DANH MỤC CÁC CHỮ CÁI VIẾT TẮT
CPVL : Chi phí vật liệu
NC : Chi phí nhân công
CPM : Chi phí máy thi công
CPC : Chi phí chung
CPTTK : Chi phí trực tiếp khác
CL : Chênh lệch vật liệu
WTO : World Trade Organization ( Tổ chức Thương mại Thế giới)
JIT : Just In Time ( Hệ thống cung ứng đúng thời điểm)
Website: Email : Tel : 0918.775.368
DANH MỤC BẢNG, BIỂU VÀ SƠ ĐỒ
STT NỘI DUNG TRANG
1
Sơ đồ 1.1. Cơ cấu tổ chức của Công ty Xây lắp Vật liệu
Xây dựng An Dương
11
2
Bảng 1.1. Danh mục các phương tiện thiết bị chuyên môn
của Công ty Xây lắp vật liệu xây dựng An Dương
15
3 Bảng 1.2.Danh mục các loại sản phẩm chủ yếu 18
4
Bảng 1.3.Số lượng cán bộ, công nhân kỹ thuật của Công
ty Xây lắp vật liệu xây dựng An Dương
21
5 Bảng 1.4.Bảng tổng hợp một số chỉ tiêu tài chính của
Công ty Xây lắp Vật liệu Xây dựng An Dương
23
6
Bảng 2.1.Tình hình thực hiện kế hoạch xây lắp qua các
năm

40
16
Bảng 2.6. Tình hình chi phí thực tế tại gói thầu “Hạng
mục san nền kè đá” thuộc công trình trường THPT
chuyên Bắc Kạn tỉnh Bắc Kạn
41
17
Bảng 2.7. Tình hình chi phí thực tế tại gói thầu “xây
dựng nhà hợp khối”thuộc dự án Đầu tư xây dựng Bệnh
viện Đa khoa Hưng Yên
giai đoạn III
44
18
Bảng 2.8. Tình hình chi phí thực tế tại gói thầu số 6
thuộc dự án “Cải tạo nâng cấp đường trục kinh tế miền
Đông, Đông Anh, Hà Nội”
46
19
Bảng 2.9. Tổng hợp chi phí nguyên vật liệu trong giá
thành xây lắp
48
20
Bảng 2.10. Tổng hợp chi phí nhân công trong giá thành
xây lắp
50
21
Bảng 2.11. Tổng hợp chi phí máy thi công trong
giá thành xây lắp
52
22

giá cả. Chính vì vậy, một vấn đề quan trọng buộc các doanh nghiệp xây dựng
phải quan tâm hàng đầu trong nền kinh tế thị trường hiện nay là thực hiện tiết
Website: Email : Tel : 0918.775.368
kiệm chi phí sản xuất nhằm hạ giá thành các sản phẩm xây lắp. Công ty Xây
lắp vật liệu xây dựng An Dương đã từng bước đổi mới công nghệ, tự hoàn
thiện để nâng cao trình độ và phương pháp quản lý để nâng cao hiệu quả sản
xuất kinh doanh. Một trong những mục tiêu quan trọng mà Công ty luôn
hướng tới đó là hạ giá thành xây lắp công trình.
Với mục tiêu áp dụng những kiến thức đã học vào thực tế và có cơ hội
được tìm hiểu về tình hình thực hiện kế hoạch chi phí trong các công trình của
Công ty trong những năm gần đây nên em đã chọn đề tài: “Một số biện pháp
nhằm hạ giá thành sản phẩm xây lắp tại Công ty Xây lắp vật liệu xây
dựng An Dương” làm luận văn tốt nghiệp.
Trong luận văn này em sẽ trình bày cụ thể và rõ ràng hơn các vấn đề sau:
Phần I. Tổng quan về Công ty Xây lắp vật liệu xây dựng An Dương
Phần II. Thực trạng hạ giá thành xây lắp tại Công ty Xây lắp vật
liệu xây dựng An Dương trong những năm gần đây
Phần III. Một số biện pháp góp phần hạ giá thành xây lắp tại công
ty Xây lắp vật liệu xây dựng An Dương
Xin trân trọng cảm ơn Công ty Xây lắp vật liệu xây dựng An Dương
mà trực tiếp là các anh chị Phòng Kế hoạch - Kỹ thuật đã giúp em tiếp cận
trực tiếp với tình hình thực tế của Công ty.
Xin chân thành cảm ơn thầy giáo, Tiến sĩ Trương Đức Lực đã hướng
dẫn em hoàn thành luận văn này.

