Bi ging Kãú toạn xáy dỉûng cå bn
149
CHỈÅNG by
QUY ÂËNH CHUNG vãư kãú toạn ch âáưu tỉ

Âiãưu 1: Chãú âäü kãú toạn âån vë ch âáưu tỉ ạp dủng cho cạc âån vë ch âáưu tỉ cọ thnh
láûp Ban qun l dỉû ạn v täø chỉïc cäng tạc kãú toạn riãng. Cạc âån vë ch âáưu tỉ khäng thnh
láûp Ban qun l dỉû ạn thç kãú toạn dỉû ạn âáưu tỉ âỉåüc thỉûc hiãûn trãn cng hãû thäúng säø kãú toạn
ca doanh nghiãûp hồûc âån vë hnh chênh sỉû nghiãûp nhỉng phi tn th nhỉỵng quy âënh ca
chãú âäü ny vãư näüi dung, phỉång phạp ghi chẹp v måí säø kãú toạn chi tiãút phn ạnh ngưn väún
âáưu tỉ, chi phê thỉûc hiãûn âáưu tỉ, láûp cạc bạo cạo ti chênh v quút toạn väú
n âáưu tỉ dỉû ạn hon
thnh.
Âiãưu 2: Âån vë ch âáưu tỉ phi cháúp hnh chãú âäü kãú toạn theo Phạp lãûnh Kãú toạn v
Thäúng kã, Âiãưu lãû Täø chỉïc kãú toạn Nh nỉåïc, cạc vàn bn phạp quy hiãûn hnh vãư kãú toạn,
kiãøm toạn v nhỉỵng quy âënh tải Quút âënh ny.
Âiãưu 3: Kãú toạn âån vë ch âáưu tỉ cọ nhiãûm vủ
1- Thu nháûp, phn ạnh, xỉí l v täøng håüp âáưy â, këp thåìi, chênh xạc thäng tin vãư ngưn
väún âáưu tỉ hçnh thnh (bao gäưm väún ngán sạch Nh nỉåïc cáúo, väún ch såí hỉỵu, väún vay, väún
âỉåüc ti tråü, viãûn tråü, ); tçnh hçnh chi phê, sỉí dủng v
thanh toạn väún âáưu tỉ; tçnh hçnh quút
toạn väún âáưu tỉ theo cå cáúu väún âáưu tỉ, theo dỉû ạn, cäng trçnh, hảng mủc cäng trçnh hon
thnh.
2- Tênh toạn v phn ạnh chênh xạc, âáưy â, këp thåìi säú lỉåüng v giạ trë tỉìng loải, tỉìng
thỉï ti sn cäú âënh v ti sn lỉu âäüng tàng lãn do âáưu tỉ xáy dỉûng mang lải.
3- Thỉûc hiãûn kiãøm tra, kiãøm soạt tçnh hçnh cháúp hnh cạc tiãu chøn, âënh mỉïc, cạc chãú
âäü, chênh sạch qun l ti chênh vãư âáưu tỉ v xáy dỉûng ca Nh nỉåïc v ca âån vë; kiãøm tra
viãûc qun l, sỉí dủng cạc loải váût tỉ, ti sn, tçnh hçnh cháúp hnh k lût thanh toạn, cháúp
hnh dỉû toạ
n.
4- Láûp v näüp âụng hản bạo cạo ti chênh cho cạc âån vë qun l cáúp trãn v cạc cå

- Phn ạnh säú lỉåüng, ngun giạ v giạ trë hao mn ca ti sn cäú âënh hiãûn cọ v tçnh
hçnh biãún âäüng c
a ti sn cäú âënh, cäng tạc mua sàõm, xáy dỉûng v sỉía chỉỵa ti sn cäú âënh
ca Ban qun l dỉû ạn;
- Phn ạnh cạc khon nåü phi tr v thanh toạn nåü phi tr cho ngỉåìi bạn, ngỉåìi cung
cáúp dëch vủ, ngỉåìi nháûn tháưu;
- Phn ạnh cạc khon nåü phi thu v tçnh hçnh thanh toạn cạc khon nåü phi thu ca cạc
âäúi tỉåüng trong v ngoi âån vë ch âáưu tỉ;
- Phn ạnh säú hiãûn cọ v tçnh hçnh biãún âäüng cạc loải ti sn khạc thücquưn kiãøm soạt
v qun l ca âån vë ch âáưu tỉ.
3- Phn ạnh cạc khon nåü phi tr phạt sinh trong hoảt âäüng ca âån vë ch
âáưu tỉ, nhỉ:
cạc khon trêch näüp theo lỉång, cạc khon phi tr nhán viãn Ban qun l dỉû ạn, cạc khon
näüp Ngán sạch (nãúu cọ) v viãûc thanh toạn cạc khon phi tr, phi näüp kạc.
4- Kãú toạn cạc khon thu nháûp khạc, chi phê khạc (theo quy âënh ca chênh sạch ti
chênh) ca Ban qun l dỉû ạn.
Láûp bạo cạo ti chênh v bạo cạo quút toạn väún âáưu tỉ:
- Láûp v gỉíi âụng hản bạo cạo ti chênh âån vë ch âáưu tỉ theo cå quan qun l cáúp trãn,
cå quan thanh toạn, cho vay, ti tråü väún, cå quan Thäúng kã;
- Láûp v gỉíi âụng hản bạo cạo thỉûc hiãûn väún âáưu tỉ hng nàm v bạo cạo quút toạn väú
n
âáưu tỉ dỉû ạn hon thnh âỉa vo khai thạc sỉí dủng theo quy âënh hiãûn hnh vãư quút toạn väún
âáưu tỉ;
Bi ging Kãú toạn xáy dỉûng cå bn
151
- Âënh k phán têch bạo cạo ti chênh, âãư xút cạc biãûn phạp tàng cỉåìng qun l hoảt
âäüng âáưu tỉ xáy dỉûng ca âån vë ch âáưu tỉ.
Âiãưu 6: Kiãøm kã ti sn
Cúi niãn âäü kãú toạn, trỉåïc khi khoạ säø kãú toạn âån vë ch âáưu tỉ phi thỉûc hiãûn kiãøm
kã âãø xạc âënh chênh xạc säú lỉåüng v giạ trë cạc loải ti sn, váût tỉ, tiãưn väún hiãûn cọ tải thåìi

