14; vùng có độ cao
6 m, chủ yếu nằm ở các phường 1, 2, 3, 15, 17, 21; vùng có địa hình tương đối thấp
phân bố phần lớn ở các phường 15, 24 với độ cao khoảng 2 m; vùng có địa hình thấp,
có độ cao 0,5 m, thuộc các phường 12, 13, 22, 25, 26, 27, 28.
 Khí hậu .
Nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo (nóng, ẩm, nhiệt độ cao
và mưa nhiều), hàng năm có 2 mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô
từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau; tuy nhiên lãnh thổ của Quận được bao quanh phần
lớn bởi sông Sài Gòn và có nhiều hệ thống kênh rạch nên khí hậu được ôn hoà.
Với nhiệt độ cao quanh năm, giàu ánh sáng và ôn hoà; đồng thời do vị trí nằm sâu
trong lục địa, địa hình cao nên có nhiều thuận lợi, không chịu ảnh hưởng của bão và
những yếu tố bất lợi khác về thời tiết, khí hậu; song sự biến động và phân hoá của các yếu
tố khí hậu, thời tiết theo mùa đã ít nhiều ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt và sản xuất của
nhân dân như gây ra nắng nóng hoặc ngập úng cục bộ về mùa mưa, triều cường Vì vậy
cần có những biện pháp chủ động, ứng phó kịp thời nhằm đảm bảo sinh hoạt, nâng cao
hiệu quả sản xuất, khai thác tối đa lợi thế về tài nguyên khí hậu.
 Thủy văn – Thổ Nhưỡng.
Chế độ thuỷ văn phụ thuộc chủ yếu vào hệ thống sông rạch, hồ nước có trên địa
bàn. Sông Sài Gòn với chiều dài 16,5 km, chiều rộng trung bình 265 m, chỗ sâu nhất
19 m, chế độ bán nhật triều, có thể lưu thông được tàu với trọng tải 10.000 tấn và một
số tuyến rạch chính như Thị Nghè, Cầu Bông, Văn Thánh, Hố Tàn, Vàm Tây, Thủ Tắc
với tổng chiều dài khoảng 13,13 km, chiều rộng trung bình khoảng 44 m. Ngoài ra còn

 Năng lượng .
Mạng lưới điện được phát triển rộng khắp trên toàn Quận với nguồn cung cấp
điện từ lưới điện chung của Thành phố và từ các trạm Hoả Xa, Xa Lộ, Thanh Đa và
Bình Triệu có công suất cao, cơ bản cung cấp đủ điện năng cho sản xuất cũng như sinh
hoạt. Tuy nhiên, lưới điện phân phối hạ thế phần lớn sử dụng đường dây trên không,
hiện quá cũ, thiếu và qua tải kém an toàn và mỹ quan đô thị; mạng lưới điện chỉ chạy
dọc theo các trục lộ chính, chưa đi sâu vào các khu dân cư.
Ngoài nguồn năng lượng điện, trên địa bàn Quận còn có mạng lưới các trạm
xăng dầu, cung cấp nhiên liệu cho các phương tiện giao thông.
 Bưu chính viễn thông .
Mạng lưới bưu chính viễn thông, bưu điện ngày càng được hiện đại hoá với kỹ
thuật tiên tiến, góp phần quan trọng trong việc trao đổi thông tin trên địa bàn Quận. Tỷ
lệ sử dụng điện thoại có xu hướng tăng dần qua các năm đã góp phần đáp ứng yêu cầu
phục vụ chỉ đạo của chính quyền các cấp, các ngành xuống cơ sở cũng như nhu cầu
giao lưu trao đổi thông tin, liên lạc của nhân dân trong toàn Quận.
 Văn hóa –xã hội.
 Dân số .
Theo số liệu thống kê năm 2008 dân số trung bình của Quận là 474.206 người.
Mật độ dân số bình quân 23.425 người/km
2
, phân bố không đồng đều trong 20 phường
và có sự chênh lệch khá lớn giữa các khu vực, cao nhất ở phường 1 là 59.803
người/km
2
, thấp nhất ở phường 28 là 1.595 người/km
2
, dân số nhiều nhất là phường 12
(38.932 người) và thấp nhất là phường 28 (9.956 người). Điều này cho thấy tính bức
xúc do tác động của sự phân bố dân cư đến việc sử dụng đất cũng như phản ánh một
phần mức độ phát triển kinh tế - xã hội trong từng khu vực trên địa bàn Quận.