Hà Nội, ngày 8 tháng 6 năm 2008
Sinh viên thực hiện
Hà Thị Thu Trang
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Website: Email : Tel : 0918.775.368

Tên giao dịch: Công ty Xây lắp vật liệu xây dựng An Dương
 Trụ sở chính:
Địa chỉ: 70 Phố An Dương - Phường Yên Phụ - Tây Hồ - Hà Nội
Điện thoại : 047170943 - 047171249
Fax : 047166781
 Loại hình doanh nghiệp:
Công ty Xây lắp vật liệu xây dựng An Dương là Doanh nghiệp Nhà
nước thuộc Tổng Công ty Sông Hồng - Bộ Xây dựng
- Người đại diện theo pháp luật: Giám đốc Nguyễn Minh Nam - Kỹ sư
xây dựng
- Tài khoản:
Số: 10201 0000000 569 tại Ngân hàng Công thương Ba Đình Hà Nội
Số: 1201 0000000 466 tại Ngân hàng Đầu tư & Phát triển Việt Nam
Số: 030431100000209438 tại Ngân hàng thương mại cổ phần Nhà Hà
Nội – Chi nhánh Hoàng Quốc Việt
- Mã số thuế: 2600104283 – 019
 Các đơn vị thành viên của Công ty:
- Phân xưởng xây lắp số 1
- Phân xưởng xây lắp số 2
- Phân xưởng xây lắp số 3
Website: Email : Tel : 0918.775.368
- Phân xưởng Granito Italy
- Phân xưởng cầu thang ghế đá
- Phân xưởng gạch hoa bê tông
- Phân xưởng cơ khí, cơ điện
 Ngành, nghề kinh doanh: (Số đăng ký kinh doanh: 110561 ngày
24/04/2003 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ)
- Sản xuất và kinh doanh các loại vật liệu xây dựng, vật liệu trang trí
ốp lát, máy móc thiết bị phụ tùng phục vụ cho khai thác vật liệu xây dựng;
- Thi công xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông,

dù có truyền thống trong việc sản xuất vật liệu xây dựng nhưng do sản xuất
vật liệu xây dựng đòi hỏi vốn lớn, nhân công nhiều…nhưng do máy móc
không đồng bộ nên sản phẩm sản xuất ra tiêu thụ được ít, mẫu mã đã lỗi thời
không thể cạnh tranh được làm ảnh hưởng rất lớn đến kết quả sản xuất kinh
doanh. Do đó năm 2007, Công ty đã tập trung vào nhiệm vụ thi công xây
dựng công trình.
Trong giai đoạn này Công ty đã đạt được những thành tựu đáng kể
trong việc thi công xây dựng thành công những công trình lớn như: Trường
công nhân kỹ thuật Việt Xô - Bộ Xây dựng, Đoàn bay 919, Trung tâm Hội
nghị Quốc gia, Văn phòng làm việc và khách sạn Long Vân.
Trải qua 50 năm xây dựng và trưởng thành, Công ty Xây lắp vật liệu xây
dựng An Dương có đội ngũ kỹ sư, cán bộ kỹ thuật giỏi, công nhân lành nghề
đáp ứng thị trường xây dựng trong nước. Đơn vị đã được Nhà nước trao tặng 3
Huân chương lao động hạng Nhất, Nhì, Ba, Bằng khen của Thủ tướng Chính
Website: Email : Tel : 0918.775.368
Phủ và Bộ Xây dựng, Huy chương vàng chất lượng cao ngành xây dựng.
Website: Email : Tel : 0918.775.368
1.2. Đặc điểm kinh tế - kỹ thuật chủ yếu của Công ty Xây lắp
Vật liệu Xây dựng An Dương ảnh hưởng tới giá thành và công
tác hạ giá thành sản phẩm xây lắp
1.2.1. Cơ cấu tổ chức của Công ty
Bộ máy tổ chức của Công ty Xây lắp vật liệu xây dựng An Dương được
tổ chức theo cơ cấu trực tuyến - chức năng. Đứng đầu Công ty là Giám đốc -
chịu trách nhiệm phối hợp và điều hành các hoạt động trong Công ty, bên
dưới là các phòng ban chức năng có nhiệm vụ trợ giúp Giám đốc Công ty.
Website: Email : Tel : 0918.775.368
PHÒNG
TÀI CHÍNH -
KẾ TOÁN
PHÒNG