nỉåïc.
Âiãưu 9: Âån vë ch âáưu tỉ cọ thnh láûp Ban qun l dỉû ạn tu theo quy mä phi täøchỉïc
bäü mạy kãú toạn thnh phng (hồûc täø) v phi cỉí ngỉåìi phủ trạch kãú toạn.
Âån vë ch âáưu tỉ phi bäú trê ngỉåìi lm cäng tạc kãú toạn cọ trçnh âäü chun män,
nghiãûp vủ âỉåüc âo tảo tỉì báûc trung hc ti chênh, kãú toạn tråí lãn. Cạn bäü kãú toạn phi âỉåüc
âm bo quưn âäüc láûp vãư nghiãûp vủ chun män trong viãûc thỉûc hiãû
n nhiãûm vủ ca mçnh.
Bi ging Kãú toạn xáy dỉûng cå bn
152
Trỉåìng håüp ch âáưu tỉ khäng thnh láûp Ban qun l dỉû ạn thç phi bäú trê cạn bäü kãú toạn
âãø thỉûc hiãûn cäng tạc kãú toạn phn ạnh ton bäü quạ trçnh tiãúp nháûn v sỉí dủng väún âáưu tỉ v
quút toạn väún âáưu tỉ khi dỉû ạn hon thnh âỉa vo khai thạc sỉí dủng.
Âiãưu 10: Khi thnh láûp Ban qun l dỉû ạn ca âån vë ch âáưu tỉ, sau khi cọ quút âënh
bäø nhiãûm trỉåíng ban (hồûc giạm âäúc ban), cå quan cọ tháøm quưn phi âäưng thåìi cỉí ngỉåìi
phủ trạch kãú toạn âãø täø chỉïc thỉûc hiãûn kãú toạn tải Ban qun l dỉû ạn.
Âiãưu 11: Ca
ïn bäü, nhán viãn ca âån vë ch âáưu tỉ phi nghiãm chènh cháúp hnh cạc
quy âënh vãư ti chênh, kãú toạn v cọ trạch nhiãûm cung cáúp âáưy â, këp thåìi chỉïng tỉì, ti liãûu
cáưn thiãút cọ liãn quan âãún cäng tạc kãú toạn v chëu trạch nhiãûm vãư sỉû chênh xạc, trung thỉûc,
håüp phạp, håüp lãû ca chỉïng tỉì, ti liãûu kãú toạn â thỉûc hiãûn.
Âiãưu 12: Ngỉåìi phủ trạch kãú toạn ca âån vë ch âáưu tỉ cọ chỉïc nàng giụp th trỉåíng
âån vë hồûc trỉåíng ban, giạm âäúc Ban qun l dỉû ạn chè âảo, täø chỉïc thỉûc hiãûn ton bäü cäng
tạc ti chênh kãú toạn v thäng tin kinh tãú trong âån vë; thỉûc hiãû
n kiãøm tra, kiãøm soạt viãûc tn
th cạc chãú âäü, chênh sạch ti chênh, kãú toạn, viãûc thỉûc hiãûn cạc tiãu chøn, âënh mỉïc ca Nh
nỉåïc v viãûc cháúp hnh k lût ti chênh, kãú toạn åí âån vë ch âáưu tỉ.
Âiãưu 13: Ngỉåìi phủ trạch kãú toạn chëu sỉû chè âảo, lnh âảo trỉûc tiãúp ca th trỉåíng âån
vë ch âáưu tỉ hồûc trỉåíng ban, giạm âäúc ban qun l dỉû ạn, âäưng thåìi chëu sỉû chè âảo v kiãøm
tra vãư nghiãûp vủ chun män ti chênh, kãú toạn ca cå quan qun l ti chênh.
Âiãưu 14: Xỉí l vi phảm