Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký bằng
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đăng ký giao dịch bảo đảm
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
Cán bộ địa chính xã thuộc Ủy ban nhân dân xã (được ủy quyền của Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện) đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã
được cấp Giấy chứng nhận
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc
Phòng tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc
Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (đối
với nơi chưa thành lập hoặc không thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất), Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn theo uỷ quyền
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn theo uỷ quyền.
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì việc đăng ký thế chấp
được thực hiện trong ngày nhận hồ sơ; nếu nộp hồ sơ đăng ký sau ba (03) giờ
chiều thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp
theo. Trường hợp hồ sơ đăng ký không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà
chỉ có một trong các giấy tờ hợp lệ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật
Đất đai, việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong thời hạn không quá năm (05)
ngày làm việc, kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận hồ sơ đăng

nhưng mức thu tối đa không vượt quá
mức thu quy định tại Thông tư liên tịch số
03/2007/TTLT/BTC-BTP. 2.

Lệ phí đăng
ký giao
dịch bảo
đảm
40.000 đồng/trường hợp
Thông tư liên tịch
số 03/200

Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Giấy chứng nhận
Đơn yêu cầu đăng ký có xác nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký

Các bước
Tên bước Mô tả bước

1.

Nộp hồ sơ
đăng ký thế
chấp
Người yêu cầu đã đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng ký nào
thì nộp hồ sơ tại cơ quan đó:
- Nếu bên thế chấp là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, sở

vào Đơn yêu cầu đăng ký; vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký
thế chấp và cấp cho người yêu cầu đăng ký phiếu hẹn trả kết
quả đăng ký.
- Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký thì cán bộ đăng ký từ
chối đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện
theo đúng quy định. Việc từ chối đăng ký phải được lập
thành văn bản và nêu rõ lý do từ chối.
Trường hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối
đăng ký thì trả lại toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu cho
người yêu cầu đăng ký hoặc gửi cho Uỷ ban nhân dân xã, thị
trấn, nếu hồ sơ đăng ký được nộp tại Uỷ ban nhân dân xã, thị
trấn.
- Chứng nhận việc đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký thế
chấp.
b) Trong trường hợp nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân xã, thị
trấn
- Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn thu lệ phí đăng ký; vào Sổ tiếp
nhận hồ sơ đăng ký thế chấp và trao cho người yêu cầu đăng
ký giấy biên nhận hồ sơ.
- Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày
tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách

Tên bước Mô tả bước

nhiệm chuyển toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu cho
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
- Cơ quan đăng ký thực hiện việc đăng ký như điểm a
Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày
nhận được kết quả đăng ký hoặc nhận được hồ sơ và lệ phí
đăng ký (trong trường hợp từ chối đăng ký), Uỷ ban nhân


Văn bản uỷ quyền (nếu có);

3.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp đăng ký thay đổi nội
dung đã được ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) đối với
trường hợp thay thế, bổ sung tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp hợp
đồng về việc thay đổi nội dung thế chấp có công chứng, chứng thực hoặc có
xác nhận của Ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao

4.

- Hợp đồng về việc thay đổi nội dung thế chấp. Văn bản của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền về việc thay đổi tên của một bên hoặc các bên ký kết
hợp đồng thế chấp trong trường hợp có sự thay đổi tên.
Lưu ý: + Trong trường hợp bổ sung tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thì
việc đăng ký bổ sung được thực hiện theo thủ tục đăng ký thế chấp bằng
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Trong trường hợp thay thế tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thì thực
hiện việc xóa đăng ký đối với tài sản bị thay thế theo thủ tục xoá đăng ký thế

Thành phần hồ sơ

chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và thực hiện đăng ký
thế chấp đối với tài sản thay thế theo thủ tục đăng ký thế chấp bằng quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Số bộ hồ sơ:
1


Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không