TÔNG
PX CƠ
KHÍ
ĐIỆN
PX
XÂY LẮP
SỐ 1
PX
XÂY LẮP
SỐ 2
PX
XÂY LẮP
SỐ 3
PHÒNG
KẾ HOẠCH –
KỸ THUẬT
PHÒNG
TỔ CHỨC –
HÀNH CHÍNH
PHÒNG
ĐẦU TƯ
Luận văn tốt nghiệp Khoa Quản trị kinh doanh
 Ban lãnh đạo Công ty gồm một Giám đốc và ba Phó Giám đốc phụ
trách 3 lĩnh vực chủ yếu của Công ty
• Giám đốc Công ty: Là người đứng đầu doanh nghiệp, làm việc
theo chế độ một thủ trưởng, tổ chức điều hành hoạt động sản xuất kinh doanh
của doanh nghiệp.
∗ Nhiệm vụ của Giám đốc Công ty:
- Ký kết các hợp đồng kinh tế.
- Chỉ đạo và kiểm duyệt các phòng chức năng lập và làm hồ sơ dự thầu,

điều chỉnh và sử dụng máy móc một cách hiệu quả.
- Cùng với các phòng ban chức năng quản lý chất lượng đội ngũ cán bộ
kỹ thuật, công nhân kỹ thuật. Tổ chức bồi dưỡng nâng cao trình độ công nhân
kỹ thuật.
• Phòng Tổ chức – Hành chính:
- Tham mưu trực tiếp cho Giám đốc việc ký kết và thực hiện hợp đồng
lao động theo phân cấp. Tham mưu cho Giám đốc và lãnh đạo Công ty trong
sắp xếp tổ chức tổ chức sản xuất, bố trí cán bộ theo yêu cầu nhiệm vụ. Đề
xuất các giải pháp về tổ chức sản xuất, tổ chức lao động , chính sách cán bộ.
- Hướng dẫn tổ chức thực hiện các chế độ chính sách của Nhà nước và
giải quyết kịp thời các chế độ chính sách đối với CBCNV theo phân cấp của
Công ty.
• Phòng Đầu tư:
- Tham mưu cho Giám đốc về các hoạt động kinh doanh trong Công ty
và tổ chức kinh doanh trên thị trường để thực hiện kế hoạch của Công ty.
- Tìm kiếm và thực hiện các hợp đồng đầu tư cho Công ty
- Khi được uỷ quyền, được phép kí kết hợp đồng xây dựng, mua bán
hàng hoá, để tạo điều kiện chủ động với thị trường, nâng cao hiệu quả hoạt
Hà Thị Thu Trang Công nghiệp 46A
16
Luận văn tốt nghiệp Khoa Quản trị kinh doanh
động kinh doanh.
 Công ty có 4 phân xưởng sản xuất và 3 phân xưởng xây lắp
• Các phân xưởng sản xuất:
Phân xưởng sản xuất là đơn vị trực tiếp sản xuất các loại sản phẩm của
Công ty: gạch Granito, cầu thang, ghế đá, gạch hoa bê tông và các sản phẩm
cơ khí, cơ điện cho Công ty nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu thị trường và hỗ
trợ các phân xưởng xây lắp trong việc đảm bảo một số nguyên vật liệu.
• Các phân xưởng xây lắp:
Phân xưởng xây lắp là đơn vị trực tiếp thi công các công trình do Tổng

18 Gạch thông gió
Công ty Xây lắp vật liệu xây dựng An Dương là Công ty có truyền
thống sản xuất gạch Granito từ nhiều năm và đã tạo được uy tín cũng như
thương hiệu trong một thời gian dài. Nhưng việc sản xuất gạch Granito hiện
nay gặp nhiều khó khăn nên sản phẩm làm ra chưa đáp ứng đúng nhu cầu thị
trường. Chính vì thế làm ảnh hưởng đến hiệu quả sản xuất kinh doanh của
Công ty. Do đó đến năm 2007 Công ty đã quyết định ngừng sản xuất gạch
Granito cùng những vật liệu xây dựng khác để tập trung vào nhiệm vụ thi
công xây dựng công trình.
 Sản phẩm: Công trình xây dựng
Công trình xây dựng là sản phẩm xây dựng. So với sản phẩm của
những ngành khác thì nó có nhiều nét khác biệt mang tính đặc thù:
- Công trình xây dựng thường mang tính đơn chiếc và thường được
Hà Thị Thu Trang Công nghiệp 46A
18
Luận văn tốt nghiệp Khoa Quản trị kinh doanh
sản xuất theo đơn đặt hàng của chủ đầu tư. Tính chất riêng biệt của sản phẩm
xây dựng dẫn đến sự khác nhau về khối lượng công tác và phương thức thực
hiện chúng. Ngay cả đối với các công trình được xây dựng theo thiết kế mẫu
cũng đòi hỏi có sự thay đổi về khối lượng công tác do liên quan đến những
điều kiện cụ thể về địa hình, địa chất, khí hậu, thuỷ văn nơi công trình thi
công. Chính vì thế đặc điểm đơn chiếc của sản phẩm xây dựng là đặc điểm có
ảnh hưởng chủ yếu và bao trùm đến việc hình thành giá thành xây dựng.
- Công trình xây dựng là công trình cố định tại nơi xây dựng, phụ
thuộc nhiều điều kiên tự nhiên, điều kiện địa phương và thường đặt ở ngoài
trời. Đặc điểm này dẫn đến sự khác nhau về giá cả vật liệu, chi tiết, kết cấu,
chi phí vận chuyển chúng đến nơi thi công, về năng suất lao động và tiền
lương của công nhân xây dựng cũng như về hệ số sử dụng thời gian và năng
suất xe máy thi công… Do đó dẫn đến sự khác nhau về giá thành sản phẩm
xây dựng.

danh mục mã số và có sổ theo dõi trong quá trình vận hành bảo dưỡng.
Chương trình bảo dưỡng định kỳ hàng năm được tiến hành đúng thời gian và
trình tự để đảm bảo khả năng sản xuất tốt nhất của các loại máy móc.
Danh mục các loại máy móc thiết bị của Công ty Xây lắp vật liệu xây
dựng An Dương được thể hiện trong bảng 1.2.
Hà Thị Thu Trang Công nghiệp 46A
20
Luận văn tốt nghiệp Khoa Quản trị kinh doanh
Bảng 1.2: Danh mục các phương tiện thiết bị chuyên môn
TT Chủng loại máy móc thiết bị Đơn vị
Số
lượng
Công suất hoặc
số liệu đặc trưng
Nước
sản xuất
I. Thiết bị máy móc
1 Máy xúc KOMATSU Cái 04 150 CV Nhật
2 Máy ủi T130 Cái 02 150 CV Nga
3 Máy ủi FIAT 14C Cái 02 110 CV Italy
4 Máy lu bánh thép Cái 04 6 – 8 tấn Nhật
5 Cẩu tự hành Datano Cái 01 30T Nga
6 Xe thang Cái 01 Nga
7 Máy rải thảm NIGATA Cái 01 Nhật
8 Máy trộn bê tông Cái 07 350 lít Trung Quốc
9 Máy trộn bê tông Cái 10 150 lít Đức
10 Máy đầm cóc MIKASA Cái 05 8 ÷ 12 CV Nhật
11 Đầm bàn Cái 10 1.5 ÷ 2 KW Nhật
12 Đầm dùi Cái 20 1 ÷ 1.5KW Trung Quốc
13 Máy bơm nước Cái 05 25 ÷ 50 m