01 trung tâm y tế với 50 giường bệnh; 01 phòng khám chuyên khoa; 01 nhà hộ sinh với 20
giường; 01 trung tâm tham vấn và hỗ trợ cộng đồng; 20 trạm y tế với 20 giường bệnh/trạm;
495 cơ sở y tế tư nhân và 266 các cơ sở dược.
Tuy nhiên, công tác y tế vẫn còn một số tồn tại: Cơ sở vật chất còn nghèo,
phương tiện kỹ thuật hiện đại còn thiếu, chưa đáp ứng được so với yêu cầu, nhất là các
tuyến y tế cơ sở. Hiện tại có một số cơ sở y tế có quy mô diện tích nhỏ không đúng
theo tiêu chuẩn, quy chuẩn; có 14 trạm y tế có diện tích nhỏ hơn 150 m
2
, 9 trạm y tế
xây dựng bán kiên cố và đa số các trạm y tế được cải tạo từ nhà ở. Vì vậy trong giai
đoạn tới, ngoài việc tăng cường trang thiết bị kỹ thuật cần tiếp tục hoàn thiện hệ thống
cơ sở y tế hiện nay nhằm đáp ứng yêu cầu khám chữa bệnh.
 Văn hoá thông tin.
Hoạt động văn hoá, nghệ thuật, thông tin cổ động của Quận trong những năm qua
phát triển khá tốt, góp phần xây dựng nếp sống văn minh lành mạnh trong nhân dân.
Công tác thông tin cổ động phục vụ tốt các đợt tuyên truyền đường lối của Đảng, chính
sách, pháp luật của Nhà nước, các nhiệm vụ chính trị, ngày lễ, tết Phong trào văn hoá
văn nghệ từng bước được nâng cao về chất lượng và số lượng, đáp ứng nhu cầu hưởng
thụ văn hoá tinh thần của nhân dân. Tuy nhiên ngành văn hóa thông tin cũng còn gặp
không ít khó khăn do thiếu kinh phí để duy trì hoạt động, chưa khai thác được tiềm năng
nguồn lực trong nhân dân cho đầu tư phát triển sự nghiệp văn hóa thông tin.
Về cơ sở vật chất, trên địa bàn Quận hiện có 04 nhà văn hoá; 01 thư viện; 02
điểm văn hoá; 01 đội thông tin lưu động, nhiều cơ sở chỉ có mặt bằng, chưa được đầu
tư xây dựng đúng mức nên chưa thu hút được nhân dân đến sinh hoạt thường xuyên.
Đây là vấn đề cần được quan tâm nhằm nâng cao đời sống tinh thần cho nhân dân
trong giai đoạn tới.
 Thể dục - thể thao.
Những năm qua, phong trào thể dục thể thao được thường xuyên quan tâm, phát
hiện rèn luyện, đào tạo cho hàng ngàn vận động viên năng khiếu tham gia thi đấu
nhiều giải ở trong và ngoài nước, phong trào thể dục thể thao đã đạt được 2.440 huy

chuyên ngành.
+ Phương pháp bản đồ: Phương pháp thể hiện kết quả nghiên cứu, nội dung
nghiên cứu trên không gian đồ họa với cơ sở toán học thống nhất.Đây là
phương pháp không thể thiếu trong việc xây dựng bản đồ
+ Phương pháp ứng dụng phần mềm GIS: dùng để biên tập và xuất dữ liệu
+ Phương pháp so sánh: so sánh phần mềm đang sử dụng với các phần mềm
khác .
+ Phương pháp chuyên gia: Tham khảo ý kiến đóng góp của những người am
hiểu trong lĩnh vực ứng dụng WebGis, được áp dụng xuyên xuốt trong thời gian
thực hiện đề tài.
Phương tiện sử dụng nghiên cứu.
1. Phần cứng tối thiểu
- Máy vi tính celeron
- 256DDRAM
- Ổ cứng 40 GB
- Màn hình 15 inch
- Chuột.
- Bàn phím
2. Phần mềm yêu cầu.
 Các phần mềm sau cần cài đặt để chạy ArcIMS.
- IE 6.0 và phần mềm Arcview, Arcgis, FontPage 2003.
- Microsoft .NET Framework 1.1, Java web, ServletExec_ISAPI_50.
- Phần mềm ArcIMS.
- Hệ điều hành window XP, Windows 2000 Professional, Windows XP
Professional.
3.Yêu cầu hệ điều hành
Hệ điều hành: Windows 2000 Professional, Windows XP Professional, Windows
2000 Server.
PHẦN III: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
III.1 Giới thiệu về phần mềm ArcIMS

