Chương 6. Các phương pháp
hẩ đị hiá
t
hẩ
m
đị
n
h
g
iá
• 6.1. Tổng quan về phương pháp thẩm
định giá
định

giá
• 6.2. Các phương pháp thẩm định giá
1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm
định giá
1
6.1. Tổn
g

q
uan về
p
hươn
g

p
há
p


là

những

phương pháp luận có tính phân tích được
chấpnhậnvàđượcsử dụng phổ biến
chấp

nhận

và

được

sử

dụng

phổ

biến
.
1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm
định giá
3
Các phương pháp thẩm định giá
Các

phương

hậ
p
•Phương pháp thặng dư
•Phương pháp lợi nhuận
1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm
định giá
4
6.2 Phương pháp so sánh trực tiếp
•
Cơ sở lý luậncủa PPSSTT
Cơ

sở

lý

luận

của

PPSSTT
• Các nguyên tắc chủ yếu PPSSTT
•
Các trường hợpápdụng PPSSTT
•
Các

trường

hợp


lý

luận

PPCP
•Các ứng dụng PPCP
•
Các bướcthựchiện
Các

bước

thực

hiện
• Các phương pháp xác định chi phí
•
Sự giảm giá tích lũy
•
Sự

giảm

giá

tích

lũy
•Tuổi kinh tế của công trình


pháp

thu

nhập
•
Cơ sở lý luậncủa PPTN
Cơ

sở

lý

luận

của

PPTN
•Trường hợp áp dụng PPTN
Cá b ớ tiế hà h
•
Cá
c
b
ư
ớ
c
tiế
n

ặt

h
ạn c
hế
•Ví dụ
1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm
định giá
8
6.6 Phương pháp lợi nhuận
•
Khái niệm
Khái

niệm
•Các bước tiến hành
Nhữ điề ầ l ý
•
Nhữ
ng
điề
u c
ầ
n
l
ưu
ý
•Các mặt hạn chế
•Ví dụ điển hình
1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm

trong

thẩm định giá Bất động sản?
•Các
p
hươn
g

p
há
p
nào đư
ợ
c á
p
d
ụ
n
g
tron
g

p gp p ợ p ụ gg
thẩm định giá máy móc thiết bị?
•Các
p
hươn
g

p