Hà Thị Thu Trang Công nghiệp 46A
21
Luận văn tốt nghiệp Khoa Quản trị kinh doanh
3 Hệ thống máy mài thô Hệ 04 Việt Nam
4 Hệ thống máy mài mịn Hệ 04 Việt Nam
III. Máy công cụ
1 Máy tiện T 616 Cái 01 Việt Nam
2 Máy tiện vạn năng M95 Cái 01 Liên Xô
3 Hệ tích áp Hệ 01 Việt Nam
4 Máy cắt đá P 320 Cái 01 Italy
5 Máy cắt bê tông Cái 01 Nhật
6 Máy mài G50 Cái 01 Italy
7 Máy ép Cái 01 Italy
8 Máy bào ngang Cái 01 Việt Nam
IV. Phương tiện vận tải
1 Xe Huyndai Cái 12 8 – 12 tấn Hàn Quốc
2 Xe Xanxinh Cái 05 2.5 tấn Trung Quốc
3 Xe Zin 130 Cái 02 5 tấn Liên Xô
4 Xe IFA tự đổ Cái 05 5T Đức
5 Xe con Toyota Cái 02 Nhật
Từ bảng 1.2 đó ta có thể thấy Công ty Xây lắp vật liệu xây dựng An
Dương đã trang bị rất nhiều loại máy móc, thiết bị và phương tiện hiện đại, đủ
số lượng, chủng loại, khá đồng bộ để phục vụ quá trình thi công xây dựng và
phục vụ nhu cầu làm việc của cán bộ Công ty, có khả năng thi công nhiều
công trình cùng một lúc, đáp ứng được yêu cầu của chủ đầu tư. Điều đó đã tạo
thuận lợi cho việc hoàn thành đúng tiến độ thi công công trình mà vẫn đảm
bảo chất lượng công trình và an toàn lao động, đồng thời cũng tạo điều kiện
cho các cán bộ Công ty hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ được giao.
1.2.4. Lao động và điều kiện lao động
Năm 2007, tổng số lao động của Công ty là 273 người. Sự biến động về

I Hệ đại học 61 5 15 27
1 Kiến trúc sư 7 3 2 2
2 Kỹ sư xây dựng 20 5 7 8
3 Kỹ sư máy xây dựng 4 2 2
4 Kỹ sư giao thông thuỷ lợi 5 2 3
5 Kỹ sư cơ khí 2 2
6 Kỹ sư điện, điện tử 2 1 1
7 Kỹ sư vật liệu xây dựng 3 1 2
8 Kỹ sư hoá SILICAT 1 1
9 Kỹ sư cấp thoát nước 3 2
10 Kỹ sư kinh tế xây dựng 4 1 2 1
11 Cử nhân kinh tế tài chính 10 3 3 4
II Công nhân kỹ thuật (Bậc ≥ 4) 212 28 96 88
1 Thợ nề 62 10 30 22
2 Thợ mộc 10 1 5 4
Hà Thị Thu Trang Công nghiệp 46A
23
Luận văn tốt nghiệp Khoa Quản trị kinh doanh
3 Thợ sắt 15 6 9
4 Thợ sản xuất VLXD 72 10 40 22
5 Thợ vận hành máy móc các loại 15 2 5 8
6 Thợ điện, nước, sửa chữa cơ khí 16 4 3 9
7 Thợ hoàn thiện trang trí nội thất 12 1 3 8
8 Các lợi thợ khác
10 4 6
Hà Thị Thu Trang Công nghiệp 46A
24
Luận văn tốt nghiệp Khoa Quản trị kinh doanh
1.2.5. Tình hình tài chính của Công ty
Tình hình tài chính của Công ty được thể hiện qua các số liệu trong