ArcIMS Spatial Server: Xử lý yêu cầu cho bản đồ và các thông tin liên quan tới
bản đồ. Khi nhận được những yêu cầu thì ArcIMS Spatial Server thực hiện một trong
các tác vụ sau:
+ Image (ảnh): tạo ra các file Image từ bản đồ được tạo ra trong ArcIMS hoặc trong
ArcMap
+ Feature(đối tượng): tạo ra các đối tượng ứng dụng
+ Query(truy vấn): tạo ra các đối tượng truy vấn
+ Geocode(mã địa lý): Thực hiện các thao tác địa chỉ hóa
+ Extract(rút trích): Tạo shapefile từ các đối tượng trên bản đồ
+ Metadata: xuất bản biến đổi dữ liệu
+ Route: công cụ tìm đường
ArcMap
ArcExplore
ArcPad
Custom
Clients
ArcIMS
Viewers
Web ServerArcIMS Connectors
(Kết nối ArcIMS qua Web Server)
ArcIMS
Application
Server( dịch vụ
ứng dụng trên
ArcIMS)
ArcIMS
- Author
- Designer
- Administrator
- Service

có biết chủ yếu là thông tin trên một số giấy tờ quan trọng điều đó thì gặp nhiều khó
khăn. Tuy nhiên website tra cứu thông tin thửa đất đáp ứng nhu cầu tra cứu thông tin
liên quan đến thửa đất như: Chủ sử dụng, số tờ, diện tích, hướng đất… Từ đó xây
dựng một Website sử dụng công nghệ bản đồ WEBGIS đáp ứng nhu cầu tra cứu thông
tin về thửa đất cho người sử dụng là yêu cầu cần thiết.
ArcIMS Spatial Server( Server không
gian trên ArcIMS)
client
client
Intern
et
WebServer: - Servlet Connector
( web dich vụ) - Conld Fusion Connector

- ActiveX Connector
ArcIMS
Application
Server( dịch vụ ứng dụng
trên ArcIMS)
client
III.2.2 Dữ liệu trong bài toán tra cứu thông tin thửa đất.
Các loại dữ liệu
- Dữ liệu tức thời: là loại số liệu đã có sẵn, khi người dùng nào có nhu cầu sẽ
đáp ứng hiện tại khi tra cứu.
- Dữ liệu cập nhật: là thông cần được bổ sung trong quá trình sử dụng đất, nhu
cầu chuyển quyền sử dụng, tác thửa…
III.2.3 Phân tích và xác định yêu cầu bài toán tra cứu thông tin thửa đất.
Các yêu cầu của ứng dụng Website tra cứu thông tin thửa đất gắn liền với các
nhu cầu người dùng khi sử dụng Website để xem thông tin thửa đất và các vấn đề liên
quan đến:

III.4 Mô hình sử dụng Website
Người dùng truy cập những thông tin do người quản trị cung cấp trên dịch vụ
Server. Trên website người sử dụng xem thông tin trên bản đồ bằng những công cụ,
phóng to, thu nhỏ, tìm kiếm thông tin để xem bản đồ ở những tỉ lệ khác nhau được thể
hiện trên bản đồ động tạo cách nhìn trực quan hơn cho người sử dụng.
Hình 8: Mô hình sử dụng
Website.
III.5 Đánh giá nguồn dữ
liệu.
 Bản đồ.
Nguồn dữ liệu đầu
vào được biên tập trên nền dữ liệu Access gồm 6 lớp dữ liệu: Tenduong.Mdb,
Người Quản Trị
Người sử dụng
Phóng to,
thu nhỏ
Duy
chuyển
bản đồ
Tìm vị
trí trên
bản đồ
Truy vấn
thông tin
Tìm
kiếm
thông tin

Sơ đồ Web
Giới thiệu

Mdb, hệ tọa độ VN-2000, mức độ lỗi vùng không đáng kể, trong đó lớp ranh thửa
khoảng 79350 thửa đất.
 Dữ liêu thuộc tính
Nguồn dữ liệu thuộc tính đã được gán thông tin trên lớp gồm: Tenduong.Mdb,
Tensong. Mdb, Gthong. Mdb, Thuadat. Mdb, Thuyvan. Mdb, và lớp Hanhchinh. Mdb.
Trên từng lớp ứng với thuộc tính thông tin như: diện tích, người sử dụng, số tờ, số
thửa,…
III.6 Chuẩn hóa nguồn dữ liệu bản đồ.
 Chuẩn hóa dữ liệu
Các dữ liệu sau khi chuyển tất cả các lớp đều có một hệ tọa độ xác định nhưng
chưa phù hợp. Do đó cần chuyển đổi tất cả về tọa độ thích hợp về cùng hệ tọa độ phù
hợp trong shapefile.
- Khởi động phần mềm AcrGis / AcrCatalog sau đó mở file Ranhthua.Mdb
click phải vào lớp Ranhthua chọn Export/ To Shapefile (single)
Xuất hiện hộp thoại
+ Trong Output Location chọn thư mục cần lưu file
+ Trong Output Feature Class đặt tên file cần